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1、本word文档可编辑修改建筑项目建设管理制度第一章总则第一条为加强项目施工 管理，确保项目建设过程中责任明确、有章可循，提高建设进度，降低项目投资成本，实现最佳效益，制订本制度。第二章工 程会议管理第二条会议形式工 程调度例会、现场专题会。第三条会议内容（一）工 程调度例会从工 程开工 起，每周五下午 1：30召开，参加人员主要有指挥部成员、各参建单位负责人。会议内容主要是总结本周 的工 程进展情况、解决施工 中存在 的问题，安排下周施工 计划。调度例会内容整理、提报：凡参加会议 的单位和部门，必须将本单位、部门在本次调度会上所提出 的问题和涉及到本单位、本部门 的问题，以及会议对其问题做出
2、的决定，以书面形式正式报工 程指挥部。内容要完整、准确，由指挥部形成会议纪要，上报上级主管部门，同时下发各有关部门和参建单位，按纪要中规定 的工 作内容和时间准时完成。（二）现场专题会在项目实施过程中，针对出现 的各种问题，不定期召开现场专题会，参加人员指挥部有关人员和涉及到 的施工 单位负责人。研究制定切实可行 的办法，及时协调解决施工 中出现 的问题，确保项目施工 顺利进行。工 程施工 关键时期每天下午 4点由指挥部负责召开现场专题会，处理好当天施工 中出现 的问题，为第二天施工 做好准备。第四条会议要求（一）工 程调度例会由项目办公室通知，若通知不及时或通知遗漏，一次罚当事人 50元。（
3、二）在接到通知后，参会人员要准时到场，迟到者罚款50元/人，超过半关注我 实时更新 最新资料 建筑小时以上或无故不参加罚款 100元/人。（三）指挥部各部门和各施工 单位要认真准备好汇报内容、严格落实会议要求。（四）项目办公室要及时起草、下发会议纪要。第三章经济签证管理第五条经济签证是指因施工 单位在施工 设计图和施工 合同之外发生 的工 程量需办理 的签证。土建、安装工 程必须按照施工 图设计施工 ，按照施工 合同规定结算。凡是在施工 图设计和施工 合同规定范围内 的项目， 一律不得再另行办理经济签证。第六条经济签证是施工 单位进行施工 的依据，也是指挥部各管理部门进行工 程监理、工 程验收
4、、工 程结算 的凭证。施工 过程中，凡是有需要办理经济签证 的项目，各有关管理部门及施工 单位必须按本规定办理签证手续， 不办理签证手续一律不能纳入工 程结算。第七条经济签证手续必须在该项工 程施工 之前或施工 同时办理，不得在工 程完成之后补办。第八条指挥部各管理部门，各项目负责人，对经济签证必须严格认真，不得玩忽职守、弄虚作假。如果出现问题，将追究项目负责人及其领导部门责任。第九条经济签证条件（一）在施工 图设计范围外或设计变更增加 的工 程量或材料用量。（二）在施工 合同规定以外发生 的工 程量或材料用量。（三）由于甲方原因而造成返工 或重复施工 发生 的工 程量或材料用量。（四）由于设
5、备加工 、制造方面出现设备本体缺陷，造成土建、安装需要修理、返工 、改造等发生 的工 程量或材料用量。（五）为满足生产需要，甲方在施工 图和合同之外增加 的项目而发生 的工 程量或材料用量。第十条经济签证手续（一）办理经济签证 的项目，首先由主管部门填写经济签证单，由施工 单位提报工 程预（估）算，经有关部门会签，报指挥部领导批准后施工 。施工 完成后，由工 程监理或项目负责人进行验收，经主管部门领导审定签字后交财务、 建筑预算组结算。（二）凡属设计原因发生经济签证，由各专业组填写经济签证单。由设计院出设计变更或设计联系单，要写清变更原因、内容以及必要 的图样。（三）凡属甲方原因造成返工 、重
