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1、暖通系统操作及维修指引手册 建设单位：山东恒隆地产有限公司建筑设计顾问：巴马丹拿国际公司机电设备顾问：迈进机电工程顾问有限公司总承建单位：中国建筑第八工程局有限公司机电承包单位：江苏华建建设股份有限公司编制日期：二零一一年七月总 目 录第一章 简介及系统说明 第一册第二章 系统操作说明 第一册第三章 系统之维修及保养指引 第一册第四章 图纸目录 第一册第五章 材料及设备供应商资料 第一册第六章 保养服务及维护小组名单 第一册第七章 材料及设备操作说明书目录 第二册第八章 备品备件清单 第二册第九章 主要设备表 第二册第十章 调试记录 第三册分 目 录第一章简介第一节 总体概况第004页第一册第
2、二节 暖空调通风概况第004页 第一册第三节 中央制冷冷源第005页 第一册第四节 空调系统第005页第一册第五节 中央采暖热源第006页第一册第六节 采暖系统 第006页 第一册第七节 通风系统 第007页 第一册第八节 防排烟系统 第007页 第一册第九节 空调自动控制 第008页 第一册第二章系统操作说明第一节 日常操作要求第009页第一册第二节 冷水主机的操作操作 第009页 第一册第三节 新风处理机及空气处理机操作第009页 第一册第四节 风机盘管操作第010页 第一册第五节 排风机及送风机操作第010页 第一册第六节 水泵系统操作第011页 第一册第七节 蓄冰槽操作 第011页 第
3、一册第八节 加药装置操作 第012页 第一册第九节 定压装置操作 第012页 第一册第十节 电伴热/冷却塔电加热操作 第013页 第一册第十一节 分体机空调机操作第013页 第一册第十二节 BMS空调监控系统操作第013页 第一册第十三节 冷冻机房群控系统操作第015页 第一册第三章系统之维修及保养指引第一节 维修前说明第019页第一册第二节 例行维修及检查要求第019页 第一册第四章图纸目录第022页 第一册第五章材料及设备供应商资料第041页第一册第六章保养服务及维护小组名单第042页 第一册第七章材料及设备操作说明书目录第069页 第二册第八章备品备件清单第 页 第二册第九章主要设备表
4、第 页 第二册第十章调试记录第 页 第三册第一章 系统简介一、空调系统概述济南恒隆广场发展项目座落于山东省济南市历下区，项目用地面积约为52600m2，东至天地置业、西至榜棚街、南至黑虎泉西路、北至泉城路。恒隆广场发展项目包括2座7层高之裙楼，裙楼之下为2层地下室。总建筑面积约为240000m2，高度不超过50m。 其中：地上总建筑面积约为160000m2，主要为购物商场、商铺和餐饮；地下2层及地下1层作为停车场、主要机电房及人防区域，总建筑面积约为80000m2。东、西裙房的三/四/五/六顶层有钢结构连廊相通。二、暖通概况1设计范围1.1 建筑物内的空调，通风系统1.2建筑物内的防排烟系统1
5、.3 建筑物内的空调冷冻水，冷却水，采暖水，冰蓄冷及冷冻主机系统1.4 建筑物内的厨房排油烟井及新风井的预留设计2.设计参数2.1 室外设计参数计算参数夏季参数冬季参数大气压力998.5KPa1020.2KPa干球温度34.8-10湿球温度26.7-相对湿度-61%采暖室外温度-72.2 室内通风设计参数房间名称系统排风换气次数次/小时备注公共卫生间15室内补风地下车库6停车场之通风系统火警时会作排烟系统用垃圾房15高压配电房最少10次根据房间内设备散热量，并保持室温不高于40，或者符合设备要求。没有空调设备之泵房及其它机房最少15次根据房间内设备散热量，并保持室温不高于40，或者符合设备要求
6、。商场之餐厅厨房60厨房之排风及补风系统由商场租户负责安装，基本设施提供于裙楼顶层之排风百叶与厨房相连之风管，所安装之风管足够厨房换气60次/小时，补风百叶设于每层餐厅厨房外墙三、中央制冷冷源1、 中央制冷机房设在地下二层，系统总冷量为 9330RT，冷指标为 136W/，选用 7 台1050RT离心式制冷机，3台660/400RT双工况螺杆式制主机。冷却塔设于东西裙楼的六楼，其中东塔5台（747m3/h四台，477m3/h一台），西塔四台（747m3/h三台，477m3/h一台）。2、 在制冷机房安装有15台蓄冰槽，有效融冰量9550 RT/H，最低制冰温度-6.5，融冰进水温度11.5，融
