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1、创优专项施工方案建设单位 监理单位 总包单位 设计单位 编制人：审核人：审批人：目 录前 言1一、 工程概况21.1工程地址及周边环境21.2 建筑概况21.3 现场平面布置3二、 创优组织架构4三、 “白玉兰”申报节点工作安排53.1 上海市申报“白玉兰”细节介绍53.1.1 申报条件：53.1.2 申报程序53.1.3 申报资料的内容和要求63.2 本工程申报“白玉兰”时间安排6四、 创优节点处理及要求74.1 室内部分74.1.1 粉刷面要求74.1.2 地坪要求94.1.3 厨房、卫生间地坪要求114.1.4 门框与墙体缝隙处理124.1.5 玻璃安装满足要求144.1.6 栏杆、栏板
2、等符合要求164.1.7 门扇下口要求194.1.8 防烟条要求204.1.9 管弄井要求214.1.10 顶楼梯平台要求244.1.11 地下室要求274.2 室外部分274.2.1 室外台阶要求274.2.2 明沟、散水与墙间伸缩缝294.2.3 水泥墙裙要求314.2.4 阳台晒衣架、阳台灯安装要求334.2.5 无障碍设施要求334.2.6 变形缝要求364.3 屋面部分384.3.1 屋面雨篷、外开们要求384.3.2 屋面保温要求394.3.3 屋面卷材铺贴要求424.3.4 刚性屋面保护层要求454.3.5 瓦屋面泛水等要求464.3.6 出屋面管根部要求484.3.7 屋面天沟
3、水落口要求494.3.8 屋面明露防水层要求514.4 施工创优细部做法524.4.1 梯滴水线的做法524.4.2 泵房的排水明沟做法524.4.4 无障碍施工补充544.4.5 落地玻璃防撞装置564.4.6 屋面突出的机座根部做法574.4.7 屋面伸缩缝填嵌物材料选用建议584.4.8 屋面落水口的雨水斗584.4.9 卫生间地漏周边地砖做法594.4.10 女儿墙顶面必须向内坡、外廊踢脚顶面必 须向内坡604.4.11 消防门扇注意事项604.4.12 建筑物主分界线注意事项604.4.13 沉降观测点做法604.4.14 门合页安装要求62五、 创优工程实体要求635.1 外檐63
4、5.2 屋面645.3 室内655.4 设备安装67六、 创优工程资料要求716.1 工程技术管理资料726.2 建筑工程质量保证资料726.3 设备安装工程质量保证资料756.4 装饰工程质量保证资料776.5 施工日记786.6 不合格品的处理7837前 言为使本工程更好的创建上海市优质奖-“白玉兰“奖，结合本工程实际情况及上海市“白玉兰”创优指导手册，同时结合我公司类似工程的创优经验。编制了本方案，以指导施工。根据迎检总结，创优的重点是我们的产品必须符合国家及地方规范的验收标准，切忌违反规范强条要求，在此基础上，迎检前对楼层、通道的清理、边边角角的细节处理也是创优的一个关键点。在总结了工
5、程施工中，对工程管理关键做到“三个抓”，即抓优质结构、抓细部质量、抓成品保护。重点掌握“五个要”，即要严格执行国家的强制性标准，禁用国家明令 禁止使用的材料和淘汰的产品；要制订切实可行的创优规划，加强目标管理；要认真做好施工前的图纸会审和设计交底；要合理安排施工工艺和施工进度的搭接；要不断提高工人的技术操作水平，提高产品一次成活率，降低成本。纵观上海市各施工单位的创优工作，总体上都有亮点，都有可取之处，本方案中对节点处理截选了有关单位的亮点图片。以供参考，务必使每个施工管理人员明了完成后、必须达到的水准。使得“白玉兰”的创建工作得到全员的落实。希望项目部的技术、质量管理，在工程技术人员中开展学
6、习、熟悉各项工程技术规范、标准的良好氛围；在创“精品、名牌”方面取得丰硕的成果。并可以此为切入点，促进工程质量和技术管理水平的全面提高。一、 工程概况1.1 工程地址及周边环境图1.1-1 工程地理位置及周边环境图1.2 建筑概况整栋建筑呈“回”字形布置，中厅为采光井，建筑外立面装饰为全玻璃幕墙,造型新颖，建成后将成为陆家嘴标志性建筑之一。目前处于正负零以上施工阶段。1.3 现场平面布置本工程地理位置特殊，现场场地狭小，合理进行场地平面布置对工程施工进度和现场文明施工意义重大。在场地东北角和西南角共设置两个出入口，西南角1#门作为主出入口，供人员进出及钢结构和其他零星材料进出口。东北角2#门为
7、钢结构和钢筋、模板等大宗材料出入口。场地的西北角为办公区，东南角及南侧为工人生活区。因钢结构构件数量多，为提高场地利用率将场地北侧吊装洞口及汽车坡道用40#工字钢作为主梁，16#槽钢作为次梁，15mm厚钢板作为面板铺成操作平台，作为悬挑钢梁现场拼装场地。塔楼南侧地下室顶板用石子铺平，石子上面铺设路基箱组装钢结构拼装胎架，作为芯筒钢结构拼装场地。塔楼东侧地下室顶板作为钢筋加工场地及木工加工场地。 塔楼西侧作为钢筋加工场地。详见图1.3-1主体结构施工阶段平面布置图。图1.3-1 主体结构施工阶段现场平面布置图二、 创优组织架构本项目坚持全员、全过程的质量创优管理，建立以项目执行经理为首的质量创优
