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1、拍摄大楼及室外环境工程评估 报 告编制：审核：2017年5月9日1、工程概况2、监理部组织机构3、监理评估依据4、开工前的准备工作5、监理合同履行情况6、监理工程成效及施工过程问题的处理7、施工过程的质量控制8材料的质量控制9、对工程资料的审查10、施工过程中质量缺陷的处理和存在问题11、工程项目的综合评估结论一、 工程概况1. 工程项目建设相关单位目录建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：勘探单位：质量监督单位：2 .建筑概况工程为及室外环境工程，总建筑面积 25129.31平方米，工程造价28798.9494万元，建设地点位于龙岗街道龙东社区、规划爱龙路东侧；工程类型为框架结构及筏板基础
2、。工程包含一栋厂房和一栋宿舍楼，地下一层，地上 3至8层。3. 质量目标工程质量达到合格标准、监理部组织结构总监理工程师：专业监理工程师:三、监理评估依据1、监理委托合同及建设单位与承建单位签订的施工合同；2、工程设计图纸、图纸会审纪要及设计变更文件；3、国家现行的工程施工验收规范技术标准和评验标准；4、国家有关建设监理的政策法规；5、建设单位提供的工程地质勘查报告；6、其他有关标准、规范；四、开工前的准备工作1、审核施工组织设计及施工总平面布置图；2、审核项目部成员及证件；3、审核施工单位进场设备是否满足要求；4、审核施工单位的测量设备及工具是否校正和检验；5、检查试验员资质上岗证；6、检查
3、临建设施与施工平面是否相符。五、监理合同履行情况1、深圳市中深建设监理有限公司按照监理合同， 组建了现场监理部, 按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。2、对国家规定应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、 检查，凡不符合要求的要求有关单位按规定办理。 在具备了开工条件 后，由总监下达开工令。3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施 工单位项目部组成人员及特殊工种的上岗证书， 审查了施工单位编制 的施工组织设计，安全施工方案及有关专项，有关工序的安全，技术 施工措施。4、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，由监理 部专业监理工程师对其规格、等级、型号
4、、产地及产品合格证内容进 行审核，并对材料外观质量进行了抽查。规定需要办理现场见证取样 的，由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后，送检测单位， 试验合格方准用于工程实体中。5、在本工程施工过程中，对砼浇注 ，回填土施工时，均实行监理人员与施工作业同步旁站监理，严格按建设部（2002） 189号文件精神及本工程旁站监理方案要求进行旁站监理， 并做好旁站记录，对旁 站中发现的质量问题或不规范的操作，监理人员要求施工单位立即予 以纠正。6、在施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复验等形 式对工程质量进行控制，对工序间或需隐蔽验收的，均要求施工单位 先按检验批进行自检，合格后再向监理部
5、报验，监理部专业工程师按 验收规范，设计图纸的要求进行复查复验，质量符合规范及设计图纸 要求的予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新报验。六、监理工作成效及施工过程中问题的处理我单位进入施工现场后，即根据委托监理合同所规定的内容，对本工程进行监理工作。为对工程进行卓有成效的监理工作， 根据每位 监理人员的工作特点做到明确分工，要求各尽其责，勤奋工作。根据 设计图纸、现行国家设计施工规范，对工程进行监理，该做到的必须 做到，说到的必须有记录。1、基础分部工程：地基开挖后，进行了勘探，基槽无异常情况，由 建设单位组织了基槽验收。基础原材进场便进行抽样复试，均为合格。 施工单位按规范施工，基础
6、混凝土符合要求。监理现场旁站，严格控 制好混凝土、砂浆配合比。基础墙体砌完后经过结构验收，同意进行 基础回填土。回填土按要求分层回填，步步夯实。基础结构完成后由 质检站监督进行了基础结构验收。2、主体分部工程：主体施工阶段监理现场复核轴线，保证墙体位移 偏差符合要求。检查墙体平整度、垂直度、墙体拉结筋是否符合要求。 混凝土施工着重控制配合比，接槎处的处理，施工缝的留置混凝土。保证混凝土的强度符合要求。钢筋工程严格执行国家规范，按要求进 行搭接、锚固、绑扎、焊接。现场取样复试，均为合格。3、装饰分部工程：对室内抹灰严格检查，墙体平整度、垂直度、阴 阳角顺直均符合要求。检查塑钢窗的安装质量。4、屋
7、面工程：屋面找平层材料符合设计要求，表面无起砂，脱皮现象，并现场进行24小时蓄水试验。5、消防工程：加强对施工现场和施工工艺的监督控制，督促施工承包人认真执行工艺标准及操作规程， 进行工序质量控制。同时还实行 现场检查确认制度，对工程关键部位进行现场观察、 中间检查和技术 复核。七、施工过程的质量控制在施工过程中监理主要采用了事前事中控制相结合的办法，进行 质量控制。在监理规划的指导下，编制监理实施细则，审核施工组织 设计及分项施工方案，审核施工单位提交的工序产品质量证明文件， 审核施工单位各分包单位的资质及特殊工种上岗使用情况。同时，对工程采用巡视检查，对关键工序、重点部位的旁站监理等手段。
8、对工 程质量进行严格控制，切实做到各工序均处于受控状态；对工序的检 查，坚持做到“上道工序不检查，不准下道工序施工”的原则。督促 施工单位严格执行“三检”制度，特别对隐蔽工程的检检查验收，在 施工单位验收合格并报验监理部后，由有关人员和工程部有关人员共 同在现场检查验收均严格执行提前报验书面往来的报验程序以及先 审核在施工的家里程序，从而保证了工作质量。八、材料的质量控制根据工程的具体情况及特点，主要采用了事前控制，对工程上所 用材料进行控制；同时，强制性条文的规定，对钢筋、水泥均按炉号 （批号）规格产品进行见证取样复试，严格控制水泥的混批使用；对 砖、砂、石、水电等原材料均严格按照相关规定督
9、促施工单位在试验 室先试验，试验经监理人员确认后方可使用， 从而保证了材料的可靠 性及技术资料的完整性。九、对工程资料的审查监理人员根据有关规定对鹏影影视拍摄大楼及室外环境工程资料 进行全面审查，主要审查内容由：工程开工报告；图纸会审纪要 及设计变更；定位测量复核记录；沉降观测记录；材料、构配 件的合格证明文件；试验报告、隐蔽验收记录、施工日记；分部 分项评定资料。通过对以上内容的审查，认为符合验收评定标准的有关规定。十、施工过程中质量缺陷的处理和存在问题本工程未出现大的质量、安全事故，对于在工程中出现的常见病均做到随时发现，及时处理；较能积极配合监理公司合作，对监理人 员提出的各种质量问题基本能及时整改十一、工程项目的综合评估结论综上所述，对材料及分部工程质量的有效控制， 认为该工程质量合格，符合设计要求，符合施工规范及评验要求。
