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1、苏州工业园区文萃小学的涂料工程 政府选购合同选购编号：JSXC2017-Y-T-002号甲方（发包方）：苏州工业园区文萃小学联系人: 包老师联系电话：0512-62627457乙方（承包商）：苏州通材建筑装饰有限公司地址：苏州市虎丘路388路联系人：张琪琪 联系电话：、0512-67257115招标代理机构：江苏协诚工程询问有限公司地址：苏州大道西1号世纪金融大厦四楼电话：0512- 65263189合同备案机构：苏州工业园区政府选购办公室地址：苏州工业园区现代大道999号现代大厦十一楼联系电话：0512-66681183、66681160依据江苏协诚工程询问有限公司招标编号JSXC2017-
2、Y-T-002号选购文件及成交单位的投标文件和成交通知书，甲方托付乙方从事涂料工程，双方经同等协商，依据中华人民共和国合同法的规定，达成如下协议: 一、工程概况1.工程名称：涂料工程 。2.工程地点：苏州工业园区文萃小学。3.资金来源：财政出资。5.工程内容：涂料工程。6.工程承包范围：涂料工程。 二、合同工期30日历天。 三、质量标准工程质量符合 合格 标准。 四、签约合同价与合同价格形式1.合同价：人民币（大写）贰拾叁万玖仟捌佰元整（￥239800.00元）；2.合同价格形式：固定综合单价 。 五、项目经理承包人项目经理： 王 勇，注册编号：苏232131400019。 六、合同文件构成本
3、协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）成交通知书；（2）投标函及其附录； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、关于工程价款及结算的约定 1、合同价款及调整：本工程项目采纳固定单价合同。乙方应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，具体依据国家和苏州工业园区相关文件
4、执行。 本工程的具体结算方式在合同专用条款中约定。执行固定单价报价的基本规定：本工程中工程量清单项目的综合单价按标底单价下浮之后的综合单价执行【成交下浮率（标底价中标价）/标底价暂列金额暂估价甲供材料平安文明施工措施费规费税金】， 由于工程量清单的工程数量有误或者设计变更、现场签证等引起的工程量增减，若工程量清单项目工程量的改变幅度超过10%，并且影响分部分项工程费超过0.1%的，综合单价可调整；其增加部分的工程量或者削减后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为支付进度款的依据。最终价格以审计为准。本工程中新增加的工程量清单项目（如报价时工程量清单漏项、因设计变更或发包人
5、要求而新增加的内容等，引起的新工程量清单项目）的价格，原则上按计价表定额和现行规范、费率计价，并做相应的下浮，作为新的综合单价计价，成交下浮率（标底价中标价）/标底价暂列金额暂估价甲供材料平安文明施工措施费规费税金。本工程在谈判选购文件中已明确的各项施工措施费，均包含在合同总价中。其他在谈判选购文件和答疑中未提及、未明确部分的施工措施费项目，可以依据相关资料按实调整，并作相应的下浮。2、工程预付款、进度： （1）工程预付款：本项目无预付款。 （2）工程进度款：本项目工期较短，完工后尽快支配审计，审计结束后一次性支付审计价款的95%。 （3）预留5%的保修金，保修期满一年后支付。3、材料、设备供
6、应方式：（1）甲供材料、设备 无 。（2）乙供材料、设备 全部乙供 。4、本工程为园区财政投资项目，以审计机构审定结果为建设项目价款结算依据；如工程结算、决算核减金额超过总价的7，则其结算、决算审计费用的浮动部分中，超过7部分按核减造价4计算确定的审计费用原则上由施工单位担当（由选购人在工程款中代扣）。八、施工平安的约定：1、工程施工期间涉及平安由乙方全部负责，涉及平安所产生的相关费用一律由乙方担当；2、承包人应当办理有关施工现场交通、环卫、施工噪声等管理手续，若发生费用由承包人负责。3、工程未交付之前，承包人应自始至终对成品进行爱护和防止丢失。4、施工人员需听从甲方平安管理。九、关于工程质量
7、及验收的约定1、工程质量标准：按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001达到合格标准。2、工程未能达到合格标准，承包人应向发包人支付违约金，违约金的计算方法在合同条款附录中约定，由发包人干脆从承包人应付工程款中扣除。并无条件返工使工程达到合格的要求。若因返工使工程逾期完成，承包人必需担当逾期完工违约责任和工程质量的违约责任，并且工程质量的违约金与逾期完工的违约金叠加。由于返工造成费用由承包人自己担当。3、若工程获得高于上述标准的奖项，发包人无须赐予承包人任何费用增加或嘉奖。4、双方对工程质量（非承包人缘由除外）有争议，由合同条款约定的部门处理，诉讼费用及因此造成的损失，由败诉方担当
8、。5、甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期也予顺延。6、乙方应遵守现场的一切规章制度，文明施工，施工所产生的垃圾需当日清理完毕。7、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。8、工程未交付之前，承包人应自始至终对成品进行爱护和防止丢失。9、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 7 日内组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间内
