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1、电梯作业指导书1. 0目的本指导书明确规定了电梯专业对电梯日常巡视、维修保养的内容和工作方法，为保证电梯正常运行、延长电梯的使用寿命，为给客户提供更好的服务打下基础。2. 0适用范围适用于电梯专业所有人员。3. 0职责3.1专业主管负责整个专业的日常工作。3.2领班负责日常维修安排、材料的领用及监督修复处理工作。3.3其他人员负责电梯的巡视检查及维修工作认真填写电梯巡视记录表和电梯维修记录表。4. 0作业规程4.1升降梯操作程序4.1 .1全自动运行状态：4.1.1.1用钥匙打开轿厢内控制面板的操作盒，打开轿厢照明和风扇开关。4.1.1.2关闭控制盒。4.1.1.3按所需楼层，电梯自动关门即可
2、运行。4.1.2司机运行状态：4.1.2.1将自动/司机开关打到司机状态，电梯呈开门状态等待运行。4.1.2.2按预选楼层，按下关门按钮至关门起步运行时松手，电梯进入司机运行状态。4.2扶梯开梯程序4.2.1确定电梯上是否有人，防止开梯后造成人身伤害。4.2.2观察安全开关是否正常（包括梯级、梳齿板和扶手带进出口有无异物等）。4.2.3将电梯专用钥匙插入电梯运行开启处（梯头、梯尾各一处）。4.2.4扶梯上行时钥匙向UP转动；下行时钥匙向DOWN转动。4.3电梯机房管理规定4.3.1每周对机房进行一次全面清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房及通道内不得住人，堆放杂物。4.3.2保证机房通风良
3、好，风口有防雨设施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过40度。4.3.3保证机房照明良好，并配备应急灯，灭火器和盘车工具挂于显眼处。4.3.4毗邻水箱的机房应做好防水，防潮工作。4.3.5机房门锁应完好并上锁，未经部门领导允许，禁止外人进入，并注意采取设施，防止小动物进入。4.3.6电梯困人救援规程和各种警示牌应清晰并挂于有关人员显眼处。4.3.7按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养。4.3.8每天巡视机房，发现达不到规定要求的及时处理。4.4电梯安全管理规定4.4.1电梯工必须持证上岗，无证人员禁止操作。4.4.2电梯工每天对各电梯全面巡视一次，发现问题及时通知处理。4.4.3工程部主管在
4、周检时组织人员对电梯进行一次全面检查，发现的安全隐患，立即组织整改。4.4.4在电梯机房和值班室悬挂电梯困人救援规程，电梯发生困人故障时，严格按规程执行。4.4.5经劳动局检测不合格未取得准用证的电梯严禁投入使用。4.5电梯值班制度4.5.1电梯工负责对电梯实行24小时运行监控及值班工作。4.5.2值班人员在值班期间不得会客，无故离岗，串岗；电梯出现鼓故障，从故障反映起，不得超过5分钟到场。4.5.3电梯工每天全面巡视所管电梯一次。密切监视和掌握电梯的运行动态，并认真填写日巡视记录。4.5.4当电梯出现故障，经检验由于人力和技术水平原因而无法修复时，应立即通报电梯维修保养单位进行维修，并填写电
