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1、海口市西海岸新区南片区一期土地一级开发安置房项目（修编）项目环境影响报告书（简本）建设单位：海口首创投资建设有限公司编制单位：海口市环境科学研究院编制时间：二一三年十月4目 录第1章 建设项目概况11.1 修编背景及项目建设地点11.1.1 修编背景11.1.2修编项目与修编前项目变化部分对比11.1.3建设项目地点21.2 工程概况31.2.1 建设内容31.2.2 项目总平面布置41.2.3 公用工程51.2.4 项目施工计划61.2.5 用地现状情况6第2章 建设项目周围环境概况72.1 项目所在地的环境概况72.1.1 大气环境质量现状72.1.2 噪声环境质量现状72.2 建设项目评
2、价范围72.2.1 大气环境评价范围72.2.2 噪声环境评价范围72.2.3 生态环境评价范围7第3章 环境影响预测及主要控制措施83.1 建设项目污染物排放情况83.1.1 污染物类型83.2 环境影响预测及评价93.2.1 施工期环境影响预测与评价93.2.2 运营期环境影响预测与评价113.3 污染防治措施及达标排放情况143.3.1 施工期废气污染防治措施143.3.2 施工期废水污染防治措施153.3.3 施工期噪声污染防治措施163.3.4 施工期固体废物处置措施163.3.5 水土流失防治措施163.3.6 生态环境保护措施173.3.7 运营期噪声污染防治措施183.3.8
3、运营期大气污染防治措施183.3.9 运营期水污染防治措施193.3.10 运营期固体废物防治措施193.4 环境保护投资估算203.5 景观影响分析213.5.1 施工期213.5.2 营运期景观相融性分析213.6 产业政策及规划的相符性分析223.6.1 与国家产业政策的相符性分析223.6.2 与海口市土地利用总体规划相符性分析223.6.3 与海口市城市总体规划（2011-2020）的相符性分析233.6.4 与海口市西海岸新区南片区控制性详细规划的相符性分析233.7 环境经济损益分析233.7.1 社会效益分析233.7.2 经济效益分析243.7.3 环境影响经济损益分析243
4、.8 环境管理计划和验收内容243.8.1 环境管理243.8.2 环境管理25第4章 公众参与274.1 公开环境信息情况274.1.1 信息公开次数274.1.2 环评内容公示274.1.3 信息公开方式274.2 公众意见征求274.2.1 公众意见征求形式274.2.2 公众意见征求次数274.2.3 公众意见征求范围274.3 公众参与的组织形式274.4 公众意见归纳分析294.4.1 调查结果294.5 公示反馈结果304.6 公众意见综合结论30第5章 环境影响评价结论315.1 结论315.2 建议31第6章 联系方式32海口市西海岸新区南片区一期土地一级开发安置房项目（修编
5、）环境影响报告书第1章 建设项目概况1.1 修编背景及项目建设地点1.1.1 修编背景海口市政府确定由海口首创投资建设有限公司做为项目实施单位开发建设海口西海岸新区南片区，而开发建设首要要安置区域内的居民，做好补偿和安置，才能确保下一步工程的实施。为此海口首创投资建设有限公司原拟定于在长滨一路延长线东侧、长滨南八路西侧、长滨东十三街南侧、长滨东十七街北侧处建设“海口市西海岸新区南片区一期土地一级开发安置房项目”，用于安置田罗村和新民村两个村庄。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院第253号文建设项目环境保护管理条例、海南省建设项目环境保护管理规定及有关法规的有关规定，该项目建设前应进行环境
6、影响评价。于是，建设单位2012年初委托海口市环境科学研究院对该项目进行了环境影响评价，并于2012年6月取得了海南省国土环境资源厅对该报告书的批复文件（详见附件：琼土环资函20121000号）。但实施过程中，该项目选址和建设内容及规模需重新调整。选址由“长滨一路延长线东侧、长滨南八路西侧、长滨东十三街南侧、长滨东十七街北侧处”调整为“西临长滨北九路，北临长滨东八街，南临长滨东十街，以长滨东九路为界，分为南北两个地块”。建设内容及规模由“用地面积为79529m2（折合119.3亩），总建筑面积228744.35m2，建设内容主要为商住楼及室外配套给排水、电气、停车场、绿化等设施”调整为“用地面
7、积70949.22 m2，总建筑面积208272 m2，建筑内容主要包括住宅楼、两村公庙、戏台及室外配套给排水、电气、停车场、绿化等设施”。为此，建设单位于2013年2月委托海口市环境科学研究院对该项目重新进行环境影响评价。1.1.2修编项目与修编前项目变化部分对比 1-1 修编项目与修编前项目变化部分对比项目原环评报告（选址调整前）建设内容选址调整后建设内容备注项目名称海口市西海岸新区南片区一期土地一级开发安置房项目海口市西海岸新区南片区一期土地一级开发安置房项目（修编）建设地点海口市西海岸新区南片区范围内，长滨一路延长线东侧、长滨南八路西侧、长滨东十三街南侧、长滨东十七街北侧海口市西海岸新
