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1、碧琴湾物业服务项目收支情况公示尊敬的业主：为维护全体业主的知情权及公布管理处在本年度收支明细、 项目经营状况、熟知相关约定的物业服务行为；根据市物业管 理办法、市物业服务收费管理办法等相关规定，现将本项目 2012年01月01日至2012年12月31日的年度物业服务费用 收支情况、项目经营状况公示如下：、项目基本情况1碧琴湾物业项目总收费面积67945.3平米建筑类型总数量收费标准（元/平米月）户数面积川住宅45148261.541.3商铺171251.912总数46849513建筑类型总数量收费标准个数面积川（元/月/ 个）车位（出售）172189230总数1721892z2. 收费标准（市
2、物业服务收费备案表）：详细在管理处悬挂；本项目物业服务费用采取包干制。二、物业服务项目收支情况表物业服务收支情况明细表：包干制 -附表1三、物业服务事项说明1、房屋共用部位的维护与管理2、房屋共用设施设备及其运行的维护与管理3、市政公用设施和附属建筑物、 构筑物的维修、养护和管理， 包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、非经营性 停车场等。4、环境卫生5、秩序维护6、交通秩序与车辆停放7、房屋装饰装修管理市房屋装饰装修管理规定（盖章）年月 日（包干制）附表1物业服务收支情况明细表公布日期：2013年01月08日项目列金额（元）说明一、物业服务费收入与支出情况（）物业服务费收入2012
3、年度物业服务费收入(1)7655132012年物业管理费收入总额（合计）：765513（二）物业服务费支出2012年度物业服务费支出(1)833737.632012年物业管理费支出总额（合计）：833737.63二、年度收支余额:-68224.63年度收入-年度支出二、被欠费用（含垫资项目的公摊电 费、垃圾处理费）-127441.99接管项目至今的欠费四、项目累计收支余额：-195666.62四二二+三年度项目支出明细：1.人员工资、社会保险和福利费员工工资(1)487133员工社会保险费21936员工福利费(3)16942员工餐费59195员工住宿费(5)8400员工法定节日加班费(6)22
4、00(1)(9)总和工会费(7)360交通费及通信补贴(8)1200员工服装费(9)4465（小计）：6018312、行政办公费固定费(1)3600采购运输费(2)1200(1)(8)总和办公文具费(3)1763办公设备维护费(4)500电脑耗材(5)300办公饮用水费(6)1200宽带费1320办公室资产折旧费(8)166.5（小计）：10049.53.物业公用部分设施维护费用物业设施维护工具费(1)1500物业电梯保养费(2)50400物业电梯年审费(3)18000物业供电房电柜、变压器设施维护费(4)11000物业水泵房电机、变频设施维护费(5)6000物业发电机保养费(6)3000(1
5、)(20)总和物业楼宇大门对讲系统维护费(7)2000物业“二次供水水池”维护费(8)600物业公共给排水系统维护费(9)883.5物业生活、排污水泵维护费(10)1125物业公共照明灯具材料费(11)4800物业监控系统维护费(12)1110物业车库消防风机维护费(13)150物业消防系统维护费(14)892物业避雷设施维护费(15)800物业智能抄水、电表系统维护费(15)150物业停车系统维护费(17)793物业门禁识别系统维护费(18)1066.9物业公共道路维护费(19)1200物业水、电、污管道“井盖”维护费(20)900（小计）：106370.44.物业管理区域清洁卫生费用物业保
6、洁洁具费(1)560物业保洁设备维护费(2)820物业保洁卫生水费（含水损）(3)5984.3物业室外管道疏通费(4)1900物业市政生活垃圾处理费(5)27060物业装修垃圾运输处理费(6)7200(1)(10)总和物业污水处理费(7)252物业化粪池掏空费(8)3600物业沙井掏空费(9)2400物业除“四害”开展费(10)1200（小计）：50976.35.物业管理区域绿化养护费用物业绿化养护器械费(1)300(1)(3)总和物业绿化养护水费（含水损）(2)6156.34物业绿化养护化工费(3)800（小计）：7256.346.物业管理区域秩序维护费用（小计）：1416.667.其它零星维修费（小计）：48008.物业服务企业固定资产折旧（小计）：12649.物业共用部分及公众责任保险费（小计）：600010.税金（小计）：43773.43小区管理处负责人：制表人:说明：此表一式二份，一份自存，一份公示；z
