《装修指标体系》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装修指标体系（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第一章总则 1 第二章办公用房分类及总价控制指标 1 第三章项目总投资构成 4 第四章建筑安装费用评审指标 5 第五章其它费用评审指标 6第六章 项目改造工作内容及工程做法 10 第七章附则 18附件一：山西省省本级办公用房装修改造项目财政评审指标体系 （试行）编制说明 18附件二:办公用房装修改造常用材料及价格标准25山西省省本级办公用房装修改造项目财政评审指标体系（试行）第一章总则第一条 为推动财政预算管理科学化， 精细化，加强财政预 算支出管理，提高财政资金使用效益， 进一步提升财政投资评审 工作的 规范化、标准化，根据 山西省财政投资评审暂行规定， 结合党政 机关用房建设标准，制定本指
2、标体系。第二条本指标体系为省本级有关部门和单位编制财政性 预算提供参 考，为财政投资评审部门评审省本级办公装修改造项 目提供评审依据和 标准。第三条本指标体系的基本数据通过市场调研采集， 本指标 体系的制定贯彻了科学、合理、公平、公正的基本原则。第四条 本指标体系适用于省财政预算资金安排的山西省 省本级党 政机关、人民团体、中央驻晋单位等办公用房装修改造 项目。办公用房 包括办公室、会议室、办公楼内大厅、走廊、卫 生间、办公楼外墙面、 附属设施等。第二章办公用房分类及总价控制指标第五条总价控制指标适用于进行全面装修改造的工程 ；单 项装修改造工程可参考办公用房装修改造常用材料及价格标 准，按单
3、项子目实行定额或清单计价。第六条总价控制指标造价只包括建筑安装费用， 不包括其 他费用，其他费用发生时按第五章其他费用指标执行。第七条省级机关办公用房共分三类：一类办公用房为省 委、省人大、省政府、省政协四机关办公厅的办公用房；二类办 公用房 为省委、省政府所属的省级各职能部门、直属单位，省纪委、省高院、省检察院以及相同级别的各民主党派、 各社会团体 的办公用房；三类办公用房为除一、 二类办公用房以外，由省级 财政供养的其他单位办公用房。第八条各类办公用房改造装修总价控制指标 ：一、办公室装修的装饰材料主要按石膏板吊顶， 乳胶漆或壁 纸墙面，磁砖地面、石材地面、复合木地板、实木地板考虑。各 类
4、办公 室装修的最高造价控制指标为：一类办公室 W 1400 元/平米；二类办公室 W 1000 元/平米；三类办公室 W 800 元/平米。二、卫生间装修的装饰材料主要按防水石膏板或铝扣板吊 顶，瓷砖墙面，磁砖或石材地面考虑。 各类卫生间装修的最高造 价控制指标为：一类卫生间 w 2200 元/平米；二类卫生间 w 1500 元/平米；三类卫生间 w 1200 元/平米三、走道装修的装饰材料主要按石膏板、铝扣板及乳胶漆顶面，乳胶漆或壁纸墙面，磁砖地面、石材地面考虑。各类走道装 修的最 高造价控制指标为：一类走道 w 700 元/平米；二类走道 w 600 元/平米；三类走道 w 500 元/平
5、米。四、大厅装修的装饰材料主要按石膏板、铝扣板及乳胶漆顶面，乳胶漆或壁纸墙面，磁砖地面、石材地面考虑。各类大厅装 修的最 高造价控制指标为：一类大厅 w 1600 元/平米；二类大厅 w 1200 元/平米；三类大厅 w 1000 元/平米。五、会议室装修的装饰材料主要按石膏板、 铝扣板及乳胶漆 顶面，乳胶漆或壁纸墙面，磁砖地面、石材地面、地毯及实木地 板考 虑。各类会议室装修的最高造价控制指标为：一类会议室 w 1800 元/平米；二类会议室 w 1500 元/平米； 三类会议室 w 1200 元/平米。六、外立面装修的装饰材料主要按涂料、花岗岩、蘑菇石及 仿石砖考虑。各类外立面装修的最高造
6、价控制指标为：一类 w 800 元/平米；二类 w 600 元/平米;三类 w 500 元/平米。（注：上述控制指标不包括拆除费用，拆除费用以实际发生的 工程量计算。）第三章 项目总投资构成第九条 办公用房装修改造项目总投资构成包括建筑安装 费用和其 他费用两项费用， 项目建筑安装费用包括人工费、 材料 费、施工机械使用费、措施费、规费、企业管理费、利润、税金; 其他 费用包括建设单位管理费、 工程设计费、工程监理费、招投 标费、预结算编制费等费用。项目总投资构成表第十条办公用房装修改造项目总投资不包括设备和办公家具购路费。第四章建筑安装费用评审指标第八一条办公装修改造项目工程量计算规则参考2
7、011 （山西省建 设工程计价依据）装饰工程预算定额、安装工程预算 定额、 建筑工程预算定额。第十二条 办公装修改造项目计价分为定额计价和清单计 价。计价规则参考 2011 （山西省建设工程计价依据） 装饰工程 预算 定额、安装工程预算定额、建设工程费用定额、2008 工程 量清单计价规范。第十三条 装饰工程定额人工 63 元/工日，建筑安装工程 定额人工 57 元/工日，建筑安装工程的签证工为74 元，装饰工程的签证工为 82 元。装饰工程定额人工如在旧基层面上施工， 可由建设 单位与施工单位在增加人工15%的幅度内协商确定。第十四条 材料价格的确定原则上依据装饰工程预算定 额结合 市场调研
