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1、 目 录1.1 项目特点与概况分析51.2 工程特点51.3 针对特点和难点的解决措施61.4 编制依据71.5 项目施工管理目标82.1 施工组织机构102.2 施工项目管理组织配置计划102.3 项目部门设置和人员配置情况152.4 针对本工程的新材料、新设备、新工艺、新技术的应用152.5 施工准备162.6 施工布署172.7 项目综合管理措施及主要办法172.8 与项目相关单位的配合方案182.9 降低工程成本措施242.10 现场管理262.11 劳动力计划及主要设备材料用量计划见附表282.12 工程用水与用电计划33第三章 各分部分项工程的主要施工方法343.1 拆除工程343
2、.2乳胶漆工程343.3吊顶工程373.4防水工程403.5.地面地砖工程44第四章 确保工程质量的技术组织措施494.1 质量保证体系目标494.2 项目质量管理机构494.3 施工技术管理工作的质量控制504.4 相关节点处理技术措施514.5 质量控制程序及技术管理预控514.6 工程质量控制制度514.7 质量控制及验收程序52第五章 施工进度计划及技术保证措施565.1 工程施工进度计划总说明565.2 施工进度计划565.3 响应工期保证措施565.4 工期控制595.5 影响工期的因素以及解决措施605.6 不可预见的因素的预测及防范措施60第六章 确保文明施工的技术组织措施62
3、6.1 现场文明施工626.2 文明施工保护措施626.3 环境保护措施646.4 现场文明管理制度65第七章 安全施工及保证措施677.1 安全施工保障体系建立677.2 安全施工保障措施71第八章 雨季和夏季施工措施758.1 雨季施工措施758.2 赶工保障措施75第九章 环境保护和扬尘控制措施769.1 环境管理目标769.2 环境组织保证769.3 现场工作制度769.4 环境保护基本措施779.5 防止施工噪音污染措施789.6 限制光污染措施789.7 防止对水污染措施789.8 防止废气污染的措施789.9 废弃物管理措施799.10 材料运输及运输遗撒的控制措施799.11
4、材料设备的环保措施799.12 扬尘措施809.13 其他措施80第十章 保修服务及保修承诺8210.1 工程保修期8210.2 保修期内保修8210.3 保修期满后的保修8210.4 工程回访和维修82第十一章 针对该工程的性质在安全、成品保护、防止噪音等方面特别采取的措施84第十二章 各章节图表851、拟投入的主要施工机械设备表852、劳动力计划表853、进度计划横道图874、施工总平面图885、临时用地表89前 言我公司有幸参加北京信息科技大学的基础设施改造学生食堂综合改造工程的投标，感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司参加本工程的投标机会！我们深知本工程的特殊性和重要性，公司上下
5、高度重视，在接到招标文件和设计图纸后，公司迅速组织专业技术人员认真阅读理解招标文件和设计图纸，并组织了专题会对该工程的特点、重点和难点进行了仔细研究和方案论证，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的针对性和可操作性。为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程实施更符合实际，我公司组织专业人员前往现场进行踏勘，对现场和周边环境及各种条件有了较深的感性认识，这对合理制定施工组织设计以及今后的现场施工十分有益。我们以本公司管理的优势，组织多支施工队伍分段同时交叉作业，用ISO9001 质量管理体系文件、ISO14001 环境管理体系文件、GB/T28001-2001 职业安全目标
6、管理体系指导施工，确保本工程优质按期完工。我公司通过认真的研究，深感到本工程的意义重大，应着重对以下问题进行认真细致的研究：1) 本工程属综合装修改造项目，需做好专项施工方案及保证措施；2) 施工总体部署和人机料的组织及计划；3) 工程总体进度计划及分段进度计划及保证措施；4) 工程的质量保证措施；5) 与业主、设计单位、监理单位的协调配合；6) 安全文明施工和环境保护的措施等。我公司承建过许多类似工程项目，积累了较为丰富的施工经验，总结出了一套成熟先进的施工管理经验，本次投标我们结合本工程的特点，制定了各项专项投标施工方案和保证措施。我公司为本工程所选派的项目技术管理人员已经全部拟定，其中项
7、目经理和主要的管理人员均承担过类似改造工程，该项目经理部的管理人员素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是我公司最优秀的项目管理班子之一。我们将与设计、监理和其他专业安装公司密切配合，诚意接受和尊重施工监理、设计专业人员在全过程中的指导和帮助，我们充分理解业主的心情和设计意图，为本工程的尽善尽美做出我们应有的贡献。第83页共89页第一章 工程概述1.1 项目特点与概况分析1.1.1 总体概述基础设施改造学生食堂综合改造工程，施工项目主要为小营校区食堂1、2、3层后厨地砖、墙砖，混凝土垫层，卫生间下水管道，铸铁暖气片及暖气支管的拆除和健翔桥校区后厨操作间
8、地面砖，墙面瓷砖，以及天棚腻子乳胶漆，栏杆，轻钢龙骨石膏板隔断等的拆除。另外新建找平层、防水层，1、2、3层食堂重新铺设防滑地砖，墙面粘贴釉面砖，天棚敷设JDG电线管，管内穿BV塑铜线，餐厅安装吊扇及调速开关，健翔桥校区新砌混凝土加砌块墙，后厨操作间做砌砖封堵门洞，卫生间做蹲位台阶砌砖,后厨、主食操作间铺设防滑地砖，局部操作间做轻钢龙骨铝扣板饰面吊顶等项目。为此我们会对本施工项目各个分项提出强有力的施工具体方案，以保证本工程的施工质量、满足施工工期、达到理想的装修改造工程的效果。1.1.2 工程整体概况1) 工程名称：基础设施改造学生食堂综合改造工程2) 招标人：北京信息科技大学3) 招标代理
