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1、A部：关于工程承包范围的详细说明A1 :关于承包范围的详细说明1土建工程1.1:地基处理工程中标人（指本招标工程的中标人，下同）负责自行实施完成的工作包括合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的本工程所有地基处理工程。特别提醒：投标人应根据自己的经验，并在现场勘察进行充分的测量和预测， 在 其投标价格中充分考虑现场条件、 基坑支护、土方开挖等不利因素，中标人不得 因上述影响招标人主张任何费用或索赔。1.2：钢筋混凝土工程中标人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定 的全部现浇钢筋混凝土结构、汽车坡道、人防疏散通道、通风井、人防结构、预 应力混凝土结构（如果有）、预
2、制钢筋混凝土结构（如果有）、设备基础、圈梁、 过梁、构造柱等钢筋混凝土结构工程。钢筋混凝土结构工程应理解为包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程以及与它们 相关的辅助工作，包括但不限于后浇带、止水带、沉降缝、施工缝以及定义在总 包工作范围内的设备基础、预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等。1.3：砌筑工程中标人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的所有砌筑工程，包括砌体、砌块砌体等的砌筑工作。砌筑工程应理解为包括浇注混部凝土带、 砌块砌筑、砌体墙内附加钢筋、混凝土 圈梁、混凝土构造柱、顶部填充等工作，辅助工作包括但不限于预留洞、 预埋件、 预埋管、堵洞、开洞、封洞等
3、。1.4：屋面工程中标人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的所有屋面工程，包括屋面板结构层以上的所有屋面做法以及相关配套工作。1.5：防水工程中标人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定 的全部防水工作， 包括但不限于全部地下室防水、 全部卫生间、 清洁间、更衣间、 淋浴室、厨房以及合同图纸中注明需要做防水的区域的防水工作（含防水保护 层）。防水工作的内容包括但不限于供应材料、施工、任何必需的检测以及与其 它专业的协调和配合等。1.6：防腐、隔热、保温工程除指定分包工程中涉及到的防腐、 隔热、保温工程由相应的指定分包人实施以外， 中标人负责自
4、行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定 的全部防腐、隔热、保温工程工作，包括但不限于外墙、铁件、机房以及合同图 纸中注明或工程规范和技术说明中规定的需要做防腐、 隔热、保温工程工作 （含 必要的保护层）。防腐、隔热、保温工程工作的内容包括但不限于供应材料、施 工、任何必要的检测以及与其它专业的协调和配合等。1.7：外立面装饰装修工程 中标人负责合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的全部外立面装 饰装修工程。中标人负责预留洞、 补洞、 开洞、堵洞以及招标从件中规定的对本部分指定分包 人或指定供应商的总包管理、 协调、 配合和服务的责任和义务， 包括与其它专业 的协调和配
5、合。1.8：室内装饰装修工程 中标人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定 的所有房间、区域或部位的装饰装修工作。招标文件中规定的对本部分指定分包人和指定供应商的总包管理、 协调、配合和 服务的责任和义务，包括与其它专业的协调和配合。1.9：门窗工程 合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的所有门窗（及其五金工程） 工程均由中标人自行实施并完成。 此类门窗包括但不限于门窗、 通风百叶、 管道 井门、防火门、机房防火隔声门、人防密闭门、防火卷帘门以及合同图纸中标明 的其他门窗、天窗等。此外，中标人还应负责上述指定分包人或指定供应商工作的预留洞、 预埋件、 预 埋管、
