1屋面渗漏修缮1.1控制标准《房屋渗漏修缮技术规程》JGJT531.2材料防水卷材、防水涂膜、基层处理剂、金属压条、密封胶1.3工具火焰加热器、小刀、抹子、滚刷、打胶桶(胶枪)1.4工序事前查勘f准备工作…渗漏修缮(包含基层处理)1.5工艺方法(1) 事前查勘屋面渗漏修缮查勘应全面检查屋面防水层大面及细部构造出现的弊病及渗 漏现象，并应对排水系统及细部构造重点检查卷材、涂膜防水屋面渗漏修缮查 勘应包含：防水层的裂缝、翘边、空鼓、龟裂、流淌、剥落、腐烂、积水等状况；天沟、 檐沟、檐口、泛水、女儿墙、立墙、伸出屋面管道、阴阳角、水落口、变形缝等 部位的状况2) 准备工作屋面渗漏宜从迎水面进行修缮局部维修时，应采取分隔措施，并宜在背水 面设置导排水设施不应随意增加屋面荷载或改变原屋面的使用功能防水层外露的屋面应选用耐紫外线、耐老化、耐腐蚀、耐酸雨性能优良的防 水材料，外露屋面沥青卷材防水层宜选用上表面覆盖有矿物粒料保护的防水卷材 上人屋面应选用耐水、耐霉菌性能优良的材料；种植屋面宜选用耐根穿刺的防水 卷材薄壳、装配式、钢结构等大跨度变形较大的建筑屋面应选用延伸性能好、 适应变形能力优良的防水材料。
屋面接缝密封防水，应选用粘结力强，延伸率大、 耐久性好的密封材料屋面工程渗漏修缮中多种材料复合使用时，耐老化、耐穿刺的防水层宜设置 在最上面，不同材料之间应具有相容性合成高分子类卷材或涂膜的上部不得采 用热熔型卷材柔性防水层破损及裂缝的修缮宜采用与其类型、品种相同或相容性好的卷材、 涂料及密封材料涂膜防水层开裂的部位，宜涂布带有胎体增强材料的防水涂料雨期修缮施工应做好防雨遮盖和排水措施，冬期施工应采取防冻保温措施3） 基层处理应将基层酥松、起砂、起皮等部分清除，表面应保证坚实、平整、干净、干 燥基层与突出屋面的交接处，以及基层的转角处，宜作成圆弧内部排水的水 落口周围应作成略低的凹坑使用基层处理剂时，可采取喷涂法或涂刷法施工喷、涂基层处理剂前，应 用毛刷对屋面节点、周边、转角等部分进行涂刷基层处理剂配比应准确，搅拌 充分，喷、涂应均匀一致，覆盖完全，待其干燥后应及时施工防水层4） 卷材防水屋面修缮1） 天沟、檐沟卷材开裂渗漏维修：当渗漏点较少或分布零散时，应拆除开 裂破损处已失效的防水材料，重新进行防水处理，修缮后应与防水层衔接形成整 体且不得积水渗漏严重的部位翻修时，宜先将已起鼓、破损的原防水层铲除、 清理干净，并修补基层，再铺设卷材或涂布防水涂料附加层，然后从沟底开始重 新铺设防水层，当沟底过宽、卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。
卷 材收头部位应固定、密封2） 泛水处卷材开裂、张口、脱落的维修：女儿墙、立墙等高出屋面结构与 屋面基层的连接处卷材开裂时，应先将裂缝清理干净，再重新铺设卷材或涂布防 水涂料，新旧防水层应形成整体卷材收头可压入凹槽内固定密封，凹槽距屋面 找平层高度不应小于250mm，上部墙体应做防水处理立面铺设高聚物改性沥青 防水卷材时，应采用满粘法，并宜减少短边搭接砌体女儿墙泛水处收头卷材张口、脱落不严重时，应先清除原有胶粘材料及 密封材料，再重新满粘卷材上部应覆盖一层卷材，并应将卷材收头铺至女儿墙 压顶下，同时用压条钉压固定并用密封材料封闭严密，压顶应做防水处理张口、 脱落严重时应割除并重新铺设卷材混凝土墙体泛水收头卷材张口、脱落时，应先清除原有胶粘材料、密封材料、 水泥砂浆层至结构层，再涂刷基层处理剂，然后重新满粘卷材卷材收头端部应 裁齐后压入凹槽，并应用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于300mm，凹槽内 用密封材料封严上部应采用金属板覆盖，并应钉压固定、用密封材料封严3） 女儿墙、立墙和女儿墙压顶开裂、剥落的维修：压顶砂浆局部开裂、剥 落时，应先剔除局部砂浆后，再铺抹聚合物水泥防水砂浆或浇筑C20细石混凝土。
