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1、单项选择题 1土地市场的特有特征是()。 A流通方式的多样性B土地市场的地域性 C土地市场的垄断性D交易实体的非移动性 2土地市场状况的不均衡主要是由()特征决定的。 A土地供给弹性，B土地市场的垄断性 c流通方式的多样性D土地市场的地域性 3在一定的地域性市场内，土地价格主要由()决定。 A需求B供给CA和BD地租 4土地市场的客体是()。 A土地B产权关系 C土地及其产权关系D以上都不正确 5土地一级市场的供给者是()。 A土地所有者B土地使用者c土地开发商D土地经营者 6目前，我国土地市场的基本构成是()。 A三级市场结构B划拨、出让、转让市场结构 C四级市场结构D国有土地和集体土地市场
2、结构 7土地市场管理的核心内容是()。 A土地市场价格的宏观调控B地籍管理 C土地利用规划和计划管理D土地立法和执法管理 8土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件制定方式是()。 A出让方制定B受让方制定C协商制定D没有统一规定 9出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时，在同等条件下，具有优先购买权的是()。 A市县人民政府B承租人C土地行政主管部门DA和B 10国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权的处置方式为()。 A出让B出租C转让D保留划拨用地 11国有企业改革中处置土地使用权涉及的土地使用权出让金、租金、作价出资额的确定方是()。 A土地估价机构B企业C土地
3、行政主管部门D政府 12国有土地使用权授权经营的审批部门是()。 A市、县人民政府B国家土地行政主管部门 C国有资产管理部门D企业 13土地使用权作价出资(入股)后的土地使用权的持有者是()。 A土地行政主管部门B新设企业 C改组前原企业D国家 14在国家调控下以市场调节为主的土地市场是指()。 A土地一级市场B土地二级市场 C土地三级市场D土地四级市场 15下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是()。 A土地使用者不按规定期限交纳土地出让金 B出让方不能按合同规定提供土地 C土地使用者按法律规定转变土地用途 D国家因公共利益需要，提前收回土地使用权16土地使用权发生改
4、变时，不须签订合同的是()。 A出让B转让C出租D划拨 17以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是()。 A抵押权人B抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构 C抵押人D抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构 18下列用地可以划拨方式取得土地使用权的是()。 A经济适用房B农村宅基地C校办工厂D乡镇企业 19国有企业改革后，下列企业用地可以保留划拨方式的是()。 A有限责任公司B国有独资公司 c国家控股公司D企业集团 20某大学为搞创收，将其划拨用地上的房屋出租给个人进行经营，则出租后其土地收益归()。 A某大学B土地管理部门C国家D承租者 21以同一房地产进行多次抵押的，则抵押权实
5、现时抵押权人的受偿顺序以()为准。 A以土地使用权抵押合同规定 B以抵押贷款额按比例分配 C以土地使用权抵押合同登记时间先后 D土地使用权抵押合同签订日期的时间先后 22土地的自然供给完全无弹性，土地的经济供给()。 A完全无弹性B弹性很小C弹性很大D无法估计 23土地交易的实质是()。 A土地实体B土地产权契约c土地收益D土地价格 24土地资源的稀缺性和位置的固定性，以及土地市场的地域性分割，导致了地方性市场的()。 A完全垄断性B完全竞争性C不完全竞争D都不对 25我国现阶段的土地市场主要是()。 A土地出让市场B土地租赁市场C土地抵押市场D城镇土地市场 26一级土地市场是土地使用权的()
6、市场。 A征用B划拨C出让D转让 27市场调节的开放市场是指土地市场的()市场。 A一级B二级C三级D四级 28规范土地市场，防止随意改变土地用途的有效措施是()。 A土地有偿有限期使用制度B_土地征用制度 c土地利用规划编制制度D土地用途管制制度 29土地使用权抵押权的合法凭证是()。 A国有土地使用证B土地他项权利证明书 C集体土地所有证D集体土地使用证 30在土地市场交易过程中，全部土地出让、转让、出租、抵押行为及其注销和续期都必须依法进行()。 A价格申报B签订合同C土地产权登记D都不对31国家对()方式出让国有土地使用权采取最低限价。 A拍卖B招标C协议D租赁 32土地使用权转让价格
7、明显低于()的，市、县人民政府有优先购买权。 A市场价格B评估价格C出让价格D标定价格 33下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是()。 A房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格 B房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格 C房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效 D房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好 34基准地价和()是国家建立地价体系的重要内容。 A交易价格B评估价格C市场价格D标定地价 35关于土地价格的宏观调控，说法错误的是()。 A基准地价、标定地价必须定期公布 B国家对取得国有土地使用权采取最低限价 C政府对土地使用权的转移有优