8、确定。主要材料价格评审参考标准详见附件二：办公用房装修改造常用材料及价格标准 。第十五条 施工机械使用费按照 2011 （山西省建设工程计 价依据）装饰工程预算定额、安装工程预算定额的规定计 取，其中 机上人工按第九条规定计取， 汽油、柴油及机械用电价 格按当期建设工程造价信息的价格计取第十六条 措施费、企业管理费、利润、税金按建设工程 费用定 额规定的费率执行，规费按各级标准定额管理机构核准 的当年有效费 率执行。第五章其它费用评审指标第十七条其它费用评审指标只适用于全面改造工程， 单项 改造工程不得计取其它费用。第十八条 办公用房装修改造项目其他费用是指项目建设 单位从项 目筹建开始至工程
9、竣工验收合格或交付使用为止发生 的其他费用。包 括：一、建设单位管理费1、定义：建设单位管理费是指建设单位从项目筹建之日起 至办理 竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。2、内容：不在原单位发工资的工作人员工资、工资性补贴、 施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本 医疗保 险费、失业保险费、工伤保险费，办公费、差旅交通费、 劳动保护费、 工具用具使用费、 固定资产使用费、必要的办公及生活用品购臵费、必要的通讯设备及交通工具购臵费、零星购臵费、技术图书资料费、印花税、合同契约公证费、法律顾问费、 咨询 费、中介机构审计费、业务招待费、完工清理费、竣工验收 费和其他管理性质开支
10、。3、适用范围：单独批准设立管理机构的建设单位。4、计算方法：建设单位管理费以建设投资中的工程费用 （包 括设备工器具购臵费和建筑安装工程费） 为基数乘以建设单位管 理费费率计算。建设单位管理费=工程费用 X 建设单位管理费率建设单位管理费率表工程总概算（万元）计费基础费率50以下工程费用2.5011000工程费用2.Q10015000丄程费用3注：1、改扩建项目，其费率在上表的基础上降低50%2、建设单位管理人员工资在原单位发放的，其费率在 上表的 基础上降低 30%二、工程监理费1 、定义：工程监理费是指建设单位委托工程监理单位实施 工程监理 的费用。2、内容：施工阶段的质量、进度、费用控
11、制管理和安全生 产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务， 即三控两管一协 调的服务。3、适用范围：建设单位委托工程监理单位专业人员实施工 程监理的工程4、计算方法：工程监理费以建筑安装工程费为计费额，考 虑专业 复杂程度计算序号计费额（万兀）收费基价（万兀）1500165210003013300078.145000120.85800011/K 1/ 1- 1 15 111 1 / 181计费额处于两个数值区间的，米用直线内插法确疋施工监理服务收费基价表注：1、施工监理服务收费基价。2、装修改造工程因工程复杂程度一般，监理费用在上表基 础上降低 15%三、工程设计费1、定义：工程设计费是指根据
12、发包人的委托，提供编制建 设项目 的施工图设计文件、施工图预算文件等服务所收取的费 用。2、适用范围：建设单位委托工程设计单位并出具工程蓝图 的工 程。3、计算方法：工程设计费=工程基本设计费工程基本设计费=工程设计收费基价 x 专业调整系数 x 工程 复杂程专业调整系数取 1，工程复杂程度系数取 0.85。序号计费额收费基价12009250020.93100038843000103.855000163.968000249.67、X 11 1 八丨 111110000/K 1/ 1- 1 15304.8丿 / 1、 1 k 、1_、小 m 、 1注：计费额处于两个数值区间的，米庄直线内插法确疋
13、设计收费基价。4、控制方法：施工、设计为同一单位承担的一般不予计取 设计 费。四、招标费1、定义：招标费即招标代理服务费，是指为提供招标代理 服务而 收取的费用。2、适用范围：达到招标标准并聘用招标代理机构进行招标 工作的 工程。3、计算方法：采用累进计算，具体标准如下。招投标代理服务收费标准中标金额（万元）100以下100-500501-10001001-50005001-1000010001-49999费率10.70550350.2005注：本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准 价格 单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按 规定标准的 30%计收。4、控制方法：中标
14、金额 5 亿以下的招标代理费，均以上述 方法 X0.8 为最高限额。中标金额 5 亿以上的不得超过 450 万元 （含标底编制 费）。5、费用支付：招投标代理服务费用应由招标人支付，招标 人、招 标代理机构与投标人另有约定的，从其约定。五、预算、结算编制费1、定义：预算、结算编制费是指为编制预算、结算而支付 的中介服务费。2、计算方法：分档累进，具体如下:预算、结算编制费标准收费基数（万 50）以下 501-100C001-3CCK001-5C0i001-1000l0D000 以上费率% 0.3 0.28 0.25 0.22 0.19 0.173、控制方法：上表计算的预结算编制费为最高限额。第六章 项目改造工作内容及工程做法第十九条 办公用房装修按施工对象不同包括墙柱面、地 面、顶棚、门窗、外立面、水暖电装安装。第二十条墙面装修改造。 【内容】墙面装修改造包括墙柱面及暖气罩装修改造。一、墙柱面装修改造 常用工程做法有：墙面乳胶漆、壁纸、粘贴块料面层（如瓷砖、大理石、花岗岩等）、干挂石材或铝塑板1、墙面乳胶漆【工作内容】清扫、板缝粘贴胶带、满刮腻子、打磨、喷（刷） 乳胶漆。【工程做法】（1）墙面板缝粘贴胶带；（2） 满刮腻子