7、冰出水温度6。3、本工程采用定温变流量的二次泵系统，一次水泵为每台冷水机组提供恒定的循环水流量，二次泵系统提供冷冻水循环变流量，二次泵系统配设有变频驱动器，可以根据冷冻水循环水系统管网内由负荷变化而引起的压力变化，调节水泵的转速及流量，维持系统内压力在一定范围内，以达致节能的目的。当负荷需求减少至开启 1 台 离心制冷机约 30% 的冷冻负荷时，开启二次泵至合适流量，系统内装设压差旁通控制阀，以平衡系统内之压力在允许范围内。4、 冷冻水的设计温度为供水 7，回水 12.5。冷却水的供回水设计温度为 32/37。冷冻水及冷却水系统之运作压力不超过 1000kPa。5、 除冷却水塔安装在地上六层外
8、，其余设备将安装在地下二层的制冷机房内，制冷机组的散热经由冷却水塔机组处理，装设在室外的冷却集水盘及冷却水管将分别装配有电加热器和电伴热，以防止寒冷天气突然到来令水管结冰。6、本项目水处理系统采用化学加药系统。四、空调系统1、 冷冻水系统采用闭式循环系统，其分配输送系统于地下一层分作九组竖管，将冷冻水输送至各商场的空调处理机组，新风处理机组及风机盘管。2、 空调/采暖水系统商场及商铺外区采用四管制系统，内区采用两管制系统。空调系统的立管和水平干管采用异程式系统，在每层的分支管装设平衡阀，以有利管网的水利平衡。3、冷冻水系统中有一台定压装置以稳定系统的工作压力，三台加药设备的以保证水质。冷冻水系
9、统的快速补水是由一根DN125的给水铜管（从西区生活给水泵房引至接冷冻机房）开支管DN100接至一次冷冻泵的供水主管上，快速排水是从分集水器排出。4、冷却水系统中有一台加药设备的以保证水质，在冷水主机处有10台自清装置用来清洗主机的冷凝器铜管，减少结垢。冷却水系统的快速补水是从六楼补水机房的补水箱接至冷却塔进行快速补水，快速排水是从六楼冷却塔及冷冻机房冷冻机进水管上排水。5、商场采用全空气定风量空调系统，气流组织为上送上回，新风直接由室外接至空调处理机组。6、 商铺的新风通过新风处理机组进行集中预处理，经竖向风管输配到每个商铺，由租户自行接驳，以配合租户的室内设计装修。7、 所有空调处理机组的
10、表冷器和过滤器之间均配置紫外线消毒段，另采用湿膜加湿器在干燥季节进行加湿，以保持合适的室内湿度。8、 部分新风处理机组设转轮空气热交换器，通过能量回收装置，商场的中央排风可以用来预热或预冷室外新风。9、 空调机组和部分新风/补风风机由变频器驱动，在人流较少和负荷较低的时间可选择较低风量，以降低能耗和运用费用，同时达致商场环境舒适及环保节能的目的。五、中央采暖热源1、 整座商场的热源由市政蒸汽提供，采暖系统的热水由三台9000KW的蒸汽/热水板式换热器提供，,总的热负荷为27000kw,单位面积热负荷指标为 108W/m2。2、 考虑到供热对此项目的重要性及日后热源的修改（由高温蒸汽变化为高温热
11、水），本项目预留市政供高温热水管道，以供将来接驳市政高温热水系统。3、采暖热媒参数为 60/50，系统工作压力不超过 1000KPa。4、进冷冻机房DN300的蒸汽主管道由泉城路（建筑物西南角处）市政蒸汽管接入，到冷冻机房夹层减压至0.4Mpa再到分气缸，经分气缸供至各用气点。蒸汽分气缸前工设置两只蒸汽计量表（DN250一只，DN200一只），在夹层计量表的下方安装有蒸汽计量表室。六、采暖系统1、 采暖水系统采用闭式循环系统，其分配输送系统于地下一层分作九组竖管，将采暖水输送至各商场的空调处理机组，新风处理机组，加热盘管及风机盘管。2、 商场外区采用四管制水系统，内区采用二管制水系统。采暖水系
12、统的立管和水平干管采用异程式系统，在每层的分支干管装及设备回水管设平衡阀，以有利管网的水利平衡。3、采暖水系统中有一台定压装置以稳定系统的工作压力，一台加药设备的以保证水质。采暖水系统快速补水是是由一根DN125的给水铜管（从西区生活给水泵房引至接冷冻机房）开支管DN100接至至热水泵的供水主管上，快速排水是从分集水器排出。4、采暖用蒸汽凝结水集中收集至凝结水箱，由凝结水泵送至中水水箱，作为中水原水。5、根据热力公司的总体规划要求（计划采用110的高温热水代替蒸汽作为热源），在西侧入口（榜棚街处）预留了两根DN300管道作为高温热水的供回水管（南侧为回，北侧为供）接至冷冻机房夹层。七、通风系统1、 地下车库设有机械排风系统，选用低噪声柜式风机，设在风机房内，另设机械补风系统，补风机均配有预热盘管，以保证冬季室温不低于 5。2、 设备用房设有机械送排风系统，消除余热。3、 卫生间内设有独立排风系统，商场的余风