9、:无4) 建设地点：北京信息科技大学小营校区、健翔桥校区5) 工期：2011年6月21日前开工，2011年8月19日前竣工，总工期60日历天。6) 质量标准：合格7) 施工现场道路：满足施工要求8) 施工临时用水：施工现场临时用水满足施工9) 施工临时用电：施工现场临时用电满足施工1.2 工程特点根据我们对本工程的理解，认为其主要施工特点有如下几点：1.2.1 现场空间较大、材料运输相对比较容易拆除工程涉及面广，需要有成品保护，做好保护措施。地砖工程，材料运输相对比较容易。乳胶漆粉刷工程，材料运输相对容易。1.2.2 分项项目工程不多，重点是成品保护。 本工程主是是改造工程属于常规工程。工程的
10、成品保护应该作为本工程的重点。 1.2.3 施工质量要求高本工程是基础设施改造学生食堂综合改造工程，施工质量要求高，对此，我司将严把材料质量关、施工质量关，技术工平均等级要求为6级。1.2.4 文明施工及材料环保要求高本工程位于北京信息科技大学内，施工期间必须控制噪音、粉尘污染，做好文明施工，减少周边环境的影响。北京市是首都，对环境要求高，施工中要尽量减少水污染、粉尘污染及油漆污染。本工程对环保材料要求高，对材料的选购及现场施工必须做到高质量、高标准，材料需选用符合国家规范，经有关部门检测后的环保产品。1.2.5 施工过程中要深化设计从本工程的整体来看施工过程中深化设计是很重要的，能做好此工程
11、的深化设计，是本工程的施工重点。1.3 针对特点和难点的解决措施1.3.1 组建精干、高效的项目班子“管理”必须以“人”为本，为此，本公司将充分发挥集团优势，使选派到该项目的项目经理及主要施工技术人员、管理人员都是参加过各种优质工程施工的骨干，为达到本工程要求工程质量标准提供了强有力的保证。1.3.2 精选高素质的施工作业班组工程施工是一个技术要求较高的工作，与施工人员的专业技能素质有密切的关系，因此无论是从专业技能素质还是从身体素质等各方面都将严格筛选，针对本工程，我司将组织一批高素质、高技能的工人主体工人，并尽量挑选一技多能的技术工人，确保为该工程施工组建一支专业技能强的高素质的施工作业队
12、伍。1.3.3 充分发挥技术优势，积极推广应用新技术科技是第一生产力，充分运用先进的建筑科学技术是提高工程质量的重要手段。为此，我司将充分发挥自己的技术优势，积极推广应用施工新技术，为确保工程质量提供强大的科技保证。1.3.4 加强技术管理，实施样板引路、科学施工施工技术的运用将贯穿工程的整个施工过程，为此根据长期积累的技术管理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究编制直致落实，开展全面的QC活动，确保工程施工自始至终有条不紊。1.3.5 投入足够的人员进行施工由于本工程具有工程量大、工程多、工期紧的特点，因此投入先进施工机械及足够的施工人员将是保证施工顺利进行的必要选择
13、，在本工程上我司将投入各类先进施工机械及高技术施工人员作为对施工生产的重要保证。1.3.6 布置安全设施，强化安全管理1) 加强施工场地的安全防护，在安全设施布置上严格按照有关规范要求，强化管理、加强门卫制度，在工地现场设置足够数量的灭火器和醒目的标志等；2) 在安全管理上成立项目经理为组长，项目副经理、技术负责人、质量员、安全总监为副组长，专业工长和班组长为组员的项目安全生产领导小组，在项目上形成纵横网络管理体制。1.3.7 加强材料管理，确保材料质量原材料的好坏不仅影响工程质量，而且对工程安全使用至关重要，为此，本公司将在材料管理方面，从供应商的选择到材料的进场验收、保管、发放和使用等各环
14、节，都建立一套严密的管理制度，使运用到本工程的各种材料始终处于有效的管理之中，杜绝不合格的原材料使用到本工程上。1.3.8 加强档案、资料管理，确保工程资料的及时和完整性工程资料是整个工程施工可溯性的全面反映，本公司将在本项目设立一名专职资料员，负责整个工程资料的整理和归档，来往函件的收发以及反映工程生产过程的声像资料的拍摄。1.4 编制依据1.4.1基础设施改造学生食堂综合改造工程招标文件； 1.4.2 本工程的现场情况、自然环境、气候条件及现有公用设施；1.4.3 本公司ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、OHSAS18001 职业健康安全管理体系中有关工程设计、
15、施工的管理程序文件；1.4.4 国家及北京市现行有关工程建设施工的法律、法规、规范性文件、技术规范及标准；1.4.5 国家公认的规范标准和北京市现行有关工程施工和验收、材料验收的规程、规范、标准及管理条例，包括但不限于如下内容：（1） 工程测量范围 （GB50026-93)（2） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）（3） 建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95）（4） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）（5） 建筑工程质量检验评定标准 （GBJ301-88）（6） 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001）（7） 建设工程项目管理规范 （GB/T50326-2001）（8） 北京市房屋修缮工程预算定额 （GB5
