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1、恩施市城市总体规划（20022020） 【字体：小 大】 工程编号：A2002102005 湖北省城市规划设计研究院 二OO四年三月 第一章 总 则 第1条 恩施市城市总体规划是指导恩施市城市规划区内各项城市建设活动的准则。在城市规划区内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应依据中华人民共和国城市规划法的规定，执行本规划。 第2条 恩施市城市规划区内，凡因城市建设需要编制本规划期内各专项规划的部门或单位，均以本规划作为依据。 第3条 恩施市城市总体规划的调整、修改，按中华人民共和国城市规划法第二章第二十二条执行。 第4条 恩施市城市规划区范围包括：北起龙凤，南至大沙坝长约24公里，宽为6公里的
2、地域，由中心城区和龙凤坝、高桥坝、七里坪、大沙坝等四大组团组成，规划区范围总面积139平方公里。 第5条 规划依据 1、中华人民共和国城市规划法 2、城市规划编制办法 3、湖北省城镇体系规划 4、恩施州、市“十五”计划和2010年远景发展规划 5、恩施州、市统计年鉴 6、恩施州、市主要部门的“十五”计划及2010年规划 7、宜万铁路的建设及实施计划 8、恩施市国民经济和社会发展“十五”计划纲要 9、国家及省其它相关的规定及技术规范 10、恩施市城市总体规划（修编）（1996年湖北省城市规划设计研究院） 第6条 规划指导思想 按照区域合作，协调发展的原则，立足武陵山区自然环境和特色，结合恩施市城
3、市化进程，本着适应市场经济和节约土地的原则，加强城市综合载体的功能，合理布局，完善恩施市区域中心职能，营造高质量城市综合环境，为城市的持续发展创造良好条件以适应城市未来发展的需要。 1、适应国家西部大开发战略目标，进一步加快市域城镇化进程，以高起点的城市规划促进中心城市的经济辐射力和带动作用的发挥。 2、从区域经济体系、市域城镇体系布局的角度出发，合理定位城市的空间发展形态、城市性质、城市规模等要素，完善加强城市的综合功能与辐射能力。 3、紧抓中国加入WT0、市场经济环境进一步活跃带来的机遇，优化城市产业结构，调整城市用地布局结构，以经济规律优化配置城市空间。 4、树立现代化城市的观念，坚持可
4、持续发展的原则，考虑长远，超前安排城市基础设施，保护城市自然和生态环境，逐步建立现代化城市的基本框架。 5、以经营城市的理念贯彻城市规划、建设与管理，配套完善的公用服务设施体系，创造宜人的城市生活环境，最终实现城市生产与生活、生态环境与城市建设、历史文化与现代文明的协调发展。 6、发掘地方自然与历史人文资源，注重城市个性特色的塑造，提高城市文化品位，大力发展旅游等第三产业。 第7条 规划期限 近期：2003至2005年 远期：2006至2020年 远景：2021至二十一世纪中叶 第二章 市域城镇体系规划 第8条 州域城镇空间结构 以恩施城区为中心，以209国道为经济发展纵轴，318国道为经济发
5、展横轴，形成一个中心、一纵一横的十字型城镇空间网络布局。 第9条 州域城镇等级结构 州域城镇等级划分为三级。一级为恩施，二级为利川、建始、巴东，三级为宣恩、咸丰、来凤、鹤峰等重点建制镇。 第10条 州域城镇职能 恩施是全州的中心，职能以政治、经济、文化为主，同时是湖北省鄂西南经济区副中心，武陵山区物流中心之一。 二级城镇为州域次中心，职能以政治、经济、文化为主，同时是各县、市域的交通、物流中心。 三级城镇为各县、市域的中心及重点城镇，职能以农副产品加工、商贸为主。 第11条 社会经济发展策略 1、功能定位将恩施市建设成为湖北省西部的商贸中心、运输中心及旅游中心，力争成为湖北省连接西部市场的枢纽
