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1、建 设 监 理 大 纲目 录 一、工程项目概况 二、监理范围及工作内容 三、监理依据 四、监理工作目标 五、监理控制要点 六、监理组织机构、人员配备及岗位职责 1、监理机构名称 2、监理组织机构框图 3、人员配备 4、岗位职责 七、监理工作流程 1、监理工作程序及流程 2、监理资料提供程序及流程 八、监理工作方法及措施 （一）监理方法 （二）监理措施 1、工程进度监理控制措施 2、工程质量监理控制措施 3、工程投资监理控制措施 4、文明、安全施工监理控制措施 5、监理资料管理办法 6、争创“质量奖”措施 7、须旁站监理的重要部位、工序清单 九、监理工作制度 十、质量体系要求 十一、监理守则 十
2、二、公司关于监理人员失职或不作为责任追究的规定 十三、总监理工程师考核办法一、工程项目概况 1、项目名称：钢结构厂房工程2、项目业主：电子有限公司3、工程特征：本工程为二层钢结构，建筑面积约8000m2，工程造价约2000万元。4、工期要求：工期要求240天交工。5、工程主要监理特点：本工程为电子有限公司委托高新地产承建，高新地产在现场行使全面管理职责，监理机构接受高新地产委托，在授权范围内，行使监理职责。本工程为二层钢结构厂房，在质量控制方面应有所偏重。在做好各工种的协调工作，严格控制施工质量，动态控制好施工进度，认真做好投资控制的同时，钢结构质量控制是本工程监理的突出特点。在施工阶段，严格
3、审核施工单位的质量保证体系、技术管理体系、安全保证体系和施工组织设计。严把原材料质量关和工序质量关，从而严格控制工程质量。在投资控制方面严格计量，控制且及时办理签证和图纸变更，把工程造价控制在合理范围。在进度控制方面实行动态管理，控制好关键线路上的工序进度，发现问题及时解决，确保合同工期实现。6、本工程要求必须按文明工地要求施工，确保达到市级文明工地，争创省级文明工地。要加强安全监督，消除安全隐患，杜绝重大安全事故的发生。进驻现场后，总监理工程师应及时组织有关专业监理工程师熟悉施工图纸和现场环境，针对工程特点、设计要求、业主要求及有关规定编制监理规划及监理细则。依据ISO9002质量体系要求开
4、展监理工作，认真执行公司贯标规定，按照程序文件规定的监理服务要求“严格监理，热情服务”。二、监理范围及工作内容 （一）监理范围 根据建设单位要求，监理范围是本工程施工阶段全部工程内容的全过程监理。（二）监理工作内容施工阶段： 1）编制并向业主提供监理规划及其实施细则；2）审查承包单位各项施工准备工作，协助建设单位下达开工通知书；3）督促承包单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施；4）审查承包单位提交的施工组织设计、施工方案和施工进度计划，并监督其实施；5）协助业主组织设计交底及图纸会审，做好施工图预审工作；6）审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位资格；7）协助编制用款
5、计划，按月对已完工程量进行复核并签证；8）审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行抽查和复验；9）监督承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量，保证安全施工；10）检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故分析及处理，参加安全事故的分析和处理；11）对超出施工图纸及变更范围的工作时进行现场审核签证；12）分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；13）督促执行合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜及建设单位和承包单位之间的争议；14）督促承包单位检查安全生产、文明施工；督促承包单位整理有关文件及施工技术档案资料，工程竣工交付时交业主存
6、档；15）组织承包单位进行工程阶段验收及竣工初验，并督促整改。对工程施工质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收。保修阶段 （1）协助建设单位组织和参与联动调试和项目动用前的各项准备工作；（2）保修期间如出现工程质量问题，应参与调查研究，判定发生工程质量问题的原因、责任，共同研究修补措施并督促实施；（3）对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。三、监理依据 （1）国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策和规定；（2）经上级主管部门批准的项目可行性研究报告、初步设计、概预算、建设规划、设计图纸、合同条款、招投标文件和有关文件；（3）现行的工程建设规
7、范和质量评定标准（若采用国外标准需报市建委批准）；（4）建设监理规范、工程建设标准强制性条文、省市有关法规和规定；（5）监理招标文件、监理委托合同及相关协议；（6）依法成立的工程建设承包合同。四、监理工作目标1、本项目监理质量控制目标如下： 工程验收合格率100%。在监理过程中必须贯彻以质量为中心的控制原则，“质量第一，预防为主”，要求施工质量必须符合设计图纸要求，符合规范标准强制性条文要求，争创优质工程。2、本项目工期控制目标如下：确保按照施工合同约定工期如期竣工。针对本工程的施工特点，做好对施工单位进度计划的审查，督促施工单位做好流水交叉作业，对季、月、旬进度计划进行动态控制，按审定的施工
