佛山二手房购房协议书格式版甲方（售房人）：_____乙方（买房人）：_____1、经甲乙双方协商一致，由甲方将（房产证号_____），房屋建筑面积为____平方米，出售给乙方，房屋平面图见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;该房屋的相关权益随该房屋一并转让2、甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况真实有效合法，保证该房屋不受他人合法追索3、该房屋协议价格为（人民币）（大写）_____元整即_____元房价款的支付方式为一次性付款支付时间为房屋产权证交易当时4、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋5、甲方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方6、甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：（1）该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
2）办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担7、本协议自甲乙双方签订之日起生效8、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁或依法向____人民法院提起起诉9、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方承担10、本协议一式两份，甲乙双方各留执一份甲方（签章）：_____联系：_____乙方（签章）：_____联系：_____签约日期：____年____月____日佛山二手房购房协议书格式版（二）当事人基本信息：卖方：姓名：_____ 国籍/地区：_____身份证/护照号码：_____ 联系：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____所占份额：_____公司或机构名称：_____营业执照号码：_____ 所占份额：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____法定代表人：_____ 联系：_____身份证/护照号码：_____代理人：_____ 联系：_____身份证/护照号码：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____共有权人：姓名：_____ 国籍/地区：_____身份证/护照号码：_____ 联系：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____所占份额：_____公司或机构名称：_____营业执照号码_____所占份额：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____法定代表人：_____ 联系：_____身份证/护照号码：_____买方：姓名：_____ 国籍/地区：_____身份证/护照号码：_____ 邮政编码：_____通讯地址：_____ 联系：_____所占份额：_____公司或机构名称：_____营业执照号码：_____ 所占份额：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____法定代表人：_____ 联系：_____身份证/护照号码：_____代理人：_____ 联系：_____身份证/护照号码：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：________________。
房地产证号为：_____房地产用途为：_____登记建筑面积为：____平方米套内建筑面积为：____平方米该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止该房地产于____年____月竣工目前该房地产物业管理公司为_____，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：____佰____拾_____元____角_____分（小写：_____元）第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为_______________________________：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约租赁合同见附件[租赁编号：_____,月租金元整（小写_____），租期自____年____月____日至____年____月____日]卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。
卖方须于__________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自_____时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第四条【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：____亿____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____分（小写：_____元）该转让价款不含税费第六条【交易定金】该房地产交易定金为人民币：____亿____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____分（小写：_____元）买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：____亿____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____分（小写：_____元）。
本合同签订后____日内，向卖方支付定金余额人民币：____亿____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____分（小写：_____元）上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外第七条【交房保证金】为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____分（小写：_____元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2%）此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理方法为下列第_____种：1、交由居间方托管;2、其它：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八条【付款方式】买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：____亿____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____分（小写：_____元）：1、一次性付款买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户2、买方向银行抵押付款（1）买方须于____年____月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：____亿____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____分（小写：_____元）至买卖双方约定的银行第三方监管账户;（2）买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_____种方式处理：○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款○2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____等所有款项。
3、买卖双方约定的其他付款方式：_____上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第_____种（只能选择其中。