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1、城市住宅装修市场调查报告随着我国住房政策的变化，住房商品化步伐的加快，住房装修 的费用逐年提高， 据统计全国住宅室内装修费用， 每年至少在 500 亿 人民币以上，大中城市新、 旧住宅平均约有 3/5 搞过装修，而最近几 年新出售的商品住宅， 几乎百分之百进行了室内装修。 像北京、上海、 广州这样的特大城市，每年的家庭装修投资都要超过100 亿人民币，住宅装修市场前景十分广阔。中国社会调查事务所（SSIC）在北京、上海、广州、武汉等四 城市进行了一项相关调查。装修，为了一个美丽的家 百姓的房屋装修进行的如此如火如荼，那么是什么原因使得大 家的装修热情空前的高涨呢？调查结果显示，四城市中平均有
2、93.3% 的被访者认为促使他们装修的最主要的原因是自己买了的房子， 所以 无论如何都要装修；其次是为提高居住质量和居住环境（74.5%）。值得一提的是，有 19%的被调查住户装修过两次，其中有 0.9% 的家庭一共进行了三次装修，多次装修的原因何在？研究人员发现， 主要原因：一是家庭生活水平高，有能力多次装修（34%）；二是原来装修的质量太差，已经破绽百出，必须重新再装修（46%）。既然选择了装修，那么人们在装修档次上的选择又是什么样的？ 从我们这次的调查数据可以看出： 对于居室装修的档次， 四城市平均 有 19.5%的被访者赞成简单装修，其中广州所占比例最小为13%。其主要原因是个人经济承
3、受能力有限（ 48%）；不想在装修上投资过多（26%）；还要搬家、换房、买房（ 14%）；目前所住房为公而租赁他 人房屋，自己没有买（ 12%）。 23.25%的被访者表示自己会选择中档 装修。28%的被访者表示自己会选择中高档装修， 广州居最高。 此外， 还有 29.25%的被访者则表示自己会选择高档装修，其中广州所占比 例最高占 37%。这部分人的想法又是怎样的呢？调查显示：有 51%的 被访者认为自己有这样的经济实力；有 18%被访者表示装修要一步到 位，以免重复浪费；有 23%的被访者认为高档装修足可以体现自己不 同于别人的身份、地位；有 8%的被访者表示一定要让自己能够充分 的享受生
4、活。调查显示，问及装修时， 59%的住户选择了“实用”， 25%的住 户选择“观赏”， 16%的人认为两者兼而有之，不好确定主次。研究 人员认为家庭装修首先应该考虑安全实用，舒适，有利于身心健康、 节约空间等因素，而盲目追求观赏效果，与人攀比、照搬别人设计和 材料，是一种认识上的误区。每户想装修时，都希望自己未来的家是非常漂亮和温馨的，在 家装过程中，设计的作用非常重要。 在装修中最为关键的是装修费用。 这既反映百姓的消费能力，又体现出他们的承受能力。本次调查中，SSIC的研究人员发现了南北城市居民不同的消费、 生活观念：北京居民以经济实用为出发点，追求温馨、舒适，量力而 行；南方的居民则以充
5、分享受生活为根本的基调，追求豪华、气派， 攀比心理比较重。 谁能给我一个美丽的家装修的档次确定了， 材料选 准了，费用也落实了，接下来就是对于装修队的选择了：是找正规装 饰公司，还是找 “装修游击队”或是还有其他的途径呢？让我们看看 被访者的回答。四城市平均有 29%的被访者表示会选择正规家装公司， 其原因是正规装修公司质量和信誉有保障， 如果有纠纷容易解决； 有 56.7%的被访者选择给亲朋好友装修过的装修队，这些装修队都是正 规的吗？ SSIC的调查人员在询问后，发现有相当一部分是杂牌军， 这也就是选择马路边装修游击队的比例远远要高于此次调查所得出 的数字（ 11.2%）。主要因为“装修游
6、击队”的价格便宜，迎合工薪 阶层的口味（ 77%）；有相当一部分正规的装修公司装修合同不符合 标准，装修质量粗糙，与“装修游击队”无多大差异（ 25%）；“装 修游击队”经营方式灵活， 能满足住户提出的任何标准，不受规章制 度的约束（ 17%）；许多正规装修公司没有自己的工程施工队，具体 工程还是转包给“装修游击队”（ 22%）。装修所用材料的如何选择？四城市中有 29%的被访者表示自己会根据广告来选择；有 47% 的被访者认为自己会从已装修过的亲戚、朋友购买的地方购买；有 24%的被访者则更理智， 表示自己会综合上述两种意见之后再做决定。 59%的用户在装修时会有自己的主意，绝大多住户会确定
7、装修的总费 用，有超过八成的住户在意装修材料的质量， 有七成的住户坚持自己 购买装修材料，在装材料选用时，有 33%的住户认为自己会向自己的 朋友看齐。有 67%的住户表示，会根据自己的需要和喜好选择。包装 方式上 12.5%的消费者找的熟人、朋友来装修的，选择了工料全包， 87.5%的消费者则选择保洁工， 其主要原因是不相信装修队所报价格、 怕受骗、所以只出手工费。对家装监理 87.4%的消费者感到很陌生。 只有 12.6%的消费者表示知道这个行业， 5.8%的消费者表示很了解， 消费者对于家装监理公司还处于较为陌生的认识过程中。被调查者对于装修感慨万千，提出了许多建议，主要有：一、装修之前必须仔细考察，并学习有关装修的知识（ 54%）；二、在开工之前要同装修队讲明施工的各项要求（ 67%）；三、装修时一定要亲自监督，绝对不能放松（ 40%）；四、谨防装修队消极怠工，延误工期（ 35%）；五、装修保质期、如出现问题如何处理要有书面材料（ 21%）。
