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1、 工程名称：市店安置小区临时菜场施工组织设计编制人：审核人：审批人：编制单位：编制日期：目 录第一部分、工程概况与设计特征分析 1第二部分、施工技术方案和施工措施 5第三部分、质量保证措施 28第四部分、施工进度保证措施 36第五部分、项目管理班子人员配备、素质与管理经验 42第六部分、劳动力、机械设备和材料投入计划 47第七部分、安全文明施工环境保护措施 48第一部分、工程概况与设计特征分析店安置小区临时菜场改造工程位于市，剪力墙结构。原设计地上11层，其中12层为商铺+服务中心，311层为住宅，由中关村科技产业园园区建设负责筹资建设。本次室使用功能改造区域位于首层商铺，东西方向长57.8米
2、，南北方向宽13米，建筑面积约750，层高3.9米，改造项目是将原设计使用功能改为公共服务项目菜市场。一、建筑功能平面设计如下：1、菜场南门共设有三个出入口，主出入口位于1720/A轴，其余两个次出入口位于菜场的两侧。2、菜场中间东西向公共走道将菜场分为南侧和北侧两部分，南侧商铺摊位为豆类、蔬菜类、酱菜类、水产类、水果类和禽蛋类；北侧商铺摊位为熟食类、肉类和粮油类。3、消防安全疏散楼梯、管理办公室与公共卫生间位于商铺北侧。二、砌体结构：1、所有柜台采用标准水泥砖砌体作基座，除水产区柜台基座为400外高外，其余柜台基座均为600高。2、熟食之间隔墙、酱菜类与工具间隔墙和男女卫生间隔墙均采用混凝土
3、加气块砌体砌至楼板底。三、建筑装饰吊顶：1、楼梯间、电梯前室、配电室不作为此次装修围。2、除13/EF轴熟食间与2829/CF轴卫生间为轻钢龙骨300300集成扣板吊顶，其余功能区顶棚为原建筑顶面深灰色涂料。四、建筑地面：1、除水产类、水果类和男女卫生间地面采用300300防滑地面砖外，其余功能区域与公共走道地面均采用600600玻化砖装饰，且公共走道周边采用中国黑石材嵌边装饰。2、各功能区四周地面设地面返水槽。五、电气工程：1、本工程所有用电负荷为三级负荷，用电电源均由首层配电间供应。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式。2、线路敷设与导线截面选择：、动力线路：至照明总
4、箱采用交联电力电缆在穿钢管、沿墙、楼（地）面暗敷（或明敷）。、照明线路：采用BV-450/750-2.5mm 绝缘电线穿JDG管沿墙、楼（地）面暗敷，其中单联开关到灯具为两根线不标注，三根与以上标注为一根短斜线加一个相应数量的数字。、插座支回路采用BV-450/750-2.5mm 导线，每个插座回路均为三根线，穿JDG管沿楼面墙暗敷。3、照度要求与灯具选择：、照度要求：200LX、LPD值不大于9W/m、在卫生间等公共场所采用高效节能灯具，而在菜场采用高效节能荧光灯（T5管）或紧凑型节能荧光灯，光源显色指数Ra80，色温应在2700K4000K之间。灯具形式为带反射器的敞开式灯具，灯具效率为7
5、5%,自带电子整流器，要求补偿后的功率因数达到0.9以上。、灯具安装高度低于2.4米与当采用类灯具时，灯具的外露可导电部分应可靠接地。、装饰用灯具需与装修设计与甲方商定，功能型灯具如：荧光灯、出口指示灯、疏散指示灯需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求方可投入使用。4、设备选择与安装、配电箱挂墙暗装，安装高度为底边距地1.5m。、照明开关、插座均为阻燃安全型、暗装，除注明者外均为250V，10A。插座均为安全型。开关底边距地1.3m，距门框0.2m。普通插座为底边距地0.3m。5、电缆、导线的选型与敷设、低压电缆选用 YJV-0.6/1KV型电力电缆。、BV-450/750-2.5mm导线:
6、 23根穿JDG20管，46根穿JDG25管，8根与以上分管敷设。、PE线必须用绿/黄导线或标识。、平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设。各回路N、PE线均从箱引出。六、给排水工程：本次给排水改造项目包括室生活给水和排水工程。1、给水系统：生活用水由城市市政自来水管网直接供应，市政供水水压约为0.24MPa。室冷水给水支管采用PPR（PN1.25MPa，S5）塑料管与其配件热熔连接。与设备、阀门、水表、水嘴等连接时采用专用管件或法兰连接。其规格为DN20、DN25、DN32、DN50和DN63。2、排水系统：、排水体制采用雨污水分流制。、室污水系统采用污水废水合流制，经化粪池
7、进行处理后排入城市排水管网。排水管采用PVC-U硬聚氯乙烯塑料管与其配件,承插接口胶合剂粘接。、本工程排水管规格为De50、De75、De110、De160和De200。3、阀门与附件：、阀门：当DN50mm时为截止阀，DN50mm时为闸阀。、地漏均采用不锈钢带水封，排水口以下设存水弯，水封深度不得小于50mm。、排水塑料管设伸缩节，具体做法详见10S406。、公共部位的卫生洁具均采用节水型瓷制品，颜色由业主和装修设计确定。4、管道敷设：、给水管道穿楼面时设防水套管，防水套管均高出楼面50mm，管道间空隙用水泥砂浆填空；排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实。、管道穿钢筋混凝土墙和