6、补洞、开洞、堵洞、修补门窗洞口和招标文件中规定的对指定分包人和指 定供应商的总包管理、 协调、配合和服务的责任和义务以及其他专业的现场协调 配合工作。1.10：其它零星工程 中标人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定 的属于上述 1.1-1.9 项工作范围以外的其他零星土建工程。2. 给排水工程2.1：给水、排水系统 除下文中列明的以指定分包或指定供应方式实施的系统或设备以外， 中标人负责 自行实施并完成合同图纸中标明的以及合同规范和技术说明中规定的建筑物内 全部给水系统、生活热水系统、污水系统、废水系统、压力排水系统和雨水排水 系统等的全部设备、 材料的供应、 安装
7、及调试的工作。 上述各种系统与室外的大 市政工程存在接驳时，一律由中标人负责将相关的管路实施到：a) 当图纸上标有管井时，做至第一个出室内的管井(不含管井本身) ；b) 当图纸上没有标注管井时，做至出建筑物外墙外 1.5 米处封堵；c) 消防水箱间内的给水管道由中标人按施工图纸实施到出屋面 300mm；d) 进中水机房 1m 后的管道、阀门及设备、材料的供应安装及调试工作不在本 次招标范围。2.2：卫生洁具 合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的所有卫生洁具(包括洗面 器、混合水龙头、淋浴器、坐便器、小便器等)以指定供应的方式供应，但卫生 洁具的安装以及安装所需要的辅助材料均包含在中标
8、人自行实施或施工范围内。3. 消防工程 合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的各系统， 包括但不限于消火 栓系统、 水防水池供水系统、 水喷淋系统、 火灾自动报警系统及消防联动系统中 的设备、管道、阀门、线缆等的供应、安装和调试工作全部纳入指定分包范围， 以指定分包方式实施。中标人负责按照图纸实施并完成消防报警系统中所有墙体及建筑结构内暗埋管路供应和安装。对于上述消防工程中所有系统， 中标人应负责自行实施并完成协调、 组织整个消 防工程（包括消防水、消防电以及土建工程的防火门、防火卷帘门、消防通道等 的验收工作以及任何可能的防火枕、 设备基础、预埋件（包括地脚螺栓， 如果有）、 预埋管
9、、预留洞、补洞、开洞、堵洞以及招标文件中规定的对本部分指定分包人 和指定供应商的总包管理、 协调、 配合和服务的责任和义务， 包括与其它专业的 协调和配合。4. 通风和空调工程 设计图纸规定和标明全部通风空调工程均由以指定分包的方式实施。 中标人应负责自行实施并完成设备基础（如果有） 、预埋件、预埋管（包括地脚 螺栓，如果有）、预留洞、补洞、开洞、堵洞以及招标文件中规定的对本部分指 定分包人和指定供应商的总包管理、 协调、配合和服务的责任和义务， 包括与其 它专业的协调和配合。5. 电气工程5.1：变配电工程从电缆分界室开头柜下口到低压柜出线口之间的所有工作， 包括合同图纸中标明 的以及工程规
10、范和技术说明规定的全部高压电缆、 电缆桥架的敷设、 分界室内环 网柜、主、附配电室内的高压柜、 变压器、低压开关柜、直流屏的供应和安装 （含 全套设备安装、电力管线预埋和电缆桥架的敷设） 以及各设备之间的连接的电缆、 母线的供应、安装、调试、验收、运行等工作纳入指定分包范围，由指定分包人 负责实施。除上述以指定分包方式实施的工作以外， 中标人负责自行实施并完成合同图纸中 标明的以久工程规范和技术说明规定的以下工作：（ 1） 低压开关出线口以下的电气工程，包括低压电缆压接工作。（ 2） 高压电缆入户的预留保护套管及封堵。（ 3） 室内电缆沟内的电缆支架和电缆沟盖板的供应、安装。（ 4） 负责各变
11、配电系统（含分界室）的设备基础、接地、预留洞（包括安装就 位所需的洞口）、预埋件、预埋管、砌筑墙体内的管道预埋穿带线、补洞、 堵洞以及招标文件中规定的对指定分包人和指定供应商的总包管理、协 调、配合和服务工作、责任和义务，并负责与其它专业的协调和配合。5.2：防雷接地工程 中标人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定 的防雷接地工程的全部设备、 材料的供应、 安装及调试的工作， 包括但不限于接 地装置的供应及安装、接地母线敷设、避雷针、网制作安装及均压环焊接、避雷 引下线敷设、等电位连接等，并负责与其它专业的协调和配合。5.3：低压配电工程 合同图纸中标明的以及工程规范
