2018年老旧小区竣工报告

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1、竣工报告一、工程概况本工程为密云区2017年度老旧小区环境提升和绿荫停车场改造工程-鼓楼街道131幢,本工程位于密云区鼓楼街道。建设单位:北京市密云区鼓楼街道办事处;监理单位:北京云湖工程监理站;设计单位:中铁华铁工程设计集团有限公司;施工单位:北京云建城市建设工程有限公司。本工程监督单位:密云区工程质量监督站。行宫小区:1.拆除小区内原有水泥砖面层,单元门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。 2. 沿小区主路增加监控及路灯系统。3. 楼与楼之间绿化栽植成树。4.绿化带路牙石铺设。长安东区:1.拆除小区内原有水泥砖及混凝土路面,单元门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青

2、混凝土路面。 2. 沿小区主路增加监控系统。3. 楼与楼之间绿化栽植成树。4.绿化带路牙石铺设。宾阳里小区:1.拆除小区内原有水泥砖及混凝土路面,单元门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。 2. 沿小区主路增加监控系统。3. 楼与楼之间绿化栽植成树。4. 绿化带路牙石铺设。车站路社区:1.拆除小区内原有水泥砖路面,路面改造为透水砖路面。 2. 将原破损雨污水管道更换为双壁波纹管。3. 楼与楼之间绿化栽植成树。4. 绿化带路牙石铺设。宾阳北里:1.拆除小区内原有混凝土路面,路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。 2. 小区内增加监控系统。3. 楼与楼之间绿化栽植成

3、树。4. 绿化带路牙石铺设。云秀社区:1.拆除小区内原有水泥砖路面,单元门前路面改造为透水砖路面。 2. 楼与楼之间绿化栽植成树。3.绿化带路牙石铺设。 檀城东区:1.拆除小区内原有混凝土路面,单元门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。 2. 沿小区主路增加监控系统。3. 楼与楼之间绿化栽植成树。4.绿化带路牙石铺设。5.室外破损给水管道改造。长安西区:1.拆除小区内原有方砖及混凝土路面,路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。 2. 将原破损雨污水管道更换为双壁波纹管。3. 楼与楼之间绿化栽植成树。4. 绿化带路牙石铺设。5.沿小区主路增加监控系统,楼与楼之间增

4、加路灯管路敷设。白檀社区:1.拆除小区内原有混凝土路面,单元门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。 宾阳西里:1. 拆除小区内原有水泥砖及混凝土路面,单元门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。 2. 沿小区主路增加监控系统,楼与楼之间增加路灯管路敷设。3. 楼与楼之间绿化栽植成树。4. 绿化带路牙石铺设。花园东区:1.拆除小区内原有水泥砖及混凝土路面,门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。 花园西区:1.拆除小区内原有水泥砖及混凝土路面,门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。行宫南区:1. 拆除小区内原有水泥砖路面,单元门

5、前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面;更换单元门;建筑外墙涂料粉刷;2. 沿小区主路增加路灯、监控系统,楼与楼之间增加弱电系统;小区内楼与楼之间增加固定充电桩5处。3. 屋面防水改造。4.室外污水管道开挖;室外污水管道回填;室外污水管道安装;管沟及井池砌筑;室外污水管道灌水和通水试验。雨水管道及配件安装;5在小区东侧新建钢架阳光板自行车棚3座。6.楼与楼之间绿化栽植成树。7绿化带路牙石铺设。7.在小区西门建设警卫室。7.1警卫室建筑概况:该建筑为单层砖混结构,建筑面积m2 ,建筑高度3.0米。 7.2警卫室及门楼结构概况:本工程结构型式为砖混结构,基础型式为地下杯基,0.000

6、以下钢筋混凝土现浇结构;0.000以上MU115蒸压灰砂多孔砖,M10砂浆砌筑;基础垫层混凝土为C15,基础杯基、圈梁、构造柱、梁、板混凝土为C25。7.3警卫室电气工程概况:本工程用电负荷为3级负荷,工程总用电量为13.5KW,电源采用低压380/220V配电,电源由小区配电室引来;电话、数据通信系统:配线架经过JDG20管引出5类8芯对绞电缆分至各电话网络插座;照明光源以高效荧光灯为主要光源,灯具采用多开关控制以便节能。沿湖小区:1. 拆除小区内原有水泥砖路面,单元门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面. 2. 沿小区主路增加路灯、监控系统。3. 将原破损雨污水管道更换为双