8、先购买权 D地价不合理上涨时政府可以采取必要的措施 36保证土地市场价格的基本稳定和市场交易平稳发展，防止地价极高和极低或忽高忽低，避免土地资产流失和土地利用的不合理，是()的主要功能。 A土地利用规划与计划管理B土地市场价格调控 C.采取土地税收和金融于段D地籍管理 37在土地使用权出让范围之内的是()。 A地下文物B矿产C土地收益权D市政公用设施 38采取协议方式出让的国有土地使用权，其出计地块的用途、年限的制定方式是()。 A协商制定B土地行政主管部门制定 C受让方制定D.规划主管部门制定 39需要优化土地布局、大型或关键性的发展计划与投资项目的较大地块的出让一般采取()方式出让土地使用
9、权。 A协议B招标C拍卖D租赁 40.采用招标方式出让土地使用权的中标者()标价最高的单位或个人。 A一定是B一定不是C可能是D多数是 41以招标方式出让土地使用权的，其土地使用权招标公告的内容不包括()。 A土地的用途B使用年限c使用面积D招标标底 42需要提前终止土地使用权出让合同的情况是()。 A使用年限届满B因国家建设需要提前收回土地使用权 C改变土地用途D无正当理由闲置土地1年以上 43通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为()。 A土地使用权合同规定的年限 B法定最高年限 C原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限 D在签订转让合同时协商
10、制定 44按照土地使用权出让合同约定投资开发的成片土地，已形成工业用地或者其他建设用地条件的，则其土地使用权()。 A可以转让，但转让价格不能明显低于市场价格 B可以转让，但不可改变原出让合同规定的用途 C可以转让，但原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务随之转移 D不可以转让，但可以改变原出让合同用途 45土地使用权转让时，其地上()随之转让。 A建筑物、其他附着物所有权B建筑物、其他附着物所有权可以不 C建筑物、其他附着物使用权D市政公共设施所有权46关于土地使用权转让，下面说法错误的是()。 A支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的土地使用权可以转让 B土地使用权转让时，
11、其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让 C土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 D转让后的土地使用年限为原出让合同规定年限减去原土地使用者已使用年限后剩余年限 47以出让或出租方式获得土地使用权的土地使用者将土地出租给另一土地使用者，称之为()。 A国有土地租赁B土地使用权出租 C土地使用权转租D土地年租制 48国有土地租赁是指土地使用者与()签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。 A原土地使用者B县级以上人民政府 C土地所有者D县级以上人民政府土地管理部门 49我国土地租赁存在的方式()。 A国有土地租赁和土地年租制B土地使用权出租和土地租赁 c国有土地租
12、赁和土地使用权出租D土地租赁和土地年租制 50以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物所有权设定的房地产抵押进行处分时，()具有优先受偿权。 A国家B抵押权人C抵押人D国家和抵押权人 51土地使用权出租与土地使用权转让的主要区别是()。 A是否发生作为物权的土地使用权的转移 B地上建筑物及其附属物所有权是否转移 C是否具有转让、转租、抵押的权利 D土地使用权租赁合同是有偿合同 52下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是()。 A土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定 B土地租赁年限不能超过土地的出让年限 C全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准 D土地使用权租赁年限一般不长 53土地使用权
13、出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由()履行。 A出租人和承租人共同B承租人 C出租人和承租人协商D出租人 54如果土地租赁合同中没有规定土地使用权出租期限，则()。 A当事人双方可以随时终止合同 B租赁期限为同种用途法定最高出让年限 C在同等条件下，承租人不具有优先购买权 D出租人转让土地使用权，不必事先通知承租人 55国有破产企业将土地使用权进行抵押的，抵押权实现时土地使用权折价或者拍卖后、变卖后所得()。 A支付给国家，由国家协调安排B优先偿还银行贷款 C优先用于安置破产企业职工D偿还贷款后安置破产企业职工 56划拨土地使用权经()批准，可以采取国家以土地使用权作价出资方式处置。 A省级以上人民政府B县级以上人民政府土地行政主管部门 C国务院土地行政主管部门D省级以上人民政府土地行政主管部门 57在城市规划区内的建设项目需要使用临时土地的，在报批前，应当经()同意。 A县级以上人民政府批准B有关城市规划行政主管部门 C县级以上土地行政主管部门D临时土地所有权单位 58豪华住宅用地，有条件的，必须采取()方式出让土地。 A拍卖、协议B招标、协议C拍卖、招标D拍卖、招标、协议 59土地使用权的出让价格按照采取方式的不同其价格由高到低排列的是()。 A拍卖、招标、协议B招标、拍卖、协议 C拍卖、协议、招标D协议、招标、拍卖 60土地使用权出让合同约定的
