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1、精品文档沈阳工业大学课程设计工程项目管理课程设计报告项目名称：小型别墅建造项目经理：李金坤学号：090501015项目组成员：汪帅华学号：090501001王思鹏学号：090501014付阳学号：090501017于洋学号：090501024项目组课程设计成绩： （指导教师填写）精品文档精品文档目 录1. 项目背景（标题1） 12. 项目概况 13. 项目目标 14. 项目组织机构 1-25. 项目范围管理 3-66. 项目进度管理 7-86.1项目活动清单（标题2）7. 项目成本管理 88. 项目质量管理 11-129. 项目风险管理 12-14课程设计工作说明 14精品文档精品文档1. 项
2、目背景普通住宅往往结构比较简单，功能单一，在设计上几乎是千篇一律，没有变化。别墅 则具有个性化、风格各异、功能齐全、生活设施齐备。普通住宅由于受统一规划的限制， 其房屋的内部结构，如门向、客厅、厨房、卧室等位置比较固定，不管是否符合风水要求 都很难改变，而高档的别墅住宅，则可以在建筑设计时，根据风水的要求，按照趋吉避凶 的原则合理安排布局别墅的内部结构和外部造型，使其更具有突出的个性和时尚的风格。 最大的区别是室内外的空间大小，别墅的空间大，可以随便进行各种布局，由于简单的住 宅以满足不了客户的需求，因此决定自己建造一座别墅。2. 项目概况本工程计划工期为270天，计划2012年4月17日开工
3、，2013年 1月中旬竣工。工期总目标：2013年 12月末达到完工验收标准，2013年1月中旬前达到竣工验收标准 在特殊情况下，分两班轮流上岗作业，加快施工进度，缩短施工周期性，同时提出申请，延长施工时间，经同意后方可施工。3. 项目目标项目总目标是建成一栋别墅，其中实施过程中具体目标有以下方面1. 工期管理目标：信守合同。按合同条款完成合同所规定的各项工期指标。2. 成本管理目标：科学管理,努力节支，降低成本。3. 质量管理目标：工程合格。4项目管理的目的：通过项目管理能够有效地解决施工中各种问题，实现项目质量、效 益、工期、文明、安全等各项指标。5. 项目管理的总原则：本工程项目管理的总
4、原则就是实现全面目标化管理，即建立项目、部门、个人三级的目标化管理。6. 项目运行的主线：建设工程项目管理规范(GB/T 50326-2006 )和ISO 9002管理体系 文件。4. 项目组织机构为确保项目顺利完成，总经理决定成立活动项目部门， 项目部采用项目式组织结构，项目 采取项目负责人制，项目经理直接对总经理负责。项目经理对项目集成负责，是为确保项 目各项工作能够有机的协调和配合所展开的协调性和全局性的项目管理工作。项目管理组织结构表项目经理！3 T物资部1.J工程部Si/内业部1,j_*3E_.种V材 料 采 购 员施工 管 理F1质 检 部安 全 管 理r1计划管理Lr3機J算!部
5、r1验 收 员L项目干系人又称为项目相关利益者，是指积极参与项目、或其利益会受到项目执行或完成情况影响的个 人或组织。不冋的项目干系人对项目有不冋的期望和需求，他们关注的目标和重点常常相去甚远。项目管理团队必须识别项目干系人，确定他们的需求和期望，尽最大可能地管理与需求相关的影响，调动其 积极因素，化解其消极影响，以确保项目获得成功。项目干系人表：精品文档政府部门项目团队5. 项目范围管理项目范围是将项目最终可交付成果进一步分解更小的、更便于管理的许多组成部分, 以及通过这种分解定义出项目全部工作的一种项目管理活动。其中方法有工作分解技术和 工作分解结构模板等。本项目以责任矩阵和 WBS工作分
6、解结构说明。责任矩阵是以表格形式表示完成工作分解结构中工作细目的个人责任方法。这是在项 目管理中一个十分重要的工具，因为他强调每一项工作细目由谁负责，并表明每个人 的角色在整个项目中的地位。编号工作 编号工作名称物资部工程部业内部项目经理11.0基础工程1.1土方开发1.2混凝土基础OO1.3基础砌砖O1.4基础回填土.22.0主体工程2.1梁、圈梁、柱混 凝土浇筑OO2.2混凝土板2.3主体砌砖O.2.4屋面工程33.0装饰工程3.1门窗制、安O3.2内墙抹灰O3.3外墙抹灰O3.4油漆粉刷O3.5外墙喷涂O44.0安装工程4.1给排水.4.2供暖OO4.3供电OO负责O参与监督批准WBS工
7、作分解结构小别墅工程基础工程主体工程装饰工程安装工程樂温主广屋圈凝面衆土砌工拄砖程野X-JLJ门内外袖外窗墙墙制抹抹粉喷安灰灰刷装、L1 -1_i里程碑日期总图：o.ISTlftH:.i22.1二掠皿EmflrBELHitB郎亟土i#ie=wW$呗:I门麹卜齣：5IIESi#0IlltElilttE皿日IltB皿日i：IltB|订忸3II社江社皿曰16XH0T社讥羽胭BIltE电ff3478qi：i：LHM1:ISIE血阳川阳抑卑.肿日烈菽恥日洸年迂日血眸4加日阳臬肿日3：月匸日门瞬押201闻肌日瓦1睜月诩瓦1曲月诩肌涌钥I出3）：卿月朋邮和朋日2C1闻:，托30：罔I.恥冃肌阖血阳二心2 3
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