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1、中实杰肯肯道夫北北京国家家会计学学院物业业管理投投标书前 言言非常感谢谢各位专专家与评评委对我我公司投投标预审审资格的的认定和和信任，同时感感谢北京京国家会会计学院院的各位位领导及及投标主主办单位位给予我我们的这这一次学学习和挑挑战的机机会。我我们十分分诚挚地地向您呈呈上这份份投标材材料，希希望您能能够对给给我们以以真诚的的指教。无论评评判结果果如何，相信我我们都能能够从中中总结出出经验与与不足。我们由由衷地希希望自己己能有胜胜出的机机遇，但但更重要要的是学学习对手手们的长长处。我我们期盼盼着您们们的评判判结果，让我们们为获胜胜者欢呼呼，为大大家学到到了对手手们的长长处而高高兴。此份标书书的内
2、容容与结构构基本上上是按照照北京京国家会会计学院院物业管管理招标标文件的响应应顺序进进行编制制的，由由于我们们的经验验不足难难免存在在着这样样和那样样的缺陷陷。但我我们尽量量将我们们公司的的服务特特色与管管理优势势表达清清楚，非非常荣幸幸能够得得到您与与其他各各位专家家的赐教教。北京中实实杰肯道道夫物业业管理有有限公司司20005年111月226日第一章 有关关投标响响应文件件的组成成1 投标标承诺书书2 投标标函3 法定定代表人人授权书书4 营业业执照副副本5 物业业管理企企业资质质证书6 组织织机构代代码证书书7.投标标人资格格证明文文件8.投标标人最新新的经过过审计的的资产负负债表、损益
3、表表、现金金流量表表9 投标标人基本本帐户开开户行在在投标截截止日前前1个月月内开具具的资信信证明10投标标人近33年涉及及的诉讼讼、仲裁裁情况11 拟拟派现场场项目经经理资格格声明12 拟拟派项目目主要管管理人员员、工程程技术人人员情况况表第二章 公司司基本情情况一 公公司的基基本情况况北京中实实杰肯道道夫物业业管理有有限公司司是一家家中美合合资的国国际化高高科型物物业管理理企业。19996年111月由由北京中中实集团团与美国国杰肯道道夫实业业公司在在人民大大会堂签签字成立立。公司司已具有有二级物物业管理理企业资资质，并并且是中中国物业业管理协协会的会会员单位位，连续续多年被被誉为中中国质量
4、量管理协协会“优秀服服务质量量信誉单单位”，20001年年通过了了ISOO-90001/20000国际际质量管管理体系系的双重重认证。公司一一贯秉承承“追求卓卓越、崇崇尚务实实”的企业业宗旨，坚持“五星服服务、综综合开发发”与“主动管管理、贴贴近服务务”的理念念，从而而达到一一切为了了业主满满意的目目的。二 公司司从业人人员素质质及资格格情况北京中实实杰肯道道夫物业业管理有有限公司司是一支支具有国国际化、专业化化、年轻轻化的管管理团队队，在公公司下属属的七个个分公司司，近440个项项目管理理部，以以及公司司的各个个职能部部门当中中，聚集集着一批批国际型型的物业业管理专专家和高高、中级级工程技技
5、术人员员与管理理人才。目前，北京中中实杰肯肯道夫物物业管理理有限公公司已经经成为了了一支千千人以上上的服务务管理团团队。其其中各类类技术人人员和管管理骨干干达3000多人人，在骨骨干队伍伍当中具具有中级级以上专专业技术术职称的的近400%，具具有大专专以上学学历的人人员占776%，其中大大部分是是本科以以上学历历，在骨骨干队伍伍中持有有各类岗岗位职业业证书的的人员达达到了885%。公司技技术力量量雄厚，各级管管理人员员都具有有当今先先进的，国际化化的服务务管理理理念。附：中实实物业公公司部分分管理人人员与工工程技术术人员的的名单和和专业证证书序号姓名性 别年 龄职 务务专业职称称1牛志伟男55
