地块信息调查

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1、3.2地块信息调查地块基础信息调查的主要任务是完成地块信息调查表（表2）的填写。填写说明如下：如为出让或转让的土地，本表由最终受让人填写；如为使 用集体土地的情况，由地块租赁单位或使用主体填写。报告期：调查数据以2007年的全年度或年末数据为准。区号镇（街道）号开发区类型开发区代码地块号码地块编号共13位，如地块编号 11-015- 1 - 071 - 0010,含义如下：11 （宝山区号）、015 （罗店镇号）、1 （开发区类型:1代表国家公告的41个开发区；2代表核减开发区；3代表撤销 开发区；4代表零星工业点）、071 （罗店工业园区代码）、0010（被调查地块号码）。地块编号由开发区工

2、作小组按上述格式填写（企业不需要填写此项），填写时，可参照附表1 （地块编号的区号及镇（街道） 号查询表）和附表2 （开发区统计代码表，如 071为罗店工业园 区代码，对于不在附表2中的开发区或工业点，统一使用000作 为其代码）表2地块信息调查表区号镇（街道）号开发区类型开发区代码地块号码报告期：截至2007年底地块编号:开发区名称：填报单位：（盖章）一、地块基本情况序号指标名称填报项备注1宗地号街坊号丘号子丘号2用地批准文件名称3用地批准文号4用地批准日期5原用地单位最终受让单位6取得方式国有土地划拨；协议出让；转让；招拍挂出让；国有土地租赁； 土地使用权作价出资或入股； 土地使用权授权经

3、营；其他集体土地使用集体土地；土地使用权入股；土地使用权联营；其他7实际使用单位8土地合同号按最终合同填写9土地合同签订时间按最终合同填写10房产证号序号指标名称计量单位填报项备注11土地面积平方米12土地剩余使用年限年按最终合同填写13土地价款土地出让合同价格力兀根据情况、地块开发建设情况序号指标名称计量单位填报项备注14地块建设进度已建成正在建设未开工15开工时间年 /月 / 日16投产时间年 /月 / 日17地块内绿化占地面积平方米18建筑物、构筑物占地总面积平方米19其中：厂房及配套设施占地面积平方米20行政办公及生活服务设施占地面积平方米21房屋建筑总面积平方米22其中：地上建筑面积

4、平方米序号指标名称计量单位填报项备注23是否建造标准厂房是否24建造标准厂房计划总投资力兀25建造标准厂房累计完成投资力兀26标准厂房建筑总面积平方米三、标准厂房审核人:填表人:联系电话:日期:土地转让价格力兀集体土地使用费（总价款）力兀选择填写指标解释:1宗地号：指以宗地为基本单位的统一编号，每个宗地号由四层含义组成，即 区号-镇（街道）号-街坊号-丘号-子丘号，如地号（可在上海市房地产权证上 查找）：松江区新桥镇2街坊12/3丘，其宗地号可表示为：1700500020012003区号镇（街道）号街坊号丘号子丘号含义如下：17 （松江区号）、005 （新桥镇号）、0002 （地块街坊号）、0

5、012 （地块丘号）、003 （地块子丘号）。因为区号和镇（街道号）在地块编号中已填写，所以此处只需填写街坊号、丘号和子丘号，填写格式为：00020012003街坊号丘号子丘号2、 用地批准文件名称：指用地批准文件名称的全称。例如： “关于批准上海科宝 汽车传动件有限公司新建厂房及辅助用房项目实施国有土地使用权出让的通知” ，由 房地部门发文。3、用地批准文号：填写对应地块的批准文件文号，和房地部门的批文一致。如“沪宝府土2006165号”4、用地批准日期：填写对应地块批准文件的落款时间。5、原用地单位：指通过国有土地租赁、划拨、出让、使用集体土地等方式取得 土地使用权的单位或个人；对于无明确

6、的土地使用权人的地块，填写地块的实际使 用单位。6、取得方式：填写土地的取得方式，首先选择土地所有权性质，即选择属于国 有土地还是集体土地，然后再选择取得方式，（1）在国有土地中，1为划拨；2为协议出让；3为转让；4为招拍挂出让；5 为国有土地租赁；6为土地使用权作价出资或入股；7为土地使用权授权经营；8为 其他，如为其他方式，请在备注中补充说明2）在集体土地中， 1 为使用集体土地； 2 为土地使用权入股； 3 为土地使用权联营；4 为其他。如为其他方式，请在备注中补充说明（请在调查表对应选项数字上打V）。7、实际使用单位：指实际使用本地块的单位或企业，可能只是受让单位；如有 租赁的情况，也

7、包括租用本地块或地块内生产办公用房的单位或企业。如果企业太 多，栏内填不下，可另外附纸说明。8、土地合同号：填写土地出让或租赁合同的文件编号。如“沪房地宝（ 2006）出 让合同第167号” 注：此栏应按最终合同填写，如发生转让的情况，应按最终的转 让合同内容填写。9、土地合同签订时间：填写地块出让合同或地块租赁合同的签订时间。注：此栏应按最终合同填写，如发生转让的情况，应按最终的转让合同内容填写。10、房产证号：填写企业房产证的编号。11、土地面积：按照出让合同或用地批文中土地面积填写。12、土地剩余使用年限：填写对应地块出让、转让或租赁合同规定的使用年限 减去已经使用的年限。注：此栏应按最