8、楼板、粱时应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管。、管道坡度：排水管道除图中注明者外均按以下表中坡度安装：管径DN50DN75DN100DN150污水、废水管标准坡度0.0260.02600260.01、给排水管道应尽量紧贴板底或粱底、柱边或墙角安装，给水管按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。5、管道支架：、管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。、固定件间距：横管不得大于2m，立管不得大于3m。第二部分、施工技术方案和施工措施一、施工部署：1、组建项目部：本工程实行项目法管理，选配土建与装修施工管理经验较丰富的项目经理成立项目经理部，下辖施工员、质检员、安全员、材料员
9、、资料员与库管员，项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，组建强有力的施工队伍进行施工，全面履行合同，对本工程质量、成本、进度与安全管理等方面进行组织、协调、指挥、管理和控制。2、施工段划分：为满足各专业工种施工的连续性需求，合理组织流水施工，有助于确保工程质量、提高劳动生产率、降低施工成本，将本工程在平面上划分为117轴和1729轴两个施工段。3、施工班组确定：根据施工图设计容，结合本公司历年积累的施工经验，本工程拟组建1个瓦工班组、1个钢筋工班组、1个木工班组、1个混凝土工班组、1个室贴面砖班组、1个装修吊顶班组和1个水电班组。4、施工方案的选择：根据设计文件与工期需求，合理安排
10、施工顺序，抓住关键工序和关键线路，有效地从平面、空间等方面组织流水施工，减少关键线路上的施工时间，确保工程保质按期完成。整个施工过程遵循“先土建、后装饰，水电安装贯穿于施工全过程”的指导理念。5、机械设备的选择：为满足施工进度需求，合理组织流水施工，本工程土建班组拟选择一台0.35立容量的砂浆搅拌机、手推车；钢筋班组选择一台钢筋调直机、一台钢筋切断机和一台钢筋弯箍机。水电专业选择一台弯管机、一台电焊机；装修玫组选择一台空压机、砂轮切断机、抛光机、地面清扫机等与其他辅助手工工具。二、施工程序：二次结构墙体施工包括摊位基座施工墙体抹灰墙体装饰装修局部吊顶装修地面砖铺贴室与室外给排水接口与检查井施工
11、竣工验收（水、电安装配合土建与装修专业同步或穿插进行施工）三、施工现场总平面布置办公区与职工生活区与临时设施的布置根据现场实际情况灵活安排，临时设施、机械设备安置、材料堆放与临时通道的布置原则是在确保安全、文明施工的前提下有利于项目的进度控制与成本管理，合理组织建筑材料进场与堆放，尽可能地减少二次搬运和缩短材料水平运输距离。施工用临电和临水布置按业主相关文件和安全施工规要求由现场专业水电工就近驳接，以满足现场临水、临电施工需求。四、项目组织机构项目管理以施工合同为基础，以塑造精品为目标，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制和先进技术为手段，实现对现场质量、安全、文明施工、工程进度、
12、材料设备进出场进行宏观控制，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度，全面履行与业主签订的施工合同。项目组织保证体系如下：项目经理生产经理项目工程师项目材料员水电安装质检员水电安装施工员项目库管员项目预算员项目安全员项目施工员项目质量员各作业班组项目部组织机构图六、主要施工方法：一、蒸压加气混凝土砌体施工工艺定位放线、配制砂浆验线砌块排列、砌块校正质量检查竖缝灌砂浆、勒缝养护并转入下道工序质量验收 不合格 合格 不合格 合格不合格合格蒸压加气混凝土砌块施工工艺图1、材料要求、砌块试验检测的各项指标，必须符合蒸压加气混凝土砌块规定的技术性能标准。、水泥、砂子试
13、验检测，必须符合水泥强度等级安定性标准，砂子的密度应符合建筑用砂规定。砂子碱集料反应，试件在规定的试验龄期膨胀率应小于0.1%。、本工程蒸压加气混凝土砌块规格尺寸为长度600、宽度100、高300。2、施工工具：瓦刀、夹具、电动手锯、灰斗、铁锹、线锤、皮数杆、尼龙线、红铅笔、吊篮、小撬棍等。3、主要施工要点1）、构造柱、腰梁工程做法：当墙长大于5m时墙顶与梁应有拉结且增设间距不大于3米的构造柱，墙高中部应增设高度120mm宽同墙厚的混凝土腰梁，见下图示一；砌体在“十字”交叉处、丁字墙处、砌体转角处、不同材料和不同墙厚的交接处与砌体无约束的端部等部位必须增设构造柱，见下图示二；当柱边砌体墙垛长度L250时应采用混凝土结构形式施工，如下图示三；预留的门窗洞口两侧当门窗洞口宽度B2100时设门抛框柱，当门窗洞口宽度B2100时增设构造柱，门边柱与门窗洞口过梁和压顶形成钢筋混凝土框，如下图示四。 腰梁图一 构造柱图二 柱边小墙垛图三 门抛框柱与门边构造柱示意图四 2）、砌体拉结筋做法：填充墙应沿框架柱、构造柱全高每隔400mm设2A6拉筋，拉筋伸入墙的长度6、7度时宜沿墙全长贯通。墙体放线：墙体施工前应将基础顶面或楼层结构面按标高找平，依据图纸放出第一皮砌块轴线，砌体边线与门窗洞口位置线。3）、根