压顶开裂、剥落严重时，应先凿出酥松砂浆，再修补基层，然后在顶部加扣金属 盖板，金属盖板应做防锈蚀处理4） 变形缝渗漏维修：屋面水平变形缝渗漏维修时，应先清除缝内原卷材防 水层、胶结材料及密封材料，且基层应保持干净、干燥，再涂刷基层处理剂、缝 内填充垫材料，并用卷材封盖严密，然后在顶部加扣混凝土盖板或金属盖板，金 属盖板应做防腐蚀处理高低跨变形缝渗漏时，应先按水平变形缝维修方法进行清理及卷材铺设，卷 材在立墙收头处用金属压条钉压固定和密封处理，上部再用金属板或合成高分子 卷材覆盖，其收头部位应固定密封5） 水落口防水构造渗漏维修：横式水落口卷材收头处张口、脱落导致渗漏 时，应拆除原防水层，清理干净，嵌填密封材料，新铺卷材或涂膜附加层，再铺 设防水层直式水落口与基层接触处出现渗漏时，应清除周边已破损的防水层和 凹槽内原密封材料，基层处理后重新嵌填密封材料，面层涂布防水涂料，厚度不 应小于2mm重新安装水落口应牢固固定在称重结构上，当采用金属制品时应做 防锈处理6） 伸出屋面的管道根部渗漏维修：应先将管道周围的卷材、胶粘材料及密 封材料清除干净至结构层，再在管道根部重做水泥砂浆圆台，上部增设防水附加 层，面层用卷材覆盖，其搭接宽度不应小于200mm，并应粘结牢固，封闭严密。
卷材防水层收头高度不应小于250mm；并应先用金属箍箍紧，再用密封材料封严7） 卷材防水层裂缝维修：采用卷材维修有规则裂缝时，应先将基层清理干 净，再沿裂缝单边点粘宽度不小于100mm卷材隔离层，然后在原防水层上铺设宽 度不小于300mm卷材覆盖层，覆盖层与原防水层的粘结宽度不应小于100mm采用防水涂料维修有规则裂缝时，应先沿裂缝清理面层浮灰、杂物，再沿裂 缝铺设隔离层，其宽度不应小于100mm，然后在面层涂布带有胎体增强材料的防 水涂料，收头处密封严密对于无规则裂缝宜沿裂缝铺设宽度不小于300mm卷材或涂布带有胎体增强 材料的防水涂料维修前，应沿裂缝清理面层浮灰、杂物防水层应满粘满涂， 新旧防水层应搭接严密对于分隔缝或变形缝部位的卷材裂缝，应清除缝内失效的密封材料，重新铺 设衬垫材料和嵌填密封材料密封材料应饱满、密实，施工中不得裹入空气卷材铺设宜采用满粘法施工卷材防水层应先沿裂缝单边点粘或空铺一层宽 度不小于100mm的卷材，或采取其他能增大防水层适应变形的措施，然后再大面 积铺设卷材8） 卷材接缝开口、翘边维修：应清理原粘结面的胶粘材料、密封材料、尘 土，并应保持粘结面干净、干燥。
采用热熔或胶粘方法将卷材接缝粘牢，并应沿 接缝覆盖一层宽度不小于200mm的卷材密封严密接缝开口处老化严重的卷材应 割除，并应重新铺设卷材防水层，接缝处应用密封材料密封严密、粘结牢固9） 卷材防水层起鼓维修：应先将卷材防水层鼓泡用刀割除，并清除原胶粘 材料，基层应干净、干燥，再重新铺设防水卷材，防水卷材的接缝处应粘结牢固、 密封严密10） 卷材防水层局部龟裂、发脆、腐烂等的维修：宜铲除已破损的防水层， 并将基层清理干净、修补平整采用卷材维修时，应按照修缮方案要求，重新铺 设卷材防水层，其搭接缝应粘结牢固、密封严密采用涂料维修时，应按照修缮 方案要求，重新涂布防水层，收头处应多遍涂刷并密封严密11） 卷材防水层大面积渗漏维修：防水层大面积老化、破损时，应全部铲除， 并应修整找平层及保温层铺设卷材防水层时，应先做附加层增强处理，并应符 合现行国家标准，再重新施工防水层及其保护层防水层大面积老化、局部破损时，在屋面荷载允许的条件下，宜在保留原防 水层的基础上，增做面层防水层防水卷材破损部分应铲除，面层应清理干净， 必要时应用水冲刷干净局部修补、增强处理后，应铺设面层防水层，卷材铺设 应符合现行国家标准。
