招商运营工作方案（共5篇）

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1、招商运营工作方案（共5篇） . 招商运营部工作方案 一、招商运营部管理职责职能 招商运营部管理的人员必需严格遵守公司制定的各项管理制度，一切以公司利益为核心，仔细完成公司下达的各项任务指标。具体职能如下： 1、负责芜湖商业市场调查与分析工作，制定招商方案及策划工作，全力促进各类品牌商家的进驻。 2、负责各层业态布局监控、巡查，对违规商业及业态准时予以通报并协调处理，同时负责各区域品牌商家的引进布局。 3、负责与知名品牌、大型连锁代理商、个体商户的接待与洽谈工作，做好本地招商与外部招商工作，确定主要的重点招商对象。在招商的过程中同时宣扬扩大德盛广场在行业中的影响力。 4、负责系统性、周期性统计项

2、目客流量数据、商家开门率、商家营业额、租金及租赁转让费，准时将市场招商运营状况进行分析、总结，并对市场经营提出合理化建议，为招商、运营决策供应依据。 5、负责在广场内组织举办各类促销活动，与甲方、物业公司、活动公司等合作单位协调对接。 6、负责办理承租手续；签署租赁协议以及其它租赁手续；整理相关商户的资料并存档。 7、与商户洽谈租赁协议的续签、变更、执行、终止以及转让手续等工作。 . .8、招商运营相关的其它工作。 二、招商运营部总经理岗位职责 职责概要：负责本部门的全面工作，全面领导招商运营部。 1、正确贯彻执行公司的方针政策及规章制度。 2、负责招商运营部的日常管理，负责相关的专业学问培训

3、。 3、负责制定每月招商部的工作内容及建议并向上级汇报每阶段的招商状况。 4、常常同重要商户进行沟通，处理好与大户之间的合作关系。 5、对市场品牌的合理调查，引进相关业态的知名品牌。 6、完成上级领导要求的其他工作。 三、招商运营部副总经理岗位职责： 1、制定本部招商运营方案和任务的分解方案，带领团队完成任务。 2、指导招商专员引导商户加速成交，准时把握招商的客户状况。 3、做好上传下达的工作，处理好在招商过程中的突发大事。 4、支配下属员工的每天工作内容，收集并整理每日的招商运营数据并制定周报、月报上报总经理。 5、有效提高下属的专业技能和沟通技巧。 6、仔细做好入驻商户档案的建立、管理和更

4、新工作。 7、执行上级领导下达的各项工作。 四、招商运营部招商专员（及片区主管）岗位职责 1、按公司招商流程及工作制度要求进行日常招商工作； 2、向上级领导汇报工作中存在的问题及建议解决方法； . .3、对商户提出的各类问题作出具体解答并帮助商户妥当解决，做好招商期间及招商后的跟踪服务工作； 4、准时通知商户如何办理租赁手续及必备资料； 5、负责接待每天到访商户和接听商户的来电，同时做好登记和记录工作，保证商户资料完整、清晰； 6、跟进维护意向租赁商户； 7、规范自身仪容仪表、仔细出勤，仔细完成每日既定工作方案； 8、片区主管日常统计所辖片区人流量、商家营业额、租金及转让状况、商户开门率等详情

5、工作并制定各类报表（日）上报主管领导汇总。 五、招商运营部组织架构 1、总经理：戴显平 2、副总经理：宋科 3、招商主管：汪溢 4、招商专员：陈珊珊 5、片区主管：负一层：黄周宝、许胜；一层：汪溢（兼）、周卫东、童中振；二层：陈珊珊（兼）、邹德新、刘义兵；三层、四层：宋科（兼）。 片区主管岗位暂由目前招商运营部在职人员分工负责，后期新增员工后另行调整。 芜湖宝文商业运营管理有限公司 2021年9月6日 . 第2篇：招商运营合同 招商运营合作合同 甲方： 地址： 乙方： 地址： 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方（独家）合作招商运营甲

6、方拥有的 商业广场（以下简称该项目）事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为该项目的独家策划招商运营合作，甲方指定的，由甲方在 商业广场项目，该项目为商业物业，招商面积共计占地面积约 平方米。 1.托付工作事项 （1）负责本项目的整体招商运营策划工作； （2）负责本项目的商业物业的招商运营合作； 2.服务内容 乙方以市场为依据根据甲方的要求制定具体的、可实施、可操作的营销及招商方案。 乙方在项目营销策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广方案，拟定符合项目定位及经营的招租方案，为甲方供应项目营销及招商策划；在项目产品招商期间深化跟进项目营

7、销及招商策略，组建招商团队，为甲方供应项目招商合作服务。 其次条 合作期限 1.本合同招商合作期限为（ 年 月 日 年 月 日）。运营合作期限为（开业起 年 月 日 年 月 日），合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止 条款处理。 2.在本合同有效合作期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3在本合同有效合作期内，甲方不再为该项目指定其他合作商。 第三条 费用负担 1.甲方供应本项目广告宣扬及市场推广所需费用，相关方案由乙方讨论后提交并经甲方审定后执行。 2甲方担当前期装修及设备费用，达到开业标准。 3.免费供应乙方销售场地及相关办公设备和办公用品，配合乙方

8、办理有关事宜。招商中心包装、营销管理费用如：办公文具耗材、水、电费、清洁、保安费，以及项目在宣扬推广期间的广告设计、项目包装、公关活动、媒体投放等费用均由甲方负责，但乙方应节约合理的用法。如甲方有理由怀疑乙方未合理用法则一经证明，则合理支付外费用由乙方自行担当。 4.具体招商运营工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 5后期运营所需物业、管理等费用由乙方担当。 第四条 价格 商业物业招商价格由乙方依据市场状况供应合理的建议方案，由甲方签字确认后执行。 第五条 合作佣金 在合作期内，甲方依据乙方的业绩支付合作佣金，招商合作佣金支付： 1、合同签订之日起3天内，甲方支付乙方前期策划运营费用5万元