6、，实现同湖北省其它城市合作与协调发展，为湖北省西部的现代化建设作出贡献。2、经济发展策略建设以高新技术产业为先导，绿色富硒食品工业为基础，第三产业为支柱，农业产业规模化的现代产业体系。3、社会发展策略控制人口规模，优化人口结构，提高人口素质，建设科技强市和教育强市，培育现代城市文化，依法治市，创造良好的城市经济环境。4、环境发展策略严格控制全市各类污染源，全面整治水土流失，有效控制新的土地开发，切实加强大气、水土、动植物、自然保护区、风景名胜区和有代表性古迹的保护，把恩施市建设成为湖北省及至全国的环境和生态保护示范城市，最终建设成为具山水园林特色的中等城市。5、区域协调发展策略充分利用恩施的地
7、理位置优势及湖北省唯一被纳入西部大开发地区这一优势，合理配置恩施的城市空间要素，加强与周边县市在城市功能上的协调关系；建设发达的对外交通体系，加强与周边城市的交通联系；与周边县市协调，共同保护赖以生存和发展的自然生态环境。第12条 社会经济发展目标1、社会发展目标形成较完善的社会主义市场经济体制，实现社会、经济与环境协调发展，完善城市功能，基本建成社会主义现代化城市。2、经济发展目标恩施市主要经济发展目标单位：亿元第13条 产业结构根据经济发展目标，规划确定各时期一、二、三产业结构为：近期：23：37：40中期：18：39：43远期：15：40：45第14条 市域总人口近期：82万人中期：86
8、万人远期：92万人第15条 市域城镇人口近期：28万人中期：35万人远期：47万人第16条 市域城镇空间结构规划形成以城区为中心，以交通干线为经济发展轴，建制镇为城镇发展依托的市域空间网络布局。第17条 城镇规模等级结构城镇规模等级结构一览表第18条 城镇职能 恩施市主要城镇职能规模一览表第19条 市域交通网络规划1、根据相关资料，沪蓉高速公路“宜恩”段将于近期实施。规划以城区为中心，209和318国道为轴线，镇乡公路为骨干，形成市域内外联系便捷的公路网。规划国道达二级公路标准，城区及联系主要城镇的公路均达到三级公路标准。2、现状恩施机场位于城区许家坪，现已开通武汉、重庆、宜昌的民航客机，年发
9、送旅客6万人次。规划将其等级扩建至4C级，且逐步开通北京、上海、广州等国内大城市的航线，使其成为川、鄂、湘、黔边区的空中门户。3、随着国家重点项目水布垭工程的立项建设，清江下游将成为主级航道，通航里程达127公里，可通航300吨级船只，可连接市域七里、三岔、沙地、新塘、红土等乡镇。4、据铁四院相关资料，规划宜万铁路途经恩施东接焦柳线宜都市，西接重庆市。此方案的实施可带动沿线乡镇的经济发展和物资交流。第20条 市域电力网络1、站点规划：规划设置新塘、官坡、高桥、大庙等四座110KV变电站。设置板桥、三岔、红土、崔坝等四座35KV变电站。 2、电力网规划：由110KV官变向东幅射到110KV新塘变
10、，形成东部供电网络；110KV高桥变向西辐射至110KV大庙变，形成西部供电网络，以龙凤坎110KV变为幅射点，形成北部供电网络。第三章 城市性质与发展目标第21条 规划目标1、社会经济发展目标以商品型的现代化农业为基础，以高新技术型和劳动密集型并存的多层次加工工业为龙头，积极发展旅游产业，形成交通运输、商业贸易、旅游服务、房地产业等第三产业发达的产业结构体系。 2、城市建设发展目标以清江文化为地域传统特色的历史文化名城，具有高效能基础设施、高质量生态环境、高标准生活环境的现代化中等城市。3、环境发展目标以独特的低山丘陵山水特色为基础，重视环境保护，加强绿化建设，形成系统完善的城市绿化体系，使
