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1、预选商铺初步评估姓名学号市调日期市调区域市调路线1、商铺地址2、总体面积:共平米；3、商铺楼层一层面积、现有门头招牌状况:长5、商铺门前状况：说明6、商铺门前交通状况：说明7、标的物现在是否营业：否8、标的物门前客流状况平米；二层面积平米；宽平米;平米；高平米是经营范围说明0:11：001：0013:：0016：009、标的物使用分区10、商圈简述一商圈简述、商铺地址:2、所在分区：商业区住宅区文教区新兴社区交通便利办公区说明其它3、店面前:天然屏障绿化带自行车道停车场人行道其它说明、标的物最正确适合用途:百货公司I业小公司超市专卖店餐厅自说明其它用店面5、标的物门前:车位个；自行车位万元;个
2、6、标的物：A年租金B付款方式C自年月日起至年月日止每年环比递增%7、房屋所有人情况：A姓名/名称：有无出租房屋的权利：有无B联系人:有无决定权:有附注说明：无、商业氛围简述：9、未来本商圈增值说明:营建资料1、建筑物情况:新建改建扩建原有建筑现共有层，可租赁年限年自年月日至年月日可租赁楼层面积一楼平米;二楼平米；三楼平米;共平米2、面宽进深3、外观可建招牌情况：门头长4、屋顶是否可建招牌说明：是米宽米高米屋顶长米宽米高米否说明5、现有可提供电力KW需增容KW原有电力系统可否继续使用：是否6、是否已有给出排水系统：是、标的物前后进货通道情况说明：8、标的物是否有排烟管道：没有否有说明9、对房屋
3、内部结构:门、窗、楼梯、建筑外观修改,房东意见为1、营建评估结论:三交通及道路状况公交车起点、终点标的物所处车站名称公交车到站上车人数公交车到站下车人数发车频率项目公交车线路1234标的物所处地铁站名称项目规划地铁线路地铁起点、终点备注45道路名称:路面宽度:路面状况:人行道宽度：道路通畅程度：道路停车便利性：交通及道路状况评估结论：四客流量调查日期:时间测试人:星期星期三星期五星期日合计8:009：0012:0013:01:016:0018：001:020；21：00合计周客流量平均数:客流量评估结果:人16岁以下约1749岁约50岁以上%五标的物一公里以内市调1、距标的物一公里以内的：:饭店座五星级名称座座四星级座三星级约座人B:写字楼座C：购物中心/商场名称：超市座名称居民楼共座塔楼座E:公园名称座F:大学中学座幼儿园个G：主要街道名称H:固定人口数量约I:流动人口数量约万人万人流动人口职业特点J:居民人群年龄:1岁以下K：银行名称%149%50岁以上%：竞争对手调查名称项目本商圈店数面积距标的物距主要产品销售额/年预估所处位置市调评估结果:六标的物照片1、外观现状照片A贴照片B帖照片七标的物所属区域地图贴地图