9、。 2、在合作期内，甲方以出租面积及出租金额作为考核条件，合作佣金为每出租单位年租金的 %，合作佣金=单位出租价格面积 % 3、在运营合作期内，甲方以出租面积及出租金额作为考核条件， 合作佣金为每出租单位年租金的 %，合作佣金=单位出租价格面积 % 第六条 合作佣金的结算及支付时间 1.当经营者签订商铺租赁合同，并已付清租赁合同上所注明的第一期款项，则该单元视为成交，甲方应据以计算合作佣金支付乙方。 2.甲乙双方均有指定专人负责相互联络工作，于每月作租赁面积之核对。 3.佣金的结算时间为次月5日之前，乙方需向甲方详列结算账目，结算金额按经营方签署之商铺租赁合同；甲方向乙方付清乙方应收之合作佣金

10、。 4.若有经营者在签署意向书并交纳保证金（指法律认可无须退还者）后违约，经营者在合作期内无法律诉讼或者诉讼后经判决所交定金归甲方全部，鉴于乙方已供应了招商工作，甲方同意向乙方支付相当于甲方所实际收取定金总额50%的佣金。甲、乙双方应本着“客户是上帝”的第一原则，充分与经营者协商，如与经营者协商退还定金的，则佣金不予计提。 5.商业物业招商价格由乙方依据市场状况供应合理的建议方案，由甲方签字确认后执行。 第七条 甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： （1） 甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （2） 甲方应供应有关部门对项目批准的有关证照（包括承租合同）； （3） 关于项目的所需的

11、有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （4） 乙方合作该项目所需的收据、租赁合同，以实际用法的数量为准，余数全部退给甲方； （5） 甲方正式托付乙方为该项目（独家）合作的托付书； 2.负责保证本项目的合法性。负责向乙方供应所用有关本项目的法律批文副本或复印件，及所需具体资料，并保证一切资料具有合法性和精准性。 3.负责上述宣扬推销过程中一切合同文件的签署。 4.甲方负责本项目的基础装修（包括吊顶、地面、空调、门面等），达到招商得装修标准。 5.负责最终确认项目的图纸、面积、数据、建材设施和装修标准，并负责执行双

12、方确定的有关招商配套硬件。 6.甲方负责与经营者签订商铺租赁一切合同文件。 7.准时支付乙方应得合作佣金。 8.由甲方财务人员负责统一收取客户的保证金和全额租金。 9.在合作期内收到乙方供应的看法时，五个工作日内就乙方看法做出答复，以甲方指定确认人签字或公司盖章形式认可为准。 10.同意在本项目的宣扬媒体及资料上印上乙方总合作字样并印刷乙方LOGO标记。 第八条 乙方的责任 1.整个招商过程必需遵守中华人民共和国的有关法规。本合同所涉及的全部报告、看法分析、设计方案等服务均应以书面形式提交。 2.合同一经签署，乙方正式派驻项目营销策划、招商管理人员进行项目的前期营销策划与部署工作。并按与甲方确

13、定的工作时间流程（见附件二）开展工作。 3.负责管理租赁表，组织招商工作，依据各阶段实际需要调配资源，乙方工作人员应具体记录广告效果及招商状况，每周按时向甲方提交进度表，以便双方依据实际状况准时调整策略。 4.合作期内对项目周边相关商业进行市场跟踪调查，对竞争项目依据不同阶段进行跟踪分析，并确保每月提交一次市场动态分析报告。 5.合作期内对相应项目的商业规划、及建筑设计，如商业业态的功能布局、各种商业物业的配套设施、景观等供应专业看法，若有必 要则参与相关专题会议。 6.合作期内负责对本项目公开招商前的全部营销推广、招商策略、招商组织部署进行总体策划，包括：市场定位、目标客户分析、投资分析、招

14、商时机、招商方式、各期的推销策略、价格制定、价格调整、付款方式、优待方式等，由甲方确认后再执行。 7.合作期内派遣有足够阅历的专业招商与策划队伍负责招商工作，核心团队（见附件三），如需变更乙方团队成员需经甲方同意方可变更。 8.在甲方授权的范围内以甲方名义与经营方签订意向书，并同时由甲方派专人收取保证金。 9.合作期内乙方负责客户意向资料、客户资料整理及管理，并确保资料准时更新精准，且须实时与甲方沟通并共享客户信息资料。 第九条 合同的终止和变更 1经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第十条 违约责任 1.甲、乙双方承诺遵守合同全部条款，共同执行。 2.如甲方未能

15、按本合作合同确认的期限向乙方支付合作费用，则乙方有权自逾期之日起除应收款外，每天向甲方加收甲方当期未付款总额0.3的违约金，超过六十天则按甲方违约处理，甲方须向乙方补偿相应的损失10万元。 3.如消失其它违约责任，甲、乙双方可按中华人民共和国合同法向违约方追究法律责任，并追讨由此所造成的经济损失。 第十一条 其他 1.本合同期满时，如不续约，合作关系终止后，而甲方须在不迟于移交后一月内向乙方支付全部酬金及其他应付款。 2.本合同附件作为本合同有效补充,具有同等法律效力。 3.本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商签订补充条款，补充条 款与本合同具同等法律效力。 4.由于不行抗力因素致使合同无法履行时，双方应协商解决。 5