5、梯故障维修记录表。4.5.5当电梯出现故障困人时，值班人员应安慰乘客不要惊慌，并立即通知电梯工迅速回岗，严格按照电梯困人救援规程执行救援。4.5.6交接班时，交班者应交代清楚各电梯的运行情况；停用的电梯应在底层悬挂告示牌。4.6电梯安全操作规程4.6.1电梯行驶前的检查与准备工作4.6.1.1开启层门进入轿厢是否停在该层。4.6.1.2开启轿内照明。4.6.1.3每日开始工作前，将电梯上下行驶数次，无异常现象后方可使用。4.6.1.4层门关闭后，从层门外不能用手拨启，当层门轿门未完全关闭时，电梯不能正常启动。4.6.1.5平层准确度应无明显变化。4.6.1.6经常清洁轿厢内，轿门地槽及乘客可见
6、部分。4.6.2.电梯行驶中应注意事项4.6.2.1轿厢的载重量应不超过额定载重量。4.6.2.2乘客电梯不允许经常作为载货电梯使用。4.6.2.3不允许装运易燃，易爆的危险物品，如遇特殊情况，需公司同意，批准并严加安全保护措施后装运。4.6.2.4严禁在层门开启情况下，掀按检修按扭来开动电梯作一般行驶，不允许掀按检修，急停按钮来消除正常行驶中的选层信号。4.6.2.5不允许利用轿顶安全窗，轿厢安全门的开启，来装运长物件。4.6.2.6电梯在行驶中，应劝阻乘客勿靠在轿厢门上。4.6.2.7轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置他物。4.6.3当电梯使用中发生如下故障时，应立即通知维修人员，停用
7、检修4.6.3.1层，轿门完全关闭后，电梯未能正常行驶时；4.6.3.2运行速度显著变化时；4.6.3.3层，轿门关闭前，电梯自动行驶时；4.6.3.4行驶方向与选定方向相反时；4.6.3.5内选，平层，快速，召唤和指层信号失灵失控时；4.6.3.6发现有异常噪音，较大震动和冲击时；4.6.3.7当轿厢在额定载重量下，如有超越端站位置而继续运行时；4.6.3.8安全钳误动作时；4.6.3.9接触到电梯的任何金属部位有麻电现象时；4.6.3.10发现电气部件因过热而发生焦热的臭味时。4.6.4电梯使用完毕停用时，操作人员应将轿厢停在基站，将操纵盘上开关全部断开，将层门关闭。4.6.5电梯长期停用
8、，应将电梯机房总电源关掉。4.7电梯困人救援规程 凡遇故障应首先通知电梯维修工，维修人员必须在最短时间内到达现场。4.7.1轿厢停于接近电梯口的位置：4.7.1.1确定轿厢所在位置；4.7.1.2关闭机房电源开关；4.7.1.3用专用外门钥匙开启外门；4.7.1.4用人力开启轿厢门；4.7.1.5协助乘客离开轿厢；4.7.1.6重新将外门关好4.7.2轿厢停于远离电梯口的位置时：4.7.2.1利用电话或其他方式，通知轿内乘客冷静，不必惊慌，并说明轿厢随时移动。4.7.2.2进入机房，关闭该故障电梯的电源开关；4.7.2.3拆除电机轴端盖，按上旋柄座及旋柄；4.7.2.4救援人员用力把持住旋柄，
9、另一救援人员，手持释放杆，轻轻撬开，注意观察平层标志，使轿厢移动到最近的电梯门口；4.7.2.5确认刹车制动无误，放开盘车手轮；4.7.2.6然后按照上述“1”中所列步骤救出乘客；4.7.3遇到其他复杂情况，应及时报告电梯维修保养单位处理。4.7.4此规程如与个别电梯实际不相符，则以该电梯的困人救援程序为准4.8电梯的定期检修4.8.1每周检查：对电梯的安全保护开关作一次检查，检查其动作的可靠性并进行必要的除尘，清洁，润滑，和调整工作。4.8.2月度检查：对电梯的主要设备和机构进行检查，并对驱动链，扶手带驱动链，电机三角带，制动器等是否正常，清理机房，路轨及机房控制柜卫生确保工作正常。4.8.
