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1、北京农业大学新学科综合楼施工组织设计1编制依据52工程简介62.1工程概况62.1.1工程概况62.1.2 气候、地质条件72.1.3 承包方式72.1.4 施工条件82.1.5 生活安排82.2 工程特点82.3 施工关键83.施工目标103.1工期目标103.2质量目标103.3安全及文明施工目标103.3.1 安全目标103.3.2 文明施工目标104. 施工部署114.1总体施工安排114.1.1施工组织114.1.2 施工先进技术114.1.3 施工程序124.1.4 施工段划分124.2 施工打算124.2.1要紧工程量及资源需用量打算121 要紧工程量134.2.2劳动力打算18
2、5.施工平面布置205.1 总平面布置205.2 临时用水205.3 临时用电216.要紧施工方法236.1施工测量236.1.1 施工测量平面操纵网的测设236.1.2 高程测量和垂直度操纵236.1.3 沉降观测246.2土方工程256.3钢筋工程256.3.1原材料要求256.3.2钢筋的储存256.3.3 钢筋的接长266.3.4钢筋的下料绑扎296.3.5 钢筋验收306.4模板工程306.4.1 柱模支法306.4.2顶板模板316.4.3梁模支法326.4.4 异形构件模板326.4.5 模板的拆除326.4.6 施工缝处理336.4.7 模板注意事项346.5砼工程346.5.
3、1 砼的施工顺序356.5.2 原材料的要求356.5.3 砼配合比设计及审核356.5.4 砼浇筑前的预备工作366.5.5 砼的拌制366.5.6 砼的泵送366.5.7 砼的振捣376.5.8 砼的养护376.5.9 试块留置原则376.5.10 砼的施工治理376.5.11 底板、独立基浇筑方案386.6 回填土工程396.7脚手架工程406.7.1 搭设方法406.7.2搭设注意事项406.7.3 脚手架的拆除416.8 砌体工程416.8.1 材料的要求416.8.2 施工预备416.8.3 施工要点与一样构造措施426.8.4 质量标准436.9 装饰工程446.9.1 抹灰44
4、6.9.2 刷乳胶漆476.9.3 外贴面496.9.4 楼地面556.9.5 门、窗安装596.9.6 矿棉板顶棚646.10 屋面工程646.11 安装工程716.12 成品爱护836.12.1 组织治理措施836.12.2 岗位责任846.12.3 结构施工成品爱护856.12.4 装饰施工的成品爱护866.12.5 安装配合交叉作业成品爱护886.13 试验和计量操纵896.13.1 本工程试验项目及取样实验方法896.13.2试验治理906.13.3现场标养室设置906.13.4计量操纵916.14 季节性施工936.14.1 冬季施工方案936.14.2 雨季施工方案966.12.
5、3钢网架施工986.12.4 SBS防水施工987. 项目组织与治理1027.1项目组织机构1027.1.1项目组织机构1027.1.2项目组织机构要紧部门的职责1027.2 项目治理目标1037.3 项目治理制度1038总承包治理及服务1058.1总包和谐治理目标1058.2总承包提供的条件1058.3分承包方的选择1058.4总包和谐治理的措施1068.4.1质量措施1068.4.2工期措施1068.4.3安全措施1068.4.4文明施工措施1079.工程质量保证措施1089.1 质量目标1089.2 质量保证体系1089.3.1 组织保证措施1099.3.2 质量治理程序与质量预控109
6、9.3.3 采购物资质量保证1159.3.4 技术保证措施1159.3.5 经济保证措施1179.3.6 合同保证措施1179.3.7 组织保证措施11710.工期保证措施11811 安全保证措施12111.1 安全治理目标方针12111.2 安全组织保证体系12111.3 安全治理制度12111.4 安全治理工作12211.5 制定施工现场安全防护差不多标准12412.降低成本措施12513.综合治理12713.1 施工现场保卫12713.2 环境爱护12813.3 消防措施12914. CI形象及文明施工13014.1现场文明施工治理13014.2现场CI治理13015.工程交付、服务及保
7、修13215.1 工程交付13215.2服务及保修132中国农业大学新学科综合楼工程质量操纵要点一览表136分部分项工程质量创优打算表1401编制依据1) 本工程施工组织设计依据国家现行规范标准，并结合我公司企业标准和成功的治理体会，及业主提供的中国农业大学新学科综合楼施工图和招标文件编制而成。 本工程编制方案要紧引用的标准有：1) 中国农业大学新学科综合楼建筑、结构等各专业设计图2) 中国农业大学新学科综合楼招标文件3) 土方及爆破工程施工验收规范（GBJ201-83）4) 砌体工程施工验收规范（GB50203-98）5) 混凝土结构工程施工验收规范（GB50204-92）6) 建筑装饰工程