11、城市向着生态化的方向发展，营造绿色生态城市。第22条 城市性质恩施土家族、苗族自治州首府，武陵山区物流中心之一，以发展富硒食品及旅游为主的生态城市。第四章 城市规模第23条 城市人口规模 近期：21万人 中期：25万人 远期：32万人第24条 城市用地规模 近期：15.47平方公里 远期：30.47平方公里第五章 城市发展方向与空间结构第25条 城市发展方向 城市发展方向为：重点建设金子坝、红庙、旗峰、枫香坪片，充实完善旧城区，形成中心城区；有效发展高桥坝、大沙坝、龙凤坝、七里坪中心城区外围组团。第26条 空间发展分区控制通过城区发展用地量化分析和发展趋势分析，最终确定恩施城区用地序列为：优先
12、发展：枫香坪规划中心区、红庙及金子坝。引导发展：枫香坪、金子坝、旗峰坝及高桥坝暂缓发展：方家坝、松树坝、大沙坝、七里坪限制发展：五峰山更新改造：舞阳坝、小渡船、六角亭、土桥坝老城区第27条 规划结构与功能分区根据恩施市区及周边地形地貌特点和用地评价结果，结合区域基础设施条件，规划总体布局采用分散与集中相结合的形式，总体布局结构为“一城两区四组团”，即以清江为生态轴线的旧城区和新城区组成中心城，周边龙凤坝、大沙坝、七里坪、高桥坝四个社区构成中心城外围组团。城市功能上以带状组团式城市布局协调各功能分区，立足于山水生态城市的特点，保证城市对外交通体系畅通便捷。第28条 综合区功能和规模1、老城区中心
13、片：以舞阳坝、小渡船、六角亭等街区组成。是城市的行政、商贸、文化、科技、信息、居住为主的综合中心，人口规模12.0万人（其中：舞阳坝5.0万人，小渡船4.0万，六角亭3.0万）。2、土桥片：教育科研区，人口规模1.0万。3、金子坝：新技术产业园及居住区，人口规模3.0万。4、旗峰坝、红庙片：布置有全市的大型交通设施（机场），以行政商业、金融、房地产为主的开发区。人口规模5.0万人（其中：红庙3.0万、旗峰坝2.0万）。5、枫香坪片：以对外交通、物流、一类工业及居住为主的新城区。人口规模3.0万。6、高桥坝片：城市工业区适合安排二、三类工业，配套生活居住区，人口规模1.5万。7、七里坪片：城市远
14、景工业区，适合安排用水量小的二类工业，相应配表单身职工公寓，人口规模0.5万。8、龙凤坝片：城市物流、工业混合区，以城镇自身发展用地为主，人口规模3.0万人。第29条 城市总体发展概念规划1、发展目标把恩施市区建设成为城市空间与城市基础设施同步发展；生态环境与人居环境共生共处；旅游产业与古今文明相互依托的山水园林城市。2、城市规模概念规划确定市区远景人口规模45万人，城市建设用地规模控制42平方公里。3、远期发展市区发展重点应从中心城区向外围组团延伸，与中心城区构成的组团式城市布局形态，许家坪机场远景考虑搬迁。第六章 城区土地利用总体布局第30条 居住用地规划布局1、住宅建设目标规划至2005年人均居住建筑面积达到20平方米；规划到2020年人均居住建筑面积达到30平方米。2、居住用地原则规划居住用地要坚持居住区规划建设的高标准、高起点，为城市居民创造优美、舒适、安全、方便、现代化的生活居住环境，并体现山水城市特色，居住用地应与其它功能的用地同时合理布局，尽可能按综合区的原则使生产、生活用地平衡。坚持居住区的成片综合开发、统一规划、配套建设，杜绝单位办社会建设模式，把住宅小区建设与城市建设紧密结合起来，创造出具有地方特色的建筑风格和居住环境。 3、居住用地布局规划以社区理念组织居住用地