8、组织设计总进度计划控制工期，实现业主对工期的要求，确保合同工期目标的实现，力争提前竣工交付使用。3、本项目投资控制目标：本项目投资按中标价及承包合同规定价款结算办法严格进行控制。在施工过程中严格执行合同，控制经济签证，正确处理索赔。为业主多提合理化建议，达到工程造价真实合理，将工程成本降低到合理的范围内。4、本项目安全、文明施工控制目标：督促施工单位编制切实可行的“创建文明工地”规划，按照省级文明工地要求进行施工，定期对工地现场安全施工进行检查，对不符合安全施工条件的现场限期整改；要求责任到人，措施落实；力争达到省级文明工地要求。五、监理控制要点由于对本工程具体设计尚不清楚，按照钢结构常规施工
9、确定以下控制要点，待进驻现场后，总监理工程师及时组织专业监理人员熟悉图纸，了解工程具体情况，在编制“监理规划”时根据工程实际确定控制要点。1、召开好第一次工地会议。会议由建设单位主持召开，监理单位起草会议纪要，与会各方代表会签。会议包括以下内容： 1）建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；2）建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；3）建设单位介绍工程开工准备情况；4）承包单位介绍施工准备情况；5）建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；6）总监理工程师介绍监理规划的主要内容；7）研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例
10、会周期、地点及主要议题。2、了解工程地质勘查情况和实地环境，严格审查施工单位基坑支护方案，根据掌握的资料慎重权衡，在力争保证安全施工的前提下为业主节约投资。3、地基开挖完成后做好验槽工作，对开挖位置、尺寸、外放等进行认真核对，查验基底土质情况是否与地质勘查报告相符。4、地基回填土施工阶段实施旁站监理，对土质、粒径、铺土厚度、碾压机械、碾压遍数、压实系数等进行认真监督和记录。5、混凝土工程严格执行砼浇灌令制度，在严格审查施工单位原材料、机械设备、劳动力、配合比等具备条件后方可工盘施工。6、砼的施工过程中监理重点应控制原材料质量、试验配合比、现场计量、浇筑过程、试块制作，对原材料、试块必要的见证取
11、样送检也是必不可少的监理手段。7、主体阶段，各专业监理工程师应根据监理规划编制本专业监理细则、旁站计划和控制要点，有计划有目的进行旁站和巡视检查，及时发现问题解决问题。凡上道工序不合格，决不允许进行下道工序施工。8、钢结构施工质量控制要点：1）地脚螺栓的预埋根据地脚螺栓平面布置图精确地预埋是非常重要的。应严格控制地脚螺栓平面位置和标高控制的精度。2）现场材料管理。钢结构施工过程中构配件装卸、保管原则，不使结构构件、板材受到损伤，尽量减少重复搬运，为了保证作业现场材料的安全，结构构件及板材应进行认真检查，装卸轻拿轻放，小心仔细，避免对材料的任何损伤。3）结构构件堆放为了便于以后构件吊装、梁、柱构
12、件应用方木垫起来。梁、柱等构件上不允许存有积水，工时间的积水将使构件表面防锈漆褪色，防锈漆对构件的附着力逐步降低，因此，构件堆放应空气流通保持干燥。4）屋面板、墙板应存放在安全的地方。板材与地面之间应用方木垫起一定的高度和坡度，以利于排水，保持通风干燥，阴雨天应用彩条布覆盖起来，避免雨水对板材造成的腐蚀，覆盖时，在底部留有开口以便通风。再搬运时，应将其抬起不可拉滑，否则，将板表面划伤。板放在地面时，不允许在上面走动。5）保温材料应存放在干燥、整洁、通风良好的地方，且用彩条布覆盖，以免被雨水、露水打湿，失去保温功能。6）柱子安装前要对基础进行检查及验收，其主要工作应包括：A、地栓的轴线位置、标高
13、是否正确；B、个跨跨距、行距是否符合设计和验收规范要求；C、基础底标高是否符合设计要求；D、技术资料是否齐全。7）柱子运到施工现场后，应有专职人员结合图纸对柱子的实际几何尺寸进行检测，应着重测量：柱子全长；柱肩梁及柱底的实际尺寸；柱子的中心标记。8）柱子起吊时，要选择好起吊点、吊装机械行走路线，起吊位置的地基情况应满足强度要求。柱子吊装时，要使柱子线对准基础控制线，争取一次对中成功。柱子垂直度校正后，方可拧紧地脚螺栓，固定拖拉绳，最后摘钩。9）为了保证屋面梁安装准确，必须对屋面梁的实际几何尺寸进行检测；拼装应在组装平台上进行，以保证拼装质量合格，要保证拼装后的屋面梁有足够的刚度和可靠的稳定性。
14、10）屋面梁的安装应在柱子校正符合规定后进行。吊装前应进行试吊，确认无误后方可进行正式起吊。11）墙板的安装是有方向性的，第一块墙板的安装非常重要，必须保证安装的垂直度，应用经纬仪进行校正。随着墙板大面积铺设要经常校正垂直度。12）屋面板的安装顺序最好从山墙的一侧屋脊两边同时进行，这样可保证尽快安装屋面隔热层，并使屋面板的主肋与屋脊对齐，随时检查纠正屋面板铺设。位置的准确性。屋面板的安装同屋面隔热层同步进行。9、所有钢结构连接处需要安装螺栓的地方必须全部安装，并将螺栓紧固到指定值。螺栓紧固应从非自由端向自由端逐个地、全面系统地进行。10、本工程无论是楼、地面、内外墙面、天棚等装饰工程均要求先做样板，验收合格后，方可大面积施工。11、多水房间防水施工完成后，必须作蓄水试验，经24小时观察，未发现渗漏现场方可隐蔽，进行下道工序施工。12、本工程安装工程主体阶段重点做好配合工作，详细审查施工图纸，解决各工种之间图纸中的相互矛盾，对预埋管线、箱、盒、预留洞口等严格监理其位置、数量、规程、型号、尺寸等。13、安装、系统调试阶段应加强跟踪监理，对卫生洁具、照明器具等的安装质量要严把质量关，对系统调试要加强旁站监理，以保证安装工程的内在质量与外观质量同样合格。14、给水、