9、未能组织验收，需刚好通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。十、双方的权利和义务（一）双方的一般权利1、发包人、管理方的一般权利：（1）发包人、管理方有权监督整个合同工程的顺当进行。（2）承包人应委派特地的人员负责合同工程的施工并将所委派的负责人员名单于开工前2 天提交发包人代表，名单内容应包括人员的姓名、通讯号码，在合同工程中的职务及其他必要信息。在合同执行过程中若负责人员发生改变，承包人应在实际改变前7天书面通知发包人代表，并经总监理工程师及发包人、管理方代表批准。（3）发包人、管理方代表有权进入与本合同工程有关的任何工地和现场，但发包人、管理方代表要
10、求进入的时间必需是不影响工程质量和进度的并且是平安的时间。（4）如因设计变更而发生的工程数量的增减需在合同价款外增加工程价款时，必需同时经监理人及发包人、管理方代表的认可后，并由发包人、管理方按有关规定办理工程变更审批手续方为有效，且最终需经发包人、管理方托付的造价审计单位审计确认。（5）如需对合同工期进行调整时，必需经发包人、管理方认可。（6）发包人、管理方代表有权要求承包人打开已经掩盖的隐藏工程，并进行试验和检验，相关工期和费用担当按合同约定执行。（7）各项验收必需经监理人及发包人、管理方代表的审查和批准。（8）发包人、管理方代表有权得到本合同工程的一切必要的信息和帮助，使发包人、管理方在
11、须要时能了解到工程量的增减、工期调整、合同价款的调整、进度款支付、嘉奖和违约惩罚以及对工程质量的检验等状况；承包人对发包人、管理方代表的上述要求，必需无条件协作。（9）发包人、管理方有权要求承包人从本合同工程中解雇因工作质量和工作中行为不符合合同要求并不接受指导的人员。2、承包人的一般权利（1）有权要求发包人供应必要的施工条件。（2）施工过程中发觉的图纸问题有权向发包人和/或监理人提出修正看法。（3）承包人有权要求发包人组织必要的技术交底。（4）承包人有权要求发包人供应必要的见证等。（5）承包人有权按合同规定催要工程款项。（6）对发包人、管理方代表及监理人的不良行为有权检举揭发。（二）双方的一
12、般义务（工程技术要求另有说明的除外）1、发包人的一般义务（1）安排和管理施工现场的临时设施用地。（2）供应施工临时用水及用电的接驳点。（3）开通施工场地与公共道路的通道。（4）将水准点与坐标限制点以书面形式交给承包人，并进行现场交验。（5）组织设计单位向承包人进行设计图纸交底。（6）监督承包人的施工质量及进度。审批核准承包人托付质量试验单位的资格。监督承包人的平安作业。（7）协调解决与相关招标工程之间的联系及有关问题。（8）发包人负责向承包人供应已获得的施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物爱护建筑)与古树名木的资料，并依据承包人要求向上述全部者或管理部门通知、介绍承包人，以便于承包
13、人获得更具体的资料；通过监理人审查承包人对上述物体的爱护措施，并在必要时向上述物体的全部者或管理部门通报。2、 承包人的一般义务（1）向发包人、管理方及其托付的工程监理人供应进入现场所必需的条件，包括“技术要求”中规定的有关内容。（2）为发包人、管理方及其托付的工程监理人进入工地和施工现场供应便利和平安条件，并有义务提示上述进入现场人员要对自己平安负责，向发包人雇用的其他单位供应协作的协作。（3）在规定的时间内取得进入工程所在地区施工的许可证等文件，刚好缴纳当地政府规定的建设管理费，并在规定的时间内向发包人供应办理建设工程施工许可证等政府批文所需的全部材料及必要的帮助。（4）严格执行平安规程，
14、对承包人管辖人员在施工进程中的工伤和因工死亡担当赔偿和一切善后事务的责任。承包人应严格遵照建设工程平安生产管理条例做好现场的平安生产工作。在开工前应设立平安生产管理机构、配备专职平安生产管理人员，作好平安生产教化培训，编制平安技术措施方案和专项施工方案，包括但不限于：基坑支护与降水工程、土方开挖工程、模板工程、起重吊装工程、脚手架工程、拆除爆破工程等。承包人对于监理人发出的有关平安事故隐患整改通知必需刚好执行，如没有在规定时间内完成的，第一次有上述状况发生时，由现场发包人代表或总监理工程师赐予书面警告；收到警告仍不按要求执行或其次次有上述状况发生的，由现场发包人代表或总监理工程师赐予再次书面警
15、告，并且发包人有权禁止承包人参与今后三个月内发包人其他项目投标；收到再次警告仍不改正或第三次有上述状况发生的，发包人有权禁止承包人参与今后一年内发包人其他项目投标，并通报建设行政主管部门。（5）教化所辖人员在施工现场的生活行为符合国家的法律、法令和条例的规定，符合文明习惯和社会公德，以不损害合同工程的声誉。并担当因所辖人员对他人造成损失的赔偿责任。（6）遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，办理相应的手续（有关的费用已包在合同总价中），并担当由于承包人责任违反上述规定的罚款。（7）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按本合同约定负责已完工程的成品爱护工作，爱护期间发生损失，承包人自费予以修复。若因发包人的责任，要求承包人实行特别措施爱护的单位工程的部位和相应费用，另行协商。（8）保证施工现场符合当地环保及文明施工的规定。交工前清理现场达到发包人的要求（包括在施工过程中有