12）屋面防水卷材施工要点：采用高聚物改性沥青防水卷材热熔修缮时，火 焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应始终，幅宽内加热应均匀，以卷材表面熔融至 光亮黑色为度，不得过分加热卷材厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材， 严禁采用热熔法施工卷材表面热熔后应立即铺设卷材，铺设时应排除卷材下面 的空气，使之平展并粘贴牢固搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，溢出 的改性沥青宽度以2mm左右并均匀顺直为宜；当接缝处的卷材有铝箔或矿物粒 （片）料时，应清除干净后再进行热熔和接缝处理重新铺设卷材时应平整顺治， 搭接尺寸准确，不得扭曲采用合成高分子防水卷材冷粘修缮时，基层胶粘剂可涂刷在基层或卷材底面， 涂刷应均匀，不露底、不堆积，卷材空铺、点粘、条粘时，应按规定的位置及面 积涂刷胶粘剂根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺设的间隔时间 铺设卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并应排除卷材下面的空气，辊压粘贴 牢固铺设的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲卷材铺好压粘后，应 将搭接部位的粘合面清理干净，并采用与卷材配套的接缝专用胶粘剂粘贴牢固 搭接缝口应采用与防水卷材相容的密封材料封严卷材搭接部位采用胶粘带粘结 时，粘合面应清理干净，撕去胶粘带隔离纸后应及时粘合上层卷材，并辊压粘牢。
低温施工时，宜采用热风机加热，使其粘贴牢固、封闭严密采用合成高分子防水卷材焊接和机械固定修缮时，对热塑性卷材的搭接缝宜 采用单缝或双缝焊，焊接应严密焊接前卷材应铺放平整、顺直，搭接尺寸准确， 焊接缝的接合面应清扫干净应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝卷材采用机 械固定时，固定件应与结构层固定牢固，固定件间距应根据当地的使用环境与条 件确定，并不宜大于600mm；距周边800mm范围内的卷材应满粘5）涂膜防水屋面修缮1） 涂膜防水屋面泛水部位渗漏维修：应清理泛水部位的涂膜防水层，且面 层应干燥、干净泛水部位应先增设涂膜防水附加层，再涂布防水涂料，涂膜防 水层有效泛水高度不应小于250mm2） 天沟水落口渗漏维修：应清理防水层及基层，天沟应无积水且干燥，水 落口杯应与基层锚固施工时，应先做水落口的密封防水处理及增强附加层，其 直径应比水落口大200mm，再在面层涂布防水涂料3）涂膜防水层裂缝的维修：对于有规则裂缝维修，应先清除裂缝部位的防 水涂膜，并将基层清理干净，再沿缝干铺或单边点粘空铺隔离层，然后在面层涂 布涂膜防水层，新旧防水层打击应严密对于无规则裂缝维修，应先铲除损坏的 涂膜防水层，并清除裂缝周围浮灰及杂物，再沿裂缝涂布膜防水层，新旧防水层 搭接应严密。
4） 涂膜防水起鼓、老化、腐烂等维修：应先铲除已破损的防水层并修整或 重做找平层，找平层应抹平压光，再涂刷基层处理剂，然后涂布涂膜防水层，且 其边缘应多遍涂刷涂膜5） 涂膜防水层翻修：保留原防水层时，应将起鼓、腐烂、开裂及老化部位 涂膜防水层清除局部维修后，面层应涂布涂膜防水层，且涂布应符合现行国家 标准全部铲除原防水层时，应修整或重做找平层，水泥砂浆找平层应顺坡抹平 压光，面层应牢固面层应涂布涂膜防水层，且涂布应符合现行国家标准6） 屋面涂膜防水层施工要点：涂膜防水层修缮时，应先做带有铺胎体增强 材料涂膜附加层，新旧防水层搭接宽度不应小于100mm涂膜防水层应采用涂布 或喷涂法施工涂膜防水层维修或翻修时，天沟、檐沟的坡度应符合设计要求 防水涂膜应分遍涂布，待先涂布的涂料干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料，且前 后两遍涂料的涂布方向应相互垂直涂膜防水层的收头，应采用防水涂料多遍涂 刷或用密封材料封严对已开裂、渗水的部位，应凿出凹槽后再嵌填密封材料， 并增设一层或多层带有胎体增强材料的附加层涂膜防水层应沿裂缝增设带有胎 体增强材料的空铺附加层，其空铺宽度宜为100mm6）保温隔热层浸水渗漏维修应根据其面积大小，进行局部或全部翻修。
保温层浸水不易排除时，宜增设 排水措施；保温层潮湿时，宜增设排汽措施，再做防水层1.6做法详图天沟、檐沟。