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1、47土地按用途可以分为：A建设用地 B城市土地 C未利用土地 D农用地 48房地产经纪机构和人员可以有的行为包括： A炒卖房号 B为客户交纳物业管理费 C捂盘惜售 D承租自己提供经纪服务的房屋 49合同的权利义务终止的情形有： A债务相互抵消 B债券人免除债务 C 合同解除 D债务已经按照约定履行 50拥有继承权的子女包括： A养子女 B 非婚生子女 C 婚生子女 D 有抚养关系的继子女29关于MLS描述正桷的是： A更好地保障消费者利益 B 可促进经纪人之间的合作 C 提高房地产交易效率 D 保障经纪人合法利益 46宪法的修改需要满足的条件有： A由全国人民代表大会常务委员会提议 B由13以
2、上的全国人民代表大会代表提议 C由全国人民代表大会以全体代表的23以上通过 D由15以上的全国人民代表大会代表提议 42超高层建筑是指： A 30层以上的建筑 B 150米以上的建筑 C 100米以上的建筑 D 40层以上的建筑 43房地产经纪服务合同的内容包括： A 双方当事人的姓名名称 B 服务的项目 C 违约责任D服务费用及支付方式 44合同的形式分有：A 口头形式 B其他形式 C 书面形式 D法律形式 45具有完全民事行为能力的人包括： A以自己的劳动收入为主要生活来源的16周 岁以上不满18周岁的公民 B不能完全辨认自己行为的精神病人 C 16周岁以上的公民 D 18周岁以上的公民3
3、8城市化是指： A全社会人均居住面积逐步提高的过程 B全社会人口逐步接受城市文化的过程 C城市人口占全社会人口比例提高的过程 D城市中心对农村腹地影响的传播过程 39设置在土地上的权利有： A 永典权 B 地役权 C 典权 D 抵押权 40建筑物的建筑结构必须具有足够的： A 刚度 B 稳定性 C 耐火性 D 耐久性 41影响房地产价格的主要因素有:A 环境因素 B 经济因素 C供求状况 D 人口因素34、测量学可细分为： A 地质测量 B 地籍测量 C房地产测量 D高山测量 35定性预测可分为： A领导意见法 B营销人员意见法 C专家意见法 D客户意见法 36在制定出一个小区或一栋楼的基准价
4、格之后， 房地产商还需要对各个出售单元进行价格调整， 通常包括： A 单元户型调整 B 楼宇位置调整 C 单元朝向调整 D 单元楼层调整 37竞争向定价法包括： A 市场追随者定价法 B 市场领导者定价法 C 市场挑战者定价法 D市场声望定价法30房地产经纪机构的业务部门一般可以按以下方 式设置： A按物业价格 B按交易类型 C按业务覆盖区域 D按物业类型 31网络制组织架构的优点是： A沟通协调的成本较低 B易于控制 C公司可集中力量从事有竞争优势的专业化工作 D公司具有高度的灵活性和适应性 32下列哪些部门属于后勤保障部门？ A人力资源部 B 网络信息资源管理部 C客户服务部 D 交易管理
5、部 33成套房屋的套内建筑面积包括:A套内使用面积 B套内阳台面积 C套内阳台建筑面积 D 套内墙体面积25下列哪些房地产不能抵押？ A没有取得房产证的物业 B权属有争议的房地产 C被依法查封的房地产 D市政公共设施 26下列法规目前仍然有效的有： A城市房地产中介服务管理规定 B广州市房地产中介服务管理办法 C房地产经纪管理办法 D城市房地产管理法 27香港地产代理监管局的职能有 A 爵励行业培训，提升从业人员的水平和地 B 推动业界行事持正，具备专业能力 C 提升从业人员的收入水平 D规管香港地产代理的执业 28香港的地产代理条例于什么时间颁布的： A 36281 B 35916 C 35
6、186 D 3555121房屋租赁中涉及的税费有： A 营业税 B 房产税 C 印花税 D契税 22财产转让所得的个人所得税税率为: A 15 B 25 C 10 D 20 23房地产开发企业申请办理商品房预售许可 证需要提交的资料有： A 建设工程规划许可证 B房产证 C 预售方案 D 营业执照 24房地产他项权利包括： A 租赁权 B 抵押权 C所有权 D典杈17国有土地使用权登记可分为： A单方面登记 B变更登记 C撤回登记 D初始登记 18在广州，不予登记的房地产包括： A 房地产权属不清 B 临时建筑 C 违章建筑 D 申请人提供的证明材料不足以确认权属 19土地使用权转让分为： A
7、招标 B 交换 C 赠与 D 出售 20国有土地使用权的出让方式分为： A拍卖 B划拨 C协议 D挂牌 13属于印刷媒体广告的有： A指示牌 B平面图册 C售楼海报 D楼书 14房地产代理中，销售管理包括哪些环节： A 现场管理 B 签约及按揭 C 售后服务 D 销售控制 15沣勵居载体不同，房地产广告可分为： A 印刷媒体广告 B 户外媒体广告 C 公众传播媒体广告 D名人广告 16房屋权属登记依据的法规是： A城市房地产管理法 B房屋登记办法 C房屋登记簿管理试行办法 D物权法9SWOT分析包括： A优势分析 B威胁分析 C前景分析 D劣势分析 10可行性研究的主要步骤包括： A 财务评价
