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1、 成都新闻物业安防维保招标文件 东郊记忆、报业大厦、红星国际视频监控、道闸系统维保竞争性谈判文件成都新闻物业有限责任公司2015年9月 日第一章 谈判函成都新闻物业有限责任公司就东郊记忆（含沙河绿地，以下雷同）、报业大厦、红星国际三个项目的视频监控和停车场道闸系统安防维保工程进行公开邀请谈判，现邀请具有建设部颁发的建筑智能化工程专业承包叁级及以上，建筑智能化工程设计与施工叁级及以上资质的，XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX家进行竞争性谈判。一、 项目名称：项目名称：东郊记忆、报业大厦、红星国际安防维保工程谈判方：成都新闻物业有限责任公司申请人：参与谈判的具有具有独立法人资格；具备有
2、建设部颁发的建筑智能化工程专业承包叁级及以上或建筑智能化工程设计与施工叁级及以上资质；近三年来类似维护工程业绩在三个以上的施工单位。二、 项目概况及维护设备清单：1、东郊记忆监控、道闸系统：该项目位于成都市建设南支路111号，模拟监控系统，有各型监控设备约120余点位，分布于项目的不同公共区域和四大门的进出口位置。监控中心位于46号楼2楼，本系统已运行4年之久，时有故障发生。故障主要体现在：分辨率低，画面抖动，干扰严重，黑屏、机芯老化、光端机老化。该项目有停车场3个，分别位于成都舞台地下室（P1、读卡式系统）、西门地面停车场（P5、读卡式系统）、沙河绿地地下停车场（车牌自动识别系统）。该三个停
3、车场共有固定车位约1100余个，道闸系统4套。2、报业大厦监控、道闸系统：该项目位于成都市红星路二段159号传媒大厦，有各型监控设备约148余点位，分布于大厦各层过道和大厅及其出入口。监控中心位于首层东北角，本系统正常运行并处于质保期内。该项目的停车场包含花园新地库，报业大厦道闸为自识别蓝牙系统一套；花园新地库道闸为车牌自识别系统。3、红星国际监控、道闸系统：该项目位于锦江区庆云南街69号，有各型监控设备约162余点位，分布于项目的各层过道和大厅及其出入口。监控中心位于一期4栋地下室，本系统运行正常。道闸为读卡式系统一套。4、维护清单汇总：一、报业大厦安防系统1.1 前端摄像机序号设备名称单位
4、数量安装地点1一体化球型摄像机只41层大厅、1层外围2半球摄像机只120负二层至26层消防通道3电梯专用半球摄像机只6电梯轿厢4一体化枪型摄像机只20负三层、负二层、负一层、一层5防护罩个120负二层至26层消防通道6安装支架个121层外围、7层平台7球机电源只130负二层至26层消防通道8枪机电源只20负三层、负二层、负一层、一层1.2 中间传输控制设备1矩阵切换主机台2监控室2硬盘录像机台10监控室3远程监控服务器套1监控室4矩阵键盘台2监控室5系统软件套1监控室6信号分配器台7监控室7视屏显示器台11监控室8视频电缆根150监控室1.3车辆管理系统1道闸台2一层汽车进出口2数字式车辆检测
5、器只4一层汽车进出口3控制主机只2一层汽车进出口4语音提示台2一层汽车进出口5蓝牙控制系统台2一层汽车进出口6彩色摄像机台2一层汽车进出口1.4 出口设备1服务器台1监控室2门禁控制器只1215-22层弱电井3读卡器只8015-22层4电磁锁台8015-22层1.5新地库车辆管理系统1道闸台2汽车进出口和负一层2数字式车辆检测器只4汽车进出口和负一层3控制主机只1汽车进出口和负一层4语音提示台2汽车进出口和负一层5车辆识别探测器台2汽车进出口和负一层6彩色摄像机台2汽车进出口和负一层7远距离读写系统台1三层8服务器台1汽车进出口和负一层二、红星国际监控系统1.1 前端摄像机序号设备名称单位数量
6、安装地点1一体化球型摄像机只111层外围2半球摄像机只1011、2、3、5栋消防通道3电梯专用半球摄像机只23电梯轿厢4一体化枪型摄像机只47停车场5防护罩个1011、2、3、5栋消防通道6安装支架个111层外围7球机电源只1351、2、3、5栋消防通道8枪机电源只47停车场1.2 中间传输控制设备1矩阵切换主机台1监控室2硬盘录像机台12监控室3数字视屏光端机套9监控室4矩阵键盘台2监控室5服务器套1监控室6信号分配器台12监控室7视屏显示器台11监控室8视频电缆根182监控室1.3车辆管理系统1道闸台3一层进出口2服务器台2一层进出口岗亭3数字式车辆检测器只6一层进出口4控制主机只2一层进
7、出口5IC卡读写系统只3一层进出口6控制系统个3一层进出口7彩色摄像机台3一层进出口8语音提示个3一层进出口1.4门禁管理系统1主机台1监控室2门禁控制器只154、6、7栋1层至负三层3读卡器只34、6、7栋1层至负三层4电磁锁台154、6、7栋1层至负三层一、东郊记忆安防系统（含沙河绿地）1.1 前端摄像机序号设备名称单位数量安装地点1一体化球型摄像机只2半球摄像机只3电梯专用半球摄像机只4一体化枪型摄像机只5防护罩个6安装支架个7球机电源只8枪机电源只1.2 中间传输控制设备1矩阵切换主机台2硬盘录像机台3远程监控服务器套4矩阵键盘台5系统软件套6信号分配器台7视屏显示器台8视频电缆根1.