7、壁波纹管。4. 楼与楼之间绿化栽植成树。5. 绿化带路牙石铺设。十里堡镇(博世庄园小区):1、室外透水砖地面改造 2、室外地面道牙改造3、室外混凝土路面改造4、绿荫停车场改造5、围墙改造6、大门外立面改造7、室外照明、监控8、博世庄园中心绿化改造9、在小区大门口东册建设垃圾回收站9.1垃圾回收站建筑概况:该建筑为1层框架结构,建筑面积63.74 m2 ,建筑高度7.60米,建筑耐火等级为二级,抗震设防烈度为8度。 9.2垃圾回收站结构概况:本工程结构型式为框架结构,基础型式为柱下独立基础,0.000米以下MU15烧结页岩砖,M7.5水泥砂浆砌筑;0.000米以上MU15烧结页岩砖,M5砂浆砌筑

8、;基础垫层混凝土为C20,梁、框架柱、板混凝土为C30,二次结构梁、柱混凝土为C20。9.3垃圾回收站电气工程概况:本工程为公共建筑用电负荷为3级负荷,工程总用电量为3KW,电源采用低压380/220V配电,电源由本区域内变配电室内低压柜引来;照明采用荧光灯;插座采用86型暗装安全型。果园街道(果园西里、果园新里北区)果园西里大门:1. 本工程位于北京市密云县果园西里小区。建筑高度6.55m,本工程建筑层数为构筑物。2. 本工程为独立柱基础,主体为框架结构,工程设防烈度为7度,框架抗震等级为三级。二、工程施工情况 本工程2015年7月14日开工,2015年8月10日监理单位、设计单位、建设单位

9、、施工单位对物业用房地基验槽,符合设计要求可以进行基础施工;2015年8月15日监理单位、设计单位、建设单位、施工单位对物业用房基础进行验收,验收合格。2015年9月15日监理单位、设计单位、建设单位、施工单位对物业用房主体结构进行验收,验收合格。2015年9月16日进入装修阶段施工,通过项目部全体职工的精心施工,本工程于10月29日顺利竣工,并经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位对本工程进行初验收,评定合格。围墙工程于2015年7月14日开始施工10月20日完工,质量合格。透水砖路面于2015年7月24日开始施工9月30日完工,质量合格。沥青混凝土路面于2015年9月20日开始施工10月

10、8日完工,质量合格。监控系统于2015年8月15日开始施工10月26日完工,质量合格。该工程自开工以来项目部以严谨的施工态度,精心组织施工,按设计文件和现行规范来约束自己的施工行为。认真惯彻执行公司颁发的质量手册和程序文件,质量体系内控制。项目部在整个工程的施工过程中对人、机、法、检、环五大质量因素进行全方位的质量管理和控制。1、严把材料关,材料采购有质量检验报告、合格证。进场后会同监理按有关规定随机见证取样检验并送试验室做试验,合格后方可用在工程上。2、严把工程质量关,实行三检制,班组自检、户检、交接检,在此基础上,由项目检查,公司抽查,组成一个完整的质量体系。在各项检查中实行质量否决制,在

11、分项、分部工程施工前对施工人员进行技术交底,在工程隐蔽前,监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。发现不合格的分项工程坚决返工,做到合格为止。3、坚持见证取样制度,用于物业用房的钢筋、混凝土试块、砂浆砂浆试块、防水卷材、外墙保温、砌块等百分百见证并且全部复试合格;其他材料进场严格执行进场检验制度,建立原材料进场台账。4、装修工程中,采用先做样板,进行全面质量管理,先后在外墙涂料色差、饰面砖进行不懈的努力,基本达到预期的工程质量目标。三、工程质量自评情况1、地基与基础分部工程合格2、主体结构分部工程合格3、建筑装饰装修分部工程合格4、建筑屋面分部工程合格5、建筑给排水及采暖分部工程合格6、建筑电气安装

12、分部工程合格7、智能建筑分部工程合格8、建筑节能保温分部工程合格9、围墙工程分部工程合格10、透水砖路面分部工程合格11、沥青混凝土路面分部工程合格12、监控工程分部工程合格四、竣工初验收情况根据以上资料综合评定,我们施工单位的自评为合格。 以上的总结是施工单位的自我评价,我们将接受各位领导、专家严格审查检验。建设单位:北京烨庆房地产开发有限公司项目负责人:监理单位:北京日日豪工程建设监理有限责任公司监理工程师:施工单位:北京京密建筑工程公司单位技术负责人:项目负责人:年 月 日4.3物业用房给排水及采暖概况:给水由市政管网供给,给水压力0.2Mpa,所有管道均采用衬塑钢管;排水系统采用污废水合流制汇集排至化粪池,处理后排入市政污水管网;本工程采暖系统供回水由原有管线提供,供回水温度为80/60;系统为下供下回双管同程系统,采暖管线采用聚丙烯(PP-R)管,设于垫层内,采暖入口装置设于室外管井内;采暖方式为散热器采暖,散热器选用钢管三柱形GG3067,高670mm。【此课件下载可自行编辑修改,供参考,感谢你的支持!】 / 实用精品文档

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