6、总经理高级政工工师2张连友男50常务副总总、工程程技术主主任高级工程程师3郝增海男44副总经理理高级工程程师4宁 和男55总工程师师、工程程技术副副主任高级工程程师5张占伟男45总经理助助理高级经济济师6陈 艳女37人力资源源部经理理人力资源源管理师师7李学艳女34总经理办办公室主主任人力资源源经济8任琼女41财务部经经理高级会计计师9姚叔斌女38财务部会会计中级会计计师10刘申男49综合管理理部经理理高级经济济师11耿雷男38综合管理理部经理理经济师(商业管管理)12刘丹女38顾问部经经理暖通工程程师13罗文旭男38顾问部经经理管理工程程师14沙先忠男42果岭小镇镇项目部部经理高级工程程师1
7、5王勇男35工程管理理部给排水工工程师16王娜新女35五栋大楼楼项目部部工程经经理结构工程程师17王植祥男57工程管理理部电气高级级工程师师18刘杰男41工程管理理部电器工程程师19桂峻峰男50欧陆经典典项目工工程部给排水工工程师20倪健盛男32华章大厦厦项目工工程部暖通工程程师21纪建华男33提香草堂堂项目工工程部工程师22崔淮女39民族大学学物业部部经理经济师三公公司经营营管理运运作的特特点北京中实实杰肯道道夫物业业管理有有限公司司是一家家中美合合资企业业，具有有美国“杰肯道道夫”的服务务品牌和和管理理理念。美美国杰肯肯道夫实实业公司司成立于于19220年，是美国国一家著著名的房房地产经经
8、营开发发与物业业管理的的综合性性企业，也是纽纽约最大大的住宅宅管理公公司和曼曼哈顿区区最大的的二手房房经纪公公司。在在近百年年的运营营发展历历程中，杰肯道道夫实业业公司发发展了曼曼哈顿摩摩天大楼楼风景线线上诸多多的物业业管理项项目。美国杰肯肯道夫实实业公司司通过近近百年的的经验积积累，引引领着西西方国家家物业管管理的新新概念，建立了了一整套套全方位位、全过过程、具具有国际际化标准准的质量量服务与与管理体体系，以以及严格格的岗位位作业程程序。在在欧美市市场激烈烈竞争的的环境下下，“杰肯道道夫”在关注注着人们们的高舒舒适度与与满意度度为宗旨旨的同时时，历来来注重对对物业成成本加以以有效的的控制。在
9、提高高物业服服务质量量的同时时，使控控制服务务成本与与提供服服务产品品取费的的性价比比方面具具有相应应的优势势。可以以使享受受到物业业服务的的客户得得到较大大的实惠惠，这一一点在物物价指数数与人工工成本极极高的美美国纽约约赢得了了广泛的的赞誉。北京中中实杰肯肯道夫物物业管理理有限公公司一贯贯秉承并并不断刷刷新美国国杰肯道道夫的服服务管理理理念，在国内内已经建建立起相相当庞大大的管理理规模和和服务体体系。四 公公司发展展业绩与与获奖情情况说明明（特别别是酒店店和高档档写字楼楼的管理理经验）北京中实实杰肯道道夫物业业管理有有限公司司取得二二级物业业管理企企业资质质已经多多年，由由于近年年来的企企业