8、3车辆管理系统1道闸台2数字式车辆检测器只3控制主机只4语音提示台5蓝牙控制系统台6彩色摄像机台1.4 出口设备1服务器台2门禁控制器只3读卡器只4电磁锁台1.5车辆管理系统1道闸台2数字式车辆检测器只3控制主机只4语音提示台5车辆识别探测器台6彩色摄像机台7远距离读写系统台8服务器台三、 资格要求：1、须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；2、须具备有建设部颁发的建筑智能化工程专业承包叁级及以上或建筑智能化工程设计与施工叁级及以上资质；3、近三年来类似维护工程业绩在三个以上的。四、 谈判文件制作份数要求：正本份数：1份；副本份数：1份五、 注意事项：1、有意报名参与谈判的单位应于20
9、15年 月 日下午2：30在成都市建设南支路111号东郊记忆46号楼2楼，由成都新闻物业相关人员带领勘察现场，同时领取谈判文件；2、勘查现场时必须携带以下资质材料的原件备查：A、营业执照副本；B、企业相关资质证书；C、相关人员执业资格证书；3、参与谈判的单位领取比选文件时，同时缴纳标书工本费壹佰元（购买标书不退还），投标保证金壹千元（该保证金收据是比选文件的组成部分，开标后未中标单位凭收据退还，中标单位需在完工后退还）4、谈判有效期：从谈判截止日期起有效期为90天； 5、最高限价： 万元6、不接受联合体谈判。六、 谈判时间及地点：1、时间：2015年 月 日上午9：30-10:00前；2、地点
10、：成都市建设南支路111号东郊记忆46号楼2楼；第二部分 申请人须知七、 申请文件的构成：申请人应认真阅读谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。申请人没有按照文件要求提交全部资料，或者申请文件没有对谈判文件在各方面都作出实质性响应的，其申请文件无效，谈判方有权拒绝上述申请文件，由此而引发的一切责任谈判方概不负责。八、 申请文件的编制：1、申请文件的语言申请人提交的申请文件以及申请人与谈判人就有关谈判的所有往来函电均应使用简体中文打印方式。2、特别说明对本谈判文件第一部分第二条项目概况及维护设备清单约定的工作内容不允许实质性偏离。3、计量标准在申请文件中的所有计量单位和规格说明均须选用公
11、制标准表示。4、申请文件的构成、申请人编写的谈判文件应实质上包括下列部分，否则其投标将被评定为无效标：a.参选文件封面b.参选函c.法定代表人证明书d.法定代表人授权委托书e.企业营业执照、企业资质证明、企业近三年来的类似业绩f.维护保养组织方案（不限于）：技术措施、应急处理预案、安全责任、人力配备等方面。g.其他（合理化建议、服务承诺、为本专业项目提供的优惠条件）、申请文件必须按照图片文件的要求及格式进行编制，字迹清晰，内容齐全，装订成册”。、服务项目要求按上述内容编制，如有需要说明的其他事项，一律写入“申请文件综合说明”内。、本项目实行总价包干，项目报价表中各项报价均由申请人参照第一部分第
12、二条约定的工作内容编制，标价以人民币表示，报价金额应是东郊记忆、报业大厦、红星国际安防维保工程所有工作量的全部费用（含税费），除另有条款说明外，谈判方不再支付其他费用。5、服务限价东郊记忆、报业大厦、红星国际安防维保工程总报价不超过 万元/12个月；上述报价均应包含申请人应承担的人员工资、福利、社保、制服、劳保用品、工具、合同规定乙方承担的维保物料等消耗，以及保险、企业税费等费用。6、申请文件有效期自谈判之日起90个历日天的有效期，谈判结果排列第一名的申请人须根据中选通知书约定的时间与谈判方签订安防维保合同。如因排列第一名自身原因造成合同无法如期签订的，则视为自动放弃，谈判方有权选择排列第二名申请人与谈判方签订消防维保合同，排列第一名的申请人不得向谈判方提出任何异议，谈判方不承担任何责任。7、谈判方式谈判人组建5人评审小组主要评审：维护保养组织方案，尤其是：技术措施、应