8、管理小组，组织机构图和质量质量创优小组组成人员如下：1. 组 长：冒光元2. 副组长：徐惠如、刘卫东、厉建华3. 组 员：任永进、王建军、何凯、傅荣伟、胡占东、和凯奇、于洪波等。项目经理（）专业工程师技术管理部合约、物资管理部工程部质量安全管理部劳务队伍检测单位技术负责人（）局总部项目副经理（）项目执行经理（）项目组织机构图三、 “白玉兰”申报节点工作安排3.1 上海市申报“白玉兰”细节介绍白玉兰的评审工作一年两次，上、下半年各一次，在每年三月底前和九月底前完成网上预报工作，在每年四月底前和十月底前必须竣工的工程。在每年五月底前和十一月底前完成申报工作。在每年六月及十二月进行评审。3.1.1
9、申报条件：一、上半年度申报的工程须在4月底以前竣工，下半年度申报的工程须在10月底以前竣工。二、工程设计合理、先进，符合国家和部颁、市颁设计标准、规范的要求，设计单位在申报表中须签署评价意见。三、建设单位已经对工程进行验收，并办理了竣工备案手续，在申报表中须签署推荐意见。四、经质量监督机构推荐，须在申报表中签署推荐意见。五、在施工中未发生重大事故和留有质量隐患。六、初装饰工程，必须符合市主管部门规定的初装饰竣工标准，并符合交付使用的条件；全装修住宅提供空气质量监测报告等资料。七、3万平方米以下的公建、住宅、工业厂房等工程及市政工程中的高架道路、立交桥、码头等工程结构必须经有关机构评定为优质结构
10、工程。八、住宅小区、住宅街坊还应具备以下条件：1、一次建成的住宅小区设施配套，小区道路绿化等初具规模。2、住宅街坊指群体住宅工程，除申报面积符合要求外，高层建筑应不少于2幢，多层建筑应不少于5幢，同时群体工程要保持其在总体平面布局上边界清晰，体现完整性和一体性。3、群体住宅优质结构的比例，其面积或幢数在60以上。九、除特大型工程外，一项工程只能确定两个参建单位，且必须具备下列条件：1、完成的产值占工程总量的20以上。2、完成的分部工程质量达到先进水平。3.1.2 申报程序根据创优手册，申报按赛区进行，本单位隶属中建总公司赛区。一、会员单位向各自所属赛区申报，由各赛区负责组织选拔和推荐。二、各赛
11、区对推荐企业的申报资料进行初审，通过初审的在市白玉兰奖申报表中签署意见和盖章。三、向上海市建筑施工行业协会进行申报。申报截止日期：上半年为五月底，下半年为十一月底。3.1.3 申报资料的内容和要求一、市白玉兰奖申报表，表内签署意见的各栏，必须写明意见并盖章。二、工程承发包合同。三、单位工程备案表。四、优质结构证书扫描件。五、5寸工程主要立面彩照2-3张。六、工程简易地盘图。凡申报资料不齐全的工程，不列入评选范围。3.2 本工程申报“白玉兰”时间安排结合本工工程总进度计划，本工程创优申报节点安排如下：优质结构验收分两次进行，在2012年6月完成地下室的优质结构验收，在2012年10月完成地上优质
12、结构验收。2013年3月底前完成“白玉兰”网上申报；2013年4月底前工程全部竣工；2013年5月底前完成“白玉兰”申报工作；2013年6月初步评审。四、 创优节点处理及要求4.1 室内部分4.1.1 粉刷面要求要求：不得在水泥粉刷成品表面刷浆；内外墙装饰面不得空鼓、开裂。理解为装饰水泥粉刷成品面，为掩盖面层开裂及色差，刻意用水泥浆或其它颜色接近的浆体进行粉刷、涂抹；外墙装饰面如外粉刷、面砖、涂料漆等装饰面材料，内墙装饰面一般指装饰粉刷层、墙纸、瓷砖、涂料及饰面板等材料，在验收检查中要注意不得出现空鼓、开裂现象。1、检查方法：目测、小锤子敲击2、质量标准：完成面不得有水泥浆刷涂，不得空鼓 、开
13、裂，抹灰允许偏差见下表4.1.1-1。表4.1.1-1 一般抹灰的应许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用 2m 垂直检测尺检查2表面平整度43用 2m 靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝） 直线度43拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上 口直线度43拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查注：普通抹灰，本表第 3 项 阴阳角方正可不检查3、问题原因分析：1)、基层墙体自身开裂，造成装饰面开裂。2）、粉刷配合比有问题造成开裂。3）、不同品种或不同标号的砂浆用在同一堵墙上造成色差或开裂。4）、面层施工时，基
14、础清理不干净，造成粘结不到位。5）、面层施工时偷工减料，使用不合格产品，造成空鼓脱落。6）、成品保护不到位，成品遇水或化学品的影响，超出面层凸起或开裂。4、施工中预防措施：1）、注意基层（1）、墙体砌筑前，选择砌筑材料特别是外墙砌筑材料时，必须选择出厂养护满足 28 天等相关要求的砌体，不然因养护期不到伸缩容易造成开裂。（2）、砌筑时，砌体的含水率必须满足要求，夏天室外堆放的砌体提前浇水湿润（加气混凝土砌体注意，浇水会造成色差），不同进场时间的砌块尽量不要混砌。（3）、抹灰前应编制施工方案，对操作班组进行技术交底。（3）、在喷浆粉刷前，注意对砌体进行清理，表面的垃圾、水泥浆块及时清理掉，粉刷后，注意养护。（4）、抹灰应分层进行，当抹灰厚度超过或等于 35mm 时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面抹灰时，要采取防开裂措施。（5）、冬季粉刷时，砂浆的 温度不
