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1、简单版购房合同标准样本出卖方（简称甲方）_买受方（简称乙方）_甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的下列物业：1.商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。2.商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。3.车位（库）_号，建筑面积_平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为_元，成交价格为_元）2.商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。3.
2、车位：人民币每间（位）_元，合计人民币：_元。以上_项合计人民币：_元（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_万元整（其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金_万元）甲方另开收款。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订商品房的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）2.分期付款：（1）首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。（已付的定金抵作首期付款）（2）第二期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。（3）第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以
3、内，交付总房价款_%，计人民币_元。（4）第四期付款：乙方必须在商品房买卖合同约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3.银行按揭（商品房个人按揭贷款）（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。（2）乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。）（3）按揭的具体手
4、续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业及业主临时公约，完全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：（1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书;（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权和本人身份证;（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的
5、身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。十三、本协议书一式叁份，
6、甲方贰份，乙方一份。甲方：_ 乙方：_（盖章）_ （盖章）_电话：_ 联系电话：_经办人：_ 通讯地址：_审核人：_年_月_日 _年_月_日简单版购房合同标准样本（二）甲方（卖方）：_ 身份证号码：_甲方代理人：身份证号码：乙方（预购方）：身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订_（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预购_（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：），土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元/平方米，乙
7、方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取_方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为_天，甲乙双方于_年_月_号前到富鑫房产签订商品房出售合同。第五条甲方同意将发布或提供的、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。注明：1：该房为_房。2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。3：卖方必需保
8、证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（方）承担。5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。第七条本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。其他约定：_甲方：（签章）乙方：（签章）甲方代理人：见证方：（签章）见证方经办人：（签章）_年_月_日简单版购房合同标准样本（三）甲方（卖方）：身份证号：乙方
9、（买方）：身份证号：根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。二、该房成交价为人民币_元整（小写：元整），一次性付清。三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。四、建筑面积：平方米。五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由乙方承担。六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）_年_月_日简单版购房
10、合同标准样本（四）甲方（出卖人）：_ 身份证件号码：_乙方（买受人）：_ 身份证件号码：_甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他
11、设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在_年_月_日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在_年_月_日，付人民币_万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理
12、完毕之日付款万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请
13、房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担.第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权
