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1、（合同范本）甲方：乙方：日期：年月日精品合同/ Word文档/文字可改实用范本| DOCUMENT TEMPLATE建设工程合同维修工程合同样本（合同范本）合同范本 1甲方：（以下简称甲方乙方：（以下简称乙方）甲乙双方依照中华人民共和国合同法和建筑工程质量管 理条 例及相关法律、行政法规，本着平等、自愿、公平和诚实信 用的原则， 双方就山东女子学院教职工宿舍 7 号楼 1 单元 201 室、 401 室三个卫生 间和 201 室外墙维修事项协商一致，订立本合同。一、工程项目：二、承包方式：乙方按照甲方要求包工包料对维修项目进行施 工。三、质量标准 : 施工质量双方同意参照济南市建设工程管理条实
2、用范本 | DOCUMENT TEMPLATE建设工程合同例的规定，卫生间、外墙防渗漏的保修期为 5 年，保修期内因质 量原 因所产生的材料费、人工费均由乙方承担。四、 施工期限 ：2019 年 4 月 4 日做卫生间渗水修复， 4 月 9 日前 做完外墙渗水修复。五、工程造价：甲方按照卫生间 400 元/ 个，三个卫生间，合计1200元；外墙防水40元/m2,需做50 m2,合计2019元。以上费用共 计 堂仟贰佰圆整。六、付款方式 : 工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和 设计要求，先付贰仟柴佰元，伍佰元作为质保金，两年后支付。七、本合同一式两份，甲乙方各执一份 , 具有相同法律效
3、力。本 合 同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方：代表：日期：乙方：代表： 实用范本| DOCUMENT TEMPLATE建设工程合同日期：合同范本 2甲方：乙方：甲、乙双方根据双方签订的项目户内精装修总承包工程 施工合 同，本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协议：一工程质量保修范围和内容：1、乙方在质量保修期内，按照中华人民共和国建筑法、建 设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法等相关法 律、 法规、规章的管理规定和双方约定，承担装修施工合同中的所 有施工承 包范围内工程质量保修责任。2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方免
4、费保修责任范围；不 属于 乙方责任（例如业主使用过程中自身人为损坏、第三者故意或非 故意损 坏等），但是经由双方协商需要乙方施工的，乙方必须积极配合维修，费用双方协商由责任方承担，但费用收取不能高于市场综实 用范 本 |DOCUMENT TEMPLATE 设工程合同合水平标准。的质. 工程质量保修期：双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。.保修金支付：本工程将保留按合同结算总价的5%乍为工程保修金，保修期满 后,物业管理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理 保修款结算手续；支付保
5、修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。.保修要求条款：1、 交楼期间精装修施工单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室，每一户安排专业人员陪同我司交楼人员进行验收移交。要求参与交楼的人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的意见必须认真记录，按交房记录卡记录的整改项目反馈精装修总包项目管理层并以最快速度进行整改维修。实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE建设工程合同2、 要求精装修总包在业主入伙后的六个月，作为维修高峰期，期间必须派足够的固定维修人员（具体数量根据现场实际需要另行确定）以便出现在现场组建专门的维修办公室，并每天到物业公司报到登记，业主招修时快速反应、即时
6、处理3、维修高峰期过后，总包单位必须指定维修负责人，维修负责人应在甲方通知后 4 小时内赶派人或亲自到现场进行维修，履行保 修义务， 保证维修的质量及效果。4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2 小时 内到达事故现场抢修。5、接到维修通知后，施工单位必须实行第一时间先检查维修，后论责任的服务原则6、乙方未能及时按规定进场维修或不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权 自行另 请其它施工单位代为维修并确定价格，由此发生的所有维修 费用及赔偿 费用、并加收以上费用的15%作为甲方管理费，以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除
7、乙方的任何 实用范本 | DOCUMENTTEMPLATE建设工程合同应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充 保修 金，否则另加收此发生费用的50%作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。7. 由乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等的全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。8. 若乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行相关事宜的 谈判 等工作，乙方应在甲方通知由此发生的有关费用的 3天内向甲 方支付， 否则甲方加15%勺罚款从保修金中直接扣除，并要求乙方在 一周内按以 上费用补充保修金，否则另加收此发生费用的 50%乍为违 约金，此费用 直接从保修金中扣除。9. 对于涉及
