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1、公寓精装修合同书合同编号：承包方：委托代理人:电话：发包方：委托代理人：电话：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如 下协议：第一条工程概况1. 1工程地点：。1. 2工程内容及做法（装饰装修工程施工项目预算表）。1. 3工程承包方式：承包人包工、发包人包料（发包人提供装饰装修材料明细表）。1 . 4工程期限 天，开工日期 年月日竣工日期 年月日。1 . 5合同价款：本合同工程造价为（大写）：元，小写:元（装饰装修工程报价单）。第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行
2、签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条 施工图纸 双方商定施工图纸：发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见装饰装修工程设计图纸），设计费（大写） 元，（此费可用于抵扣工程款）。第四条发包人义务4. 1开工前天，为承包人入场施工创造条件，以不影响施工为原则；4. 2提供施工期间的水源、电源；4. 3负责协调施工队与邻里之间的关系；4. 4不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理 相应的审批手续；4. 5施工期间发包人仍需部分使用该工程的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；4
3、. 6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第五条承包人义务5. 1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成 工程；5. 2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5. 3保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或 变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。第七条材料的提供7. 1由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；7. 2由承包人提供的材料、设备 (承包人提供装饰装修材料表)，承包人应
4、在材料运到施工 现场前通知发包人，并接受发包人检验。第八条工期延误& 1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：(1) 工程量变化和设计变更；(2) 不可抗力；(3) 发包人同意工期顺延的其他情况。& 2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材 料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。& 3发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内)，工期相应顺延。& 4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的，返工费用由承包人承担
5、，工期协商顺延，同一质量问题第二次整改工期不顺延。第九条质量标准：双 方 约 定 本 工 程 施 工 质 量 标 准 ： 第十条工程验收和保修10. 1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1） 水电施工改造完工，开关插座定位验收；防水层经 48小时试水不漏；（2）泥工粉砌新墙完毕，墙、地砖铺贴完工；（3）木工吊顶，木制品完工；（4）油漆工程完工；（5） 全部工程完工。 承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程 验收单（工程验收单）。10. 2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（装饰装修工程验收单）。
6、在工程款结清后，办理移交手续。10. 3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为 本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。第十一条工程款支付方式11. 1双方约定按以下支付工程款：（1）双方确认初步设计方案与工程造价后交付10000.00元作为设计费（设计费可抵扣本工程内的工程款），签定合同后首付工程款的 20%,即元；以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款，按第10.1条分多次（5%-20%）付款,水电改造定位完工验收后付第二次款20%,即元；泥工完工后付第三次款 20%，即元；木工程完工后付第四次款 20%,即元；
7、油漆工程完工后付第五次款 15%即元,全部完工后一个月内付余款 5% 变更追加款随验收签名时同期付清，即每次支付5-20%工程款+变更项目差额。11. 2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单（装饰装修工程验收单）并签字，发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。第十二条违约责任12. 1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规 定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。12. 2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用
8、工程成品而造成损失的，由发包人负责。12. 3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方， 办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决； 也可由有关部门调解； 协商或调解不成的，依法向当地人民法院提起诉讼。第十四条几项具体规定14. 1工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场。14. 2施工期间，发包人将外屋钥匙 把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责交还锁 把，由承包人当场负责安装交付使用。14 . 3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午 点分至点分；下午点分至点分。第十五条其他约定事项：.第十六条附则16. 1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。16. 2本合同签订后工程不得转包。16. 3本合同一式 份，双方各执 份。16. 4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：装饰施工内容报价单；附件二：甲方提供材料、设备表；附件三：甲方委托乙方购卖材料报价单；附件四：工程项目变更单附件五：工程质量验收单附件六：工程结算单附件七：工程保修单发包人（盖章）：委托代理人（签字）承包人（盖章）委托代理人（签字）