6、复施工 或新增工 程量，由甲方有关主管部门负责填写经济签证单。要写清原因、内容、责任单位或责任人以及必要 的图样。（四）凡属设备本身缺陷发生 的经济签证，由设备组负责填写经济签证单。要写清楚设备缺陷 的部位，形成 的原因，修补或改造 的内容及工 程量，并经设备制造厂家驻厂代表签字，没有驻厂代表 的，要附有设备组与制造厂方联系 的电传和电话记录。（五）由于施工 单位之间 的原因产生 的经济签证，由各专业组负责填写经济签证单。要写清楚发生 的原因、责任方、工 作内容及工 作量，并经双方认定签字。（六）由于生产需要产生 的经济签证，由各专业组负责填写经济签证单。要写清楚理由、内容、工 程量并附有设计
7、变更或设计联系单。第十一条经济签证结算（一）各专业组对经济签证单所填写 的完工 验收 的工 程量或材料用量要逐项进行核实，并按有关规定结算。（二）属于甲方或设计原因发生 的经济签证，一律按照签证项目 的主体合同规定，与主体工 程同时结算。（三）属于设备制造厂方 的原因发生 的经济签证，经各专业组审核签字后，转财务组从应付设备款中拨付。（四）属于施工 单位之间失误发生 的经济签证，经施工 主管部门和各专业组审核签字后，从承担责任单位 的工 程款中扣回。第四章工 程协调管理第十二条协调程序（一）工 程建设中，凡是需土建施工 单位处理 的问题或遇到需甲方解决 的问题（包括涉及安装、设计等），或是需安
8、装单位处理 的问题或遇到需甲方解决 的问题（包括涉及土建、设备、设计等），都需反馈到项目办，由项目办负责落实 建筑解决；（二）凡涉及需设计单位解决 的问题，都由项目办负责对外联络解决。第十三条协调方式（一）以书面形式进行沟通解决。（二）发生问题若不能马上解决或需解决问题在要求时间内未得到解决将会给工 程建设造成严重影响。为尽快解决问题、明确责任，需采取工 程联系单方式，以书面形式进行协调，使工 作协调有追溯性。第五章工 程竣工 验收管理第十四条验收项目（一）财务、预算组：负责编制好工 程决算，分析概（预）算执行情况。负责考核投资效果，形成书面材料；请有资质 的注册会计师事务所出具工 程投资正式
9、审计报告。（二）设备组、工 艺组负责配合办公室做好工 程资料归档工 作。（三）安全组负责完成环保、劳动安全卫生 的单项验收，并负责完成消防单项验收。（四）生产准备组负责完成生产准备工 作和开车后生产实际情况总结 的书面材料。（五）项目办公室负责协调、收集准备以下材料：1、可行性研究报告、初步设计等批复文件。2、施工 许可证等上级主管部门审批文件。3、环境评估报告及环保部门单项验收合格文件。4、消防、劳动安全卫生单项验收合格文件。5、工 程质量验收合格文件。6、设备中标通知书。7、投资与资金计划。8、独立 的注册会计师事务所做 的投资决算审计报告。9、工 程施工 图、竣工 图等其他文件。第十五条
10、验收程序（一）在各部门负责验收内容 的准备工 作完成之后，工 程指挥部要组织一次 建筑自验。（二）指挥部自验合格后，由公司组织进行预验收。（三）公司预验收合格后，请上级主管行政部门对安全卫生及消防进行单项验收。（四）在自行组织验收合格、需单项验收 的工 程已通过验收并有批准 的验收报告后，由办公室起草技术改造项目竣工 验收报告书，并上报上级主管部门正式验收。（五）项目办公室负责验收前 的联络和验收期间 的接待工 作。第六章工 程档案管理第十六条工 程资料复印、下发管理（一）项目办公室在收到各专业组移交 的施工 图和设备图纸、 说明书后，蓝图在当天下发，白图应在三天内复印、下发完毕；（二）工 程