8、结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质 量 保修办法的相关规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采 取安全 防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位 提出保修方 案，乙方实施保修施工。10. 在维修高峰期过后，施工单位建立回访制度，即每2个月内派专人与物业管理处、甲方一起，进行一次对业主的上门回访，及实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE建设工程合同时了解业主的使用情况，发现问题及时登记处理，从而提高客户满意度。回访时要制定填写工程回访登记表（表格参考下表），填 写完毕后同时交一份给业主及管理处保留备案。施工单位若没有按以上要求进行回访，则一次罚款Y 100元。11
9、、对每一次维修完毕后，施工单位必须填写工程维修记录 表，同时交一份给业主及管理处保留备案。. 建立快速反应的联络保证措施：1 、在业主入伙交楼验收及入伙后的维修高峰期间，施工单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室，并必须指定维修总负责人， 与甲方、 物业相关负责人对接，全力协助甲方验收交楼工作，维修 总负责人手机 等通讯方式必须保持 24 小时通畅。设立维修办公室联 络专线，维修联 络专线必须保证 24 小时有专人接听，对反馈的维修 信息做好记录，并 及时反馈给维修负责人，确保快速安排维修。若 因特殊原因要更换负责 人，施工单位必须提前一周通知甲方及物业 并征得甲方、物业同意，在 安排好相关工
10、作的移交及接管人员之后 方可更换。实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 建设工程合同以上规定内容中，施工单位违反任何一点规定，甲方每次将处以Y5002019元的罚款。维修期间若维修负责人对该项工作不称职，维修配合工作不能令甲 方及物业、业主满意，甲方有权要求在一周内无条件更换更合 适的负责不配合的态人，以确保维修工作的质量与进度。若施工单位采取拖延、 度与方式，甲方将处以Y 500（元的罚款，并必须在一周 内更换合适负责 人。维修总负责人：联系方式：2、 在维修高峰期过后，施工单位必须指定维修总负责人，与甲方、 物业相关负责人对接，全力协助甲方维修服务工作，维修总负 责人手机 等通
11、讯方式必须保持24小时通畅。否则将每次处以 Y 50（元的罚款。3. 维修总负责人必须在维修工作开始前 2 个月确定。. 维修人员作业管理制度要求及处罚措施1、乙方人员维修时出入小区时需佩戴管理处签发的出入证或经管理处确认。违反一次处罚 Y 10元。实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE建设工程合同2、乙方人员入户维修前，应事先征得业主同意，不得擅自入内。违反一次处罚Y 50元。每项Y 5003、乙方人员入户维修时，须着工服穿鞋套，在返修过程中，必 须 作好施工作业点周边的成品保护，必要时使用地垫，若因作业不 善造成 设施、装修、家具的损坏须由乙方承担赔偿责任。并处每次元的处罚4、乙
12、方人员在业主家中不得随意在非施工作业区域内走动；不得大声喧哗、翻看报刊杂志、电视 ;不允许乱扔垃圾、吐痰 ;不允许在业主 家中吃拿东西、抽烟或无故逗留等。违反其中一项一次处罚Y 50（元。5、 乙方从甲方或管理处领用钥匙，必须按甲方或管理处规定及时 归还。违反一次处罚 Y 10元。6、 乙方在离开维修现场或在空置房返修完毕后，须及时将返修现 场清理干净，关好门窗、水电开关等，严禁将空置房作为仓库使 用。出 现任何不良事件，而导致业主索赔，均由乙方承担相关责任 并处一项一 次Y 1000元至Y 500元的罚款。实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 建设工程合同7、甲方对乙方现场人员有
13、违规或不服从管理的，甲方有权要求 其 限时整改，若乙方不能按照甲方要求进行整改的，可要求其退场 并将另 外委托其他专业公司完成修缮工作，同时一切费用将由乙方 承担。8、因工作需要乙方参加的会议，乙方相关人员在接到通知后应 准时参加。未能准时出席或未征得甲方同意缺席的，迟到一次罚款Y 500元;无故缺席一次罚款Y 100元。其他奖惩制度：1、集中交付及维修高峰期间，根据施工单位的维修服务质量情 况 （从维修质量、速度、服务配合、客户评价等方面体现），结合工 程 回访登记表及工程维修记录表体现的综合维修质量、业主 评价等 方面情况，返修工作满意度总体在 90%上的单位，给予 Y 300元的奖 金;
14、对于综合评价差，业主对维修工作出现过2 次以上合理投诉的单位，给予Y 300元的罚款。2、交付期间由业主提出的有效质量问题相关责任单位每条扣款 50元，出现二次返修的按 500元/条向甲方缴纳违约金且甲方有实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE建设工程合同权安排其他人进行处理，费用由乙方承担。3、施工单位在工程交付前指定返修负责人，必须组织足够数量 的 返修工人，报甲方返修办备案，并保证返修办对返修人员的优先 使用权。 各单位须按照甲方要求人数派驻返修工人，每少一工日罚 款 200元， 累计超过 10 个工日通报批评。各单位如需将派驻的返 修管理人员和返 修工人另作安排或减少人数，必
15、须先征得返修办同 意后方可进行。4、各施工单位负责本单位返修人员的管理，因返修人员不服从修办将修办及物业的管理造成业主及甲方的损失由各施工单位承担。返 视违规行为产生的后果严重程度处以 Y 100000元的罚款并 现场开具 施工单位人员行为过失处罚通知单，如乙方采取回避、 推诿、拒绝 签收的行为，甲方有权直接处理，产生一切费用直接从 责任单位的款项 中扣除。5、集中交付及维修高峰期间由甲方、物业维修部每2 星期评出 5佳返修人员， 5 佳人员先由各施工单位维修办推荐，甲方、物业维 修部依据该工人维修记录、客户返修满意度和工作量综合质量，对 实用范 本 | DOCUMENT TEMPLATE 建设工程合同满意度较高的人员进行奖励。每人每次 Y 10（元现金奖励，并建议各 单 位将该员工作为后续保修人员留用，同时满意度较差的人员不得 从事保 修工作。6、集中交付及维