8、区南片区范围内，东临长滨一路延长线，西临长滨九路，北邻长滨东八街，南临长滨东十街。选址调整总用地面积79529 m270949.22 m2减小总建筑面积228744.35m2208272m2减小容积率2.572.498降低建筑密度27.21%14.83%减小绿地率45%35%降低总户数1514套1841套增大建设内容商住楼、及室外配套给排水、电气、停车场、绿化等设施住宅楼、两村公庙、戏台、及室外配套给排水、电气、停车场、绿化等设施增加了两村公庙，去除原有商业部分1.1.3建设项目地点海口市西海岸新区南片区一期土地一级开发安置房项目（修编）位于海口市西海岸新区南片区范围内，东临长滨一路延长线，西
9、临长滨九路，北邻长滨东八街，南临长滨东十街。项目以长滨东九路为界，分为两个地块，北侧为田罗村，南侧为新民村。具体位置见图1-1。图1-1 项目地理位置图1.2 工程概况1.2.1 建设内容该项目规划总用地面积70949.22m2，其中田罗村（北侧地块）34475.89 m2，新民村（南侧地块）36473.33m2；总建筑面积208272 m2（地上建筑面积177742 m2，地下建筑面积30530 m2）。拟主要建设16层-18层高层住宅楼12栋（其中北侧田罗村地块6栋，南侧新民村地块6栋），公庙、戏台、文化广场，以及室外给排水、电气、道路、停车场、绿化等设施。主要经济技术指标表1-1 项目总
10、技术经济指标一览表1.2.2 项目总平面布置1.2.2.1 主要建筑布置住宅建筑：1-6#楼分三排均匀布置于田罗村（北侧）地块中部，7-12#楼分三排均匀布置于新民村（南侧）地块中部。文化广场、公庙等：分别布置于田罗村（北侧）地块和新民村（南侧）地块的西北角。1.2.2.2 主要配套设施布置（1）停车场该项目两个地块均设置地上机动车停车场和地下机动车停车场，停车泊位共1479个，其中地上停车场726个，地下停车场753个。田罗村（北侧）地块：共设置机动车停车位726个，其中地上停车场停车泊位394个，沿小区内部道路边沿布置；地下停车场停车泊位332个，设置于用地中部。地下废气排放口布置于地库范
11、围中部绿化区中，距周边最近建筑距离约30m，详见图3-1。新民村（南侧）地块：共设置机动车停车位753个，其中地上停车场停车泊位459个，沿小区内部道路边沿布置；地下停车场停车泊位294个，设置于用地中部。地下废气排放口布置于地库范围中部绿化区中，距周边最近建筑距离约30m，详见图3-1。（2）柴油发电机房、水泵房和风机房该项目两个地块柴油发电机房、水泵房和风机房均设置地下室内，具体位置详见图3-1由于柴油发电机使用过程中会产生一定量的废气，因此本评价建议发电机房设置废气收集装置和排放管道，通过地下室废气排放口排放。（3）垃圾收集站由于该项目设计方案中尚未明确垃圾收集点位置，根据项目区域特点，
12、本评价田罗村地块设置于用地西侧（距周边最近建筑约30m），新民村地块设置于用地西南角（距周边最近建筑约50m） 。具体位置详见图3-1。1.2.3 公用工程1.2.3.1 供水本项目从就近的市政自来水管网引两条管径为150mm的水管，引至小区形成环状管网作为小区生活和消防用水水源。1.2.3.2 排水排水采用雨污分流制。（1）污水排放项目生活污水经预处理达长流污水处理厂生活污水入网标准后进入长流污水处理厂深化处理。（2）雨水排放项目运营时，雨水可就近排入市政雨水管网。1.2.3.3 供电项目从市政电网引入二路独立10kV电源供电，以电缆埋地形式进入高低压配电房，配电房内设置变压器，容量为700
13、0KVA。第二电源引柴油发电机，设在高低压配电房内，作为一二级负荷的备用电源，发电机设计为自动启动，柴油发电机总装机容量为1000KW（田罗村500 KW，新民村500 KW）。1.2.4 项目施工计划根据业主介绍，本项目整个施工过程约需2年，预计2013年底开工，2015年底竣工。1.2.5 用地现状情况该项目总用地面积70949.22m2，基本上呈矩形状。根据现场调查，用地现场主要为杂草，项目环评前已进行整理，目前杂草基本被清除。第2章 建设项目周围环境概况2.1 项目所在地的环境概况2.1.1 大气环境质量现状根据海口市环境保护局2013年4月3日发布的2013年第一季度海口市环境质量状
14、况，一季度全市二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）、细颗粒物（PM2.5）月平均浓度分别为6ug/m3、19ug/m3、52ug/m3、31ug/m3；一氧化碳（CO）24小时平均浓度一级标准达标率100%；臭氧（O3）日最大8小时平均浓度一级标准达标率82.2%，二级达标率17.8%。本项目位于海口市西海岸区域，由此可知，项目区域大气环境质量良好。2.1.2 噪声环境质量现状通过对项目用地四周进行监测，项目边界昼夜间的噪声值符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准，说明该片区声环境质量现状较好。2.2 建设项目评价范围2.2.1 大气环境评价范围大气环境评价范围为拟建项目占地并向四周延伸5km5km范围及其敏感点。2.2.2 噪声环境评价范围声环境评价范围为项目占地并向四周延伸200m范围内及其敏感点。2.2.3 生态环境评价范围生态环境评价范围为拟建项目占地并向周围延伸200m范围。7海口市环境科学研究院海口市西海岸新区南片区一期土地一级开发安置房项目（修编）环境影响报告书第3章 环境影响预测及主要控制措施3.1 建设项目污染物排放情况