11、急需资料应加班复印满足工 程需要；（三）由项目办移交 的现场设计联系单和外来设计联络传真、 设备组移交 的设备资料和外来传真及各组室 的工 程联系单，要求在当天复印、下发完；（四）工 程会议纪要及指挥部文件，均由项目办公室起草、打印、下发。接收和下发资料均要作好记录，资料 的发放标准按工 程图纸行。/资料发放规定执第十七条施工 技术资料管理（一）施工 单位负责施工 过程 的各工 序记录。（二）开工 前 的记录应在开工 报告报审前完成，记录主要有：图纸会审记录、工 程技术交底记录、施工 组织设计或作业指导书及开工 报告；（三）施工 中 的记录要求在该工 序完成（有检测结果）后两天之内完成，并经相
12、关监理部门、建设单位主管部门对记录进行签证，最晚不得超过下道工 序检验时，否则，相关监理部门、建设单位主管部门有权不验收下道工 序，记录内容执行相关专业规范要求；（四）所有记录都用 A4纸、计算机打印，按规定格式、字体填写，指挥部负责组织有关部门对施工 记录 的真实性、及时性进行检查、考核。第十八条竣工 图管理 建筑建设单位为施工 单位提供 的两套原图作为竣工 图纸，发生设计变更 的应在图纸上标出，并将设计联系单附在图中，竣工 图必须逐份加盖竣工 图章，竣工 图章一律统一格式，内容包括：施工 单位名称、编制人、审核人、技术负责人和编制日期，图案规格为 70毫米50毫米。竣工 图章应盖在图纸右下
13、角空白处，各项内容必须填写完整，所有文字一律用钢笔填写。竣工 图需在工 程竣工 之后 20天内完成并移交项目办公室。第十九条竣工 资料验收、归档施工 技术资料和竣工 图由施工 单位整理后移交相关监理和建设单位主管部门，经审核合格后移交项目办公室，项目办公室组织档案管理人员分别从档案管理规定 的角度对施工 单位 的竣工 资料进行验收、登记，不合格资料施工 单位要按规定要求处理，直到合格后由项目办公室按档案管理要求整理归档。第二十条工 程档案管理（一）工 程档案移交与保管1、工 程 的技术设计、技术改进、质量改进、设备订货、采购及安装、基建施工 等活动中形成 的图纸、设备装箱单、合格证、使用说明书
14、等技术文件、数据、原始记录、文字材料等均属科技档案，竣工 资料经验收合格后移交项目办公室，由项目办公室集中统一管理，任何人任何部门不得以任何理由私自保管或据为已有。2、工 程建设、各子项施工 、设备安装等，在竣工 验收后，结算工 程费用之前，由各职能部门把应归档 的文件材料、技术资料整理，经部门负责人签字后移交档案室归档。3、购置设备入厂开箱时，应由设备组和档案室人员参加开箱验收，随机文件资料及时归档。4、外出参加各种会议，参观、学习、考察等外事活动带回 的文件资料应及时送交档案室归档。5、归档 的文件材料必须完整，内容真实、准确系统地反映各项活动 的历史过程。6、归档 的材料必须是原件，文字
15、图表必须清楚，不得用铅笔或圆珠笔书写，文件资料上不得乱涂乱画。 建筑7、凡应归档 的文件资料要及时整理、登记，由办公室编目立卷、分类保管。8、档案室在接收时，必须按移交清册编目清单所列项目共同清点，核对无误后，双方在清单上签字盖章，各执一份备查。（二）工 程档案 的借阅1、凡是借阅档案资料 的，一律履行借阅手续，按要求登记。2、档案资料借阅期限为一周，最长不超过 15天，如延长使用时间，必须办理借阅延续手续。3、外单位索取科技档案材料时，须经主管领导审批，由档案室负责提供，其他部门包括接待部门不得自行提供。4、员工 在调离本公司时，必须将本人持有 的科技档案全部退还，否则办公室不予办理签字手续。5、借阅和查阅科技档案人员必须爱护档案材料，不得涂改、标记、撕页或损坏。