8、 B编制报告 C调查研究 D 方案选择与优化 11广告可分为： A效应广告 B 经济广告 C 商业广告 D 非经济广告 12以下哪些属于户外媒体广告： A 横幅 B 旗帜 C 户外LED屏幕广告 D 车身广告4广州市存量房网上交易管理系统的子系统包括： A 网上预签约系统 B 信息发布平台 C 网上交易管理系统 D 自助签约服务终端系统 6在产品定位中，需要注意的是： A 和客户定位相一致 B与竞争性项目的定位保持一致 C差异化 D顺应和引导消费 7形象定位语EO官邸”是： A以项目的目标客户定位 B以地段的特征定位 C以一种生活方式定位 D以文化象征定位 8形象定位可以： A 以地段的特征定
9、位 B 以目标客户定位 C 以优势组合定位 D 以产品特征定位2使用名片时的礼节包括： A应该用中指和食指夹着名片递给客户 B名片到手后应认真阅读 C递送名片时应面带微笑 D应起立或欠身递送 3房地产经纪人员的业务技能有： A人际沟通的技能 B市场分析和预测的技能 C公共关系意识和形象塑造的技能 D房屋购求搭配的技能 5目前采用MLS系统的国家和地区包括： A中国香港 B日本 C美国 D澳大利亚47.在中国大陆，有关土地使用权出让最高年限描述正确的是:A旅游用地为50年B教育用地为50年C居住用地为70年D工业用地为40年49.有关房地产转让描述正确的是:A房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地
10、使用权同时转让B是指房地产权利人通过买卖、胎与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为C实质是房地产权属发生转移D只涉及房屋所有权的转让50.在房地产经纪中较为常见的房地产转让方式包括:A房地产赠与B房地产继承C房地产交换D房地产买卖44、房地产抵押可分为:A二手房货款抵押B在建工程项目抵押C土地使用权抵押D预购商品房贷款抵押45.可以抵押的房地产有:A在划拨土地上合法建设的房屋B以行政划拨方式获得的纯土地C以有偿出让方式获得的纯土地D有房产证的房屋46、房地产租赁权的物权性表现在哪些方面?A承租人享有优先承租权B在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同继续有效C在租赁合同有
11、效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同自然失效D承租人享有优先购买权40.影响房地严价格的主要因索有:A人口因素B供求状况C经济因素D环境因素41.建筑物的建筑结构必须具有足够的:A刚度B稳定性C耐久性D耐火性42.下列描述正确的是:A面积过于狭小不利于经济使用的土地价格较低B位于上风区域的土地价格较高C形状不规则的土地价格较低D位于城市繁华地段的土地价格较高43.影响土地价格的因素包括:A规划设计要求B地质条件C面积D位置36.香港的地产代理(公司)牌照的发牌条件包括:A至少有一位董事持有有效的地产代理牌照B必须是一间公司C大多数董事被监管局认为是适当人选D必须有一名持牌地产代理实际控
12、制该公司的地产代理业务37.房地产经纪活动分为:A房地产代理B房地产居间C房地产行纪D房地产买卖38.在美国申请经纪人执照需要满足的条件有以下方面:A收入水平B年龄C品行D学历39.房屋的建筑结构可分为:A砖木结构B钢筋混泥土结构C混合结构D框架架构33.客户调查中最基本、最常用的方法是:A邮寄调查B抽样调查C重点调查D全面调查34.房地产可行性研究阶段可分为:A投资评估与决策B初步可行性研究C投资机会研究D详细可行性研究35.以下哪种行为属于充当订约媒介:A接受委托人委托，帮助寻找、搜集可与委托人订约的第三方，并将找到第三方介绍给委托人B周旋于委托人与第三人之间，协调双方意见C促使或撮合委托人与第三方最后订约成交D以自己的名义代替委托人购销商品29.直线一职能制组织架构的优点是:A有利于提高管理人员的专业管理水平和工作效率B有利于统一指挥C部门之间易于沟通协调D有利于下属人员发挥积极性和主动性30.重点调查又称为:A抽样调查B普查C典型调查D随机调查31.SWO下分析包括:A前景分析B威胁分析C劣势分析D优势分析32.企业财务评价的指标有:A内部收益率B现金流量图C财务净现值D投资回报期25.高开低走调价策略的缺点是:A在价格偏离市场时，资金回笼缓慢B后期的价格调整余地少C前期利