10、的业业绩不断断提升，经北京京市建委委和市小小区办审审定，今今年向国国家建设设部申报报了物业业管理一一级企业业资质，现已通通过了国国家建设设部组织织的专家家评审。公司目目前在全全国范围围内管理理着7000多万万平米的的物业规规模，其其中包括括：高档档写字楼楼、五星星级酒店店、涉外外公寓、国家机机关办公公楼、部部队机关关大院、著名的的高等院院校、别别墅及商商品房物物业小区区等项目目。 附：公公司部分分在管项项目一览览表（单位位：万平平方米）项目名称称建筑面积积项目性质质国宾花园园24紧邻金融融街的集集五星级级豪华酒酒店、甲甲级写字字楼、金金融大楼楼、世贸贸商业中中心、高高档公寓寓于一体体的综合合建
11、筑群群，由中中实杰肯肯道夫物物业管理理有限公公司实施施前期顾顾问管理理及后期期全委托托管理国宾酒店店6.8中实集团团自行设设计建筑筑、拥有有全部产产权的智智能化五五星级国国际商务务酒店，中实杰杰肯道夫夫物业管管理有限限公司实实施全面面物业管管理暨总总部驻地地寰太科技技大厦3.4中关村地地标性建建筑，55A级智智能化写写字楼由由中实杰杰肯道夫夫物业实实施前期期租务及及物业全全程顾问问管理。五栋大楼楼12集商业、写字楼楼、酒店店式公寓寓于一体体的地标标型建筑筑群。中中实杰肯肯道夫物物业管理理有限公公司对此此实施前前期顾问问及后期期合资全全委托管管理欧陆经典典30地处亚运运村的欧欧式大型型高尚社社区
12、，是是国务院院颁发物业管管理条例例以后后国内第第一家由由业主委委员会招招标引进进的全委委托物业业管理项项目都市心海海岸18具有热带带风情时时尚的住住宅区，为创业业型“小资”一族追追求时尚尚生活的的聚集中中心领秀硅谷谷30中关村超超白金“知本家家”生活聚聚集区，融公寓寓、TOWNNHOUUSE、单体别别墅于一一体的，北京市市的重点点开发项项目锋尚国际际公寓12全球可持持续发展展联盟（AGSS）在中中国房地地产领域域的唯一一技术扶扶持项目目，欧盟盟在华跟跟踪的重重点房地地产项目目，项目目硬件水水准、智智能化水水平、建建材选型型均高于于甲级写写字楼水水平燕京新城城23低密度甲甲级住宅宅小区是是创业人
13、人士的图图腾之地地卡尔生活活馆18.55位于北京京亦庄经经济技术术开发区区内一组组纯德式式风格的的TOWWNHOOUSEE小区，20004年被被评为北北京市十十大明星星楼盘之之一五月华庭庭5北京都市市中心著著名的酒酒店式公公寓，属属于白领领一族喜喜欢的，具有当当今时尚尚的STTUDIIO和平新城城16北京北二二环泛CCBD区区域地标标性酒店店式公寓寓国宾嘉园园1.3欧陆会所所型、园园林化的的甲级住住宅小区区天宸大厦厦2.8位于北京京金融街街的中心心区，该该大厦被被堪称北北京金融融街一幢幢极具品品位的高高档写字字楼乐府江南南30江南园林林景观的的养生大大宅，最最契合于于中国人人居住的的绿色生生态
14、小区区菓岭小镇镇18地处北京京上风上上水方向向的TOOWNHHOUSSE别墅墅群红磡领世世郡（天津）70被称作亚亚洲最大大的，纯纯美式风风格的别别墅群财富中心心（石家庄庄）11地处石家家庄市的的CBDD区域，为建筑筑体量最最大，售售价最高高的酒店店式商住住公寓与与及商业业中心，由中实实物业实实施顾问问及后期期全委托托管理龙城国际际大酒店店（太原原）9位于太原原市核心心区，集集五星级级国际商商务酒店店，甲级级写字楼楼于一体体的综合合型建筑筑。中实实杰肯道道夫物业业实施前前期顾问问及后期期全委联联合管理理世博大厦厦（唐山）11地处唐山山市中心心地段，是集五五星级酒酒店、公公寓和高高档写字字楼于一一体的标标志性建建筑欧洲新城城（哈尔滨滨）55位于哈尔尔滨市有有高尚生生活品位位的住宅宅小区中山花园园（哈尔滨滨）12哈尔滨市市国家级级“部优”物业管管理示范范小区