12、和技术说明中规定的所有低压配电工程设备、 材 料的供应、安装、调试等工作，均由中标人负责自行实施并完成。具体工作包括 但不限于：（ 1） 中标人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明 中规定的由变配电室内的低压变配电柜出线口至各层配电柜、 配电箱之间 的干管、干线及设备的供货、安装及调试工作。（ 2） 对于指定分包工程的设备 （如通风、空调等 ），中标人负责做至设备和用电 末端本体的桥架、 线槽、钢管、 电缆电线的敷设并负责设备和用电末端本 体安装、线缆压接、调试等。（ 3） 其余设备和用电末端，如灯具、开关插座、防火卷帘门等，电气接驳工作 即电源柜至设备和用电末端本体的桥架
13、、线槽、钢管、电缆电线的敷设、 压接并配合完成设备和用电末端调试均由中标人负责自行实施并完成。（ 4） 对于景观照明工程和室外工程， 由相关的指定分包人负责电缆和室外全部 电气工程设备、 材料的供应、 安装和调试， 中标人负责实施并完成建筑物 内的配电柜、线槽、管道并实施至：a） 当图纸上标有管井时，做至第一个出室内的管井（不含管井本身） ；b） 当图纸上没有标管井时，做至出建筑物外墙外 1.5 米封堵。5.4：照明工程 中标人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定 的：1） 全部照明干线系统，并负责各区域照明配电箱的供货、安装、调试；（ 2） 应急照明系统， 完成诱导
14、灯、 出口指示标志灯、 蓄光型自发光疏散指示装 置的供货、配管配线、灯具安装及调试；（3） 设备基础（如果有）、预埋件、 预埋管（包括地脚螺栓， 如果有）、预留洞、 补洞、开洞、堵洞以及招标文件中规定的对本部分指定分包人和指定供应 商的总包管理、 协调、配合和服务的责任和义务， 包括与其他专业的协调 和配合；5.5：弱电工程 合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的全部弱电工程， 包括但不限 于闭路电视监控系统、综合布线系统、有线电视系统等的明配管、穿线、非结构 内线槽、桥架、设备、安装、调试、开通等工作均纳入指定分包范围，以指定分 包方式实施。中标人负责按合同图纸实施并完成设备基础、预
15、留洞（包括安装就位所需的洞 口）、预埋件、结构预埋管及盒（含穿带线） 、出墙套管、补洞、堵洞并负责综合 布线系统、有线电视系统的明配管、穿线、非结构内线槽、桥架、设备、安装、 调试、开通等工作以及招标文件中规定的对指定分包人和指定供应商实施工作的 总包管理、协调、配合、管理和服务工作、责任和义务，并负责与其它专业的协 调和配合。5.6：电梯工程合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的全部电梯工程均纳入指定 分包范围，以指定分包方式实施。但中标人负责自行实施并完成以下工作：（ 1） 电梯井道和机房的全部土建工程的施工；（ 2） 提供电梯门框用的调直和调平的数据；（ 3） 提供混凝土填料材料
16、，用于框缘、门厅框、地基和底坑的填充和灌浆；（ 4） 提供在机房内的提升吊钩、承重梁；（ 5） 按照图纸要求完成至电梯机房内的配电柜以及机房内照明和插座；（ 6） （如果有）按照图纸要求完成电梯井道内（永久）照明；（ 7） 提供和安装由电梯机房及井道外连接至中央控制之间的线槽、线缆；（ 8） 为所有电梯底坑提供排水设施；（ 9） 为办理正式移交手续之前按照电梯分包人要求进行成品保护设置； （10）设备基础 （如果有）、预埋件、预埋管（包括地脚螺栓， 如果有）、预留洞、 补洞、开洞、堵洞以及招标文件中规定的对本部分指定分包人和指定供应 商的总包管理、 协调、配合和服务的责任和义务， 包括与其它专业的协调 和配合。6. 室外工程（包括管线、道路等） 、园林绿化、景观工程和室外照明 合同图纸和说明中
