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1、北京市房屋租赁协议模板出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_市_街道_小区X号楼_号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终
2、止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：_
3、年_月_日北京市房屋租赁协议模板（二）出租人：（以下简称甲方）姓名：单位名称：地址：电话：承租人：（以下简称乙方）姓名：原籍：身份证号码：甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。一、甲方同意将座落在区镇（村）街号的房屋出租给乙方（包括乙方之家属名单）作使用。房屋使用面积平方米，该房屋的基本情况载于合同，乙方愿意承租。二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的各项法律、法规、规章和政策，接受当地房屋土地管理机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋月租金为_元;租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，共计_个月。租金按月结算，由乙方于每月的_日前向甲方交纳租金。四、在租
4、赁期限内，甲方承担下列责任：（一）依约将房屋及设备交付乙方使用。（二）负责对房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备的正常维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时，甲方应提前通知并与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。（三）甲方出卖房屋，须提前三个月书面通知乙方。（四）租赁期内，甲方需提前解除合同的，应事前征得乙方同意。（五）租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期届满之日前三个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方在同等条件下，可有优先承租权，并应订立新的租赁合同。（六）如乙方死亡，应准许本合同附件二中乙方之家属中的其他合法居住人办理合同更名手续。五、在
5、租赁期内，乙方承担下列责任：（一）依约按时交纳租金，不得擅自改变房屋用途。（二）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、分租或与第三人互换。（三）未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、改建、装修或增加设备。（四）要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲并积极配合甲方检查和维修。因乙方责任造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。（五）租赁期届满或解除合同之日应交还承租房屋和设备给甲方，如需继续承租房屋，应提前三十日与甲方协商，双方另签订合同。（六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方应交还承租房屋给甲方。六、违约责任：（一）任何一方未能履行本合同规定的条
6、款或违反国家、本市有关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同，由此造成的损失由责任方承担。（二）乙方逾期交付租金，应付违约金。（三）租赁期内，一方未征得另一方同意而单方面解除合同，另一方除有权要求赔偿损失外，还有权收取违约金。七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。八、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任。九、租赁期内因房屋拆迁，双方应共同遵守北京市实施城市房屋拆迁管理条例细则，不遵守而造成损失的由责任方承担。十、本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，可向人民法院或仲裁机关起诉。十一、房屋在租赁期内，应按规定向税务机关交纳税费。十二、本合同未尽事项
7、，甲乙双方可另行议定。十三、本合同经双方签章后，须到房屋土地管理机关登记备案。十四、本合同一式二份，甲乙双方执一份;一份送房屋土地管理机关备案。十五、双方约定的其他事项：甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_法定代表人（签章）：委托代理人（签章）：_委托代理人（签章）：_联系地址、电话：_ 联系地址、电话：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日北京市房屋租赁协议模板（三）编号：委托人（下称甲方）：姓名公司名称：地址：证件种类及号码：电话：传真：受托人（下称乙方）：公司名称：地址：电话：_ 传真：_甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产（下称
8、该房产），有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米（需以产权证所载数为准）。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。2.甲方出租房产的条件如下：1）租约年期：2）租金：3）租金支付：4）按金：5）其他：3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约（包括甲方应收之租房订金到位
9、）之日起_日内缴付乙方。5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。8.在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。9.本协议书在以下情形下即告失效：1）委托期满且双方并无续约;2）甲方与经乙方介绍的承租方签
10、约且付清应付乙方之代理费;3）甲、乙双方书面同意提前终止本协议。10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。1.本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。2.本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。甲方：乙方：_年_月_日北京市房屋租赁协议模板（四）出租方：_承租方：_甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：一、甲方自愿将座落在_的房屋，出租给乙方使用。出租房屋的四至界限;东至_、南至_、西至_、北至
11、_;系_结构。二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥_元.租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按结算，由乙方在每_的_日前交付给甲方。付款方式。三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_用房使用。四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1.上述房地产符合出租房屋使用要求。2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。五
12、、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交
13、付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。十三、双方约定的事项：甲方乙法定代表人：_ 法定代表人：_住址：_ 住址：_联系电话：_ 联系电话：_邮政编码：_ 邮政编码：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日填写说明：1、项目应填写齐全。如发生空项，应用斜线划去。2、“系_结构”，指房屋属“钢混”、“砖混”、“砖木”、“木”、“其它”结构。3、第三条中，指“营业”、“生产”、“办公”、“仓储”、“其它”等用途。北京市房屋租赁协议模