10、3季度检查：电梯运行3个月，应配合维修单位人员对其一般重要机械和电气装置进行比较细致的检查，调整和修正。4.8.4年度检查：运行一年，应进行一次全面技术检验由维保单位人员负责与我们人员配合进行检查和测试工作。其内容为所有的机械，电气安全设备的有效和可靠程度，主要零件的磨损程度，并检修或更换已超过极限磨损量的已损坏零件，修复不可靠的机电安全装置以确保年检合格4.9电梯维修保养安全规定4.9.1电梯在保养时，不得乘客或载货，必须在该梯基站放置电梯停止使用的告示牌。4.9.2在机房维修保养时，应先断开机房总电源后，才能进行各护板的清理，保养等工作。严禁用湿毛巾擦机身。4.9.3在轿顶应合上检修开关，
11、在轿顶须停车长时间维修或保养时应断开轿顶急停开关，严禁一脚站在厅门一脚站在轿顶工作。严禁开启厅门探身到井道内。4.9.4在底坑应将底坑的急停开关断开或将限速器张紧装置的安全开关断开，底坑和轿顶，机房不得同时施工，如须同时施工，施工人员必须戴安全帽，必须注意工具不得下落，以防落物伤人。4.9.5操作时应有主持和助手协同进行，并随时保持相互呼应。4.9.6操作时如果需轿内人员配合进行，轿内人员要精神集中严格服从维修人员的指令。4.9.7严禁维修人员拉吊井道电缆线，以防电缆线被拉断。4.9.8使用的手灯必须带护罩，并采用36伏以下的安全电压。4.9.9电梯维修保养注意事项：4.9.9.1非维修保养人
12、员不得擅自进行维修作业，维修保养时应慎小心。4.9.9.2工作完毕后要装回安全罩及挡板，清理工具不得留工具在设备内。4.9.9.3离去前拆除加上的临时短路线，电梯检查正常后方可使用。5.0电梯定期保养规程5.1职责5.1.1电梯维修保养单位负责电梯定期保养工作，并填写电梯保养记录，交工程部保管。5.1.2工程部和电梯工负责跟踪检查，并填写电梯保养及记录。5.2内容5.2.1机房：5.2.1.1先关闭电源：控制柜扫尘，各接电点清洁，主要接触器，电阻，电抗器等的清洁及引线螺丝收紧。5.2.1.2电动机，测速发电机，卷扬机，曳引轮的检查及油质油量的检查。5.2.1.3限速器及限速器的开关的检查，清扫
13、，活动部位注油。5.2.1.4制动器的行程，动作，灵活性制动瓦磨耗的检查及活动部位注油。5.2.1.5选层器详细检查及清扫注油。5.2.1.6电动机冷却风扇注油。5.2.1.7各回路绝缘电阻测量（半年一次）。5.2.2机身及井道5.2.2.1保养时从最高层向下保养（用检修速度）。5.2.2.2轿顶清扫及轿顶各操作开关有效确认。（安全窗开关，急停开关，安全钳开关，检修开关等。）5.2.2.3内外门开闭动作及门脚胶检查。5.2.2.4内外门藕合检查，清扫注油，开关门轮，传动装置，调门轮，限位轮，门联锁，门头链条，路轨检查清扫。5.2.2.5内外门插销及厅轿门，联锁开关内部检查及接点清洁，厅轿门联锁
14、开关接线检查。5.2.2.6接合开关装置，快慢门的各活动部位清扫，注油。5.2.2.7各种撞动开关，刀，接点检查。5.2.2.8钢带清扫，抹油，钢带开关检查。5.2.2.9超重开关清扫，注油。5.2.2.10行车情况检查。（启动，行车，加减速及停车平稳性，震动，噪音程度等）5.2.2.11各讯号灯检查及灯泡更换。5.2.2.12各油盅油量检查补充，张紧轮加油。5.2.2.13井底各设备检查，清扫，抹油，各种安全开关，急停开关，地坑照明等开关的有效确认。5.3电梯故障维修5.4职责5.4.1电梯维修保养单位填写电梯维修记录。5.4.2工程部值班员和电梯工负责填写电梯故障维修记录表，并通知分包单位
15、处理。5.5内容5.5.1电梯发生故障应快速到达现场。（值班人员应在5分钟内）5.5.2在进行电梯维修工作前，应由主持人进行安全技术交底。5.5.3先了解故障现象，分析发生故障原因，分析故障的位置。5.5.4电梯故障一般分为机械故障和电器故障两类。5.6一般机械故障机房5.6.1电机轴承故障。电机运转时发出异常响声，若是轴承故障，拆下电机检查轴承，若有发卡，磨损过大，须更换轴承。5.6.2选层器故障一般有以下几种：5.6.2.1滑链：调整链条长度，调整带动轮位置。5.6.2.2选层器的三角触头不动：多为灰尘太多所致，用除污剂清除（PHILIPS390CC3），不仅去污快强，而且还有润滑作用。5.6.2.3上，下滑杆不灵活主要是导向轴承锈死，或导轨没有润滑，主导轴生锈没有润滑所致；更换导向轴承，导轨加润滑油除去主导轴锈污，加润滑油。5.6.3制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有相互磨擦现象，调整制动闸瓦，制动闸瓦有污油，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污。5.6.4限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物，轴承损坏，清除杂物，更换