8、终合同填写，如发生转让的情况，应按最终 的转让合同内容填写。13、土地价款：（1）土地出让合同价格：按照国有土地使用权出让合同的价格填写（即国有土地出让合同中土地使用权出让金总额数字） ；（2）土地转让价格：按照土地转让合同的土地总价填写（如果没发生土地转让 的情况，不用填写此项） ；（3）集体土地使用费：填写使用地块的总费用金额（使用集体土地的地块填写 此栏，如土地使用费按年交纳，则应折算为所有使用年限中的总价款）14、地块建设进度：对应地块内实际已建成的地块的选“已建成” ；对应地块内已 开始施工但尚未竣工的选“正在建设”对应已落实土地使用权人但尚未开始施工的地 块选“未开工。”15、开工

9、时间：指项目开始建设的年月，除单纯设备购置项目外，其他建设项 目一律填写按照建设项目设计文件中规定的永久性工程第一次开始施工的年月。建 设项目永久性工程的开工时间，一般指永久性工程正式破土开槽开始施工的时间， 或作为建筑物组成部分的正式打桩也算作开工。在此以前的准备工作，如工程地质 勘察、平整场地、旧建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路、水、电等工程不 算正式开工。16、投产时间：指建设项目按计划规定的生产能力或效益在本年内全部建成， 经验收合格或达到竣工验收标准（引进项目并按合同规定经过试生产考核达到验收 标准，经双方签字确认）正式移交生产或交付使用的时间，单纯设备购置项目免填。17、地块

10、内绿化占地面积：指地块内绿化用地的面积。18、建筑物、构筑物占地总面积：填写对应地块内所有建筑物、构筑物（包括 堆场）的占地面积总和。19、厂房及配套设施占地面积：填写对应地块内用于厂房及配套设施（用于生 产）的建筑物、构筑物占地面积总和。对于企业内部没有明确功能分区的企业，厂 房及配套设施占地面积为厂房及配套设施分摊土地面积。20、行政办公及生活服务设施占地面积：填写地块内用于行政办公及生活服务 设施的建筑物、构筑物占地面积总和。对于企业内部没有明确功能分区的企业，行 政办公及生活服务设施占地面积为行政办公及生活服务设施分摊土地面积。21、房屋建筑总面积：填写对应地块内地上、地下所有建筑物、

11、构筑物的建筑 面积总和22、地上建筑面积：填写对应地块内地上所有建筑物、构筑物的建筑面积总和23、是否建造标准厂房：对应地块内建造了标准厂房选“是”；对应地块内未建 造标准厂房的选“否”24、建造标准厂房计划总投资：计划用来建造标准厂房的投资总额。25、建造标准厂房累计完成投资：对应地块内累计已投入的用来建造标准厂房 的投资额。26、建造标准厂房建筑总面积：对应地块内累计已建成的所有标准厂房的建筑 面积之和。3.3企业信息调查企业信息调查的主要任务是完成企业信息调查表（见表3）的填写。企业信息调查表由地块内的每家企业各填一份，地块内的企业包括地块受让人，也包括使用或租赁地块内生产办公用房 的所

12、有企业。填写说明：本表由地块内每家企业各填一份。报告期：在对应表格中填2007年的全年度或年末数据。本表中的地块编号同地块信息调查表中的地块编号，由各开发区工作小组按下列格式填写|（企业不需要填写此项）区号 镇（街道）号 开发区类型开发区代码地块号码地块编号格式为:地块编号共13位，如地块编号 11-015- 1 - 071 - 0010,含义如下：11 （宝山区号）、015 （罗店镇号）、1 （开发区类型:1代表国家公告的41个开发区；2代表核减开发区；3代表撤销 开发区；4代表零星工业点）、071 （罗店工业园区代码）、0010（被调查地块号码）地块编号由开发区工作小组按上述格式填写（企业

13、不需要填写此项），填写时，可参照附表 1（地块编号的区号及镇 （街道 ） 号查询表）和附表 2（开发区统计代码表，如 071 为罗店工业园 区代码，对于不在附表 2中的开发区或工业点， 统一使用 000 作 为其代码）。注：对应于一个企业在同一个地方有多个地块的情形， 把每 个地块的地块编号均填于此，可填在框外，并注明。表3企业信息调查表填报单位:（盖章）区号镇（街道）号开发区类型开发区代码地块号码报告期：截2007年底地块编号:、企业基本情况序号指标名称填报项备注1单位代码2单位名称3企业（单位）注册地址4企业（单位）经营地址5开业（成立）时间6企业性质（登记注册类型）国有集体私营三资其他7法人代表（单位负责人）8行业代码（行业名称）9主要业务活动（或主要产品）10注册商标名称11税务登记证号12是否咼新技术企业是否13生产办公用房租赁、购买情况租赁是否租赁时间：年 月-年 月租赁总费用：万元合同期总费用租赁总建筑面积：万平方米购买是否购买总价款：万元购买总建筑面积：万平方米、企业投入产出情况序号指标名称