8、施工及验收规范（JBJ73-91）7）地下工程防水技术规范（GBJ108-87） 8) 地下防水工程技术规范（GBJ208-83） 9) 建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）10) 地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）11) 采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82）12) 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）13) 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）14) 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）15) 地面与楼面工程施工及验收规范（GBJ50209-95）16) 屋面工程施工及验收规范（GBJ50207-94）17) 钢
9、管脚手架扣件（JGJ22-85）18) 北京市建筑分项工程施工工艺标准19) 北京市建筑安装工程施工工艺标准20) 北京市施工现场治理有关文件和标准21) 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）22) 电气标准规范汇编23) 电气标准规范条例说明汇编24) 建筑设备施工安装通用图集25) 北京市建筑工程施工企业安全责任制26) 我单位制定的施工组织设计编制操纵程序2工程简介2.1工程概况2.1.1工程概况序号项 目内 容1工程名称中国农业大学新学科综合楼2工程地址北京市海淀区圆明园西路2#院内3建设单位中国农业大学4监理单位北京中诚信工程建设监理所5设计单位北京农业工程大
10、学建筑设计院6勘察单位中国地质大学工程勘察设计研究院7建筑功能实验、研究、教学、办公、档案储存及展现等综合办公楼8暂定工期1999/12/282001/1/109建筑规模占地：4798.5m2 建筑面积：17746.1 m2层数地上：35层地下：无层高（m）首层二五层地下其他标准3.3/4.23.3/3.9/4.2无10结构形式钢筋混凝土框架结构，局部屋顶为网架结构11耐火等级一级12设防烈度8度13防水底板B段底板S6抗渗混凝土卫生间及地面SBS防水卷材14屋面屋面结构钢筋混凝土、钢网架（夹心压型钢板）防水1.2厚三元乙丙橡胶卷材保温100厚高强憎水珍宝岩块15楼地面水磨石、花岗岩、木装修1
11、6外墙面面砖17门窗铝合金、塑钢18设备安装电梯五部自动扶梯无空调分体式通风自然与机械结合给水镀锌钢管消防水无缝钢管排水UPVC塑料管采暖焊接钢管暖气四柱760型铸铁散热器强电六个配电间弱电 、消防报警消防烟感自动报警喷淋无2.1.2 气候、地质条件 本地区海拔高度52.3m，年平均气温11.4，最冷月平均气温-4.9，最热月平均气温25.8，年降雨量587mm，冬季平均冻结深度0.85m，常年夏季主导风向为西南风，冬季为西北风，四季明显。本工程地基基础埋深约地下3m，土壤持力层为粉质粘土层，承载力fk=150Kpa。基础位于地下水位以上，施工时基坑开挖不考虑降水。2.1.3 承包方式本工程若
12、我公司中标，由我公司进行土建、安装（包括电梯工程）、装修总承包。其中，水暖管线做到室外第一个井。实验台等专业实验设备、装配冷库，档案室内密集书架、带风机除湿机等不在承包范畴之内。2.1.4 施工条件该工程施工场地14810,建筑占地4798.5，可供利用面积为10011.5，利用率为67%。依照场区条件，我公司中标后场内将安排：钢筋堆放、加工区；木作加工区；周转材料等堆放区；钢网架及安装材料安装、堆放场。场内路面全部进行硬化；进行有组织排水，水、电源分别从场区市政自来水管线和校方变电站接驳引入。详见基础、主体施工时期总平面布置图。2.1.5 生活安排本着先安排生活，后进行生产的原则；征得业主与
13、上级主管部门的批准，将工人一辈子活区和治理人员办公区安排在场区西南侧，并进行中间隔挡，实行生活区与施工区全隔离布置。生活办公区适当进行绿化，植草种花，做到施工不忘环保，把工地建成花园式的生产区。2.2 工程特点2.2.1 建筑物外形尺寸 本工程形状似“C”字型，三五层不等。分A、B、C三大部分，A为生物实验室、血检中心；B为生物学院、陈设馆和资环学院；C为资环实验室、经管学院。建筑物总长186.5m，总宽度72.2 m，首层建筑面积4798.5，以变形逢的设置，可分为七个要紧施工段组织施工。2.2.2 基础形式 本工程基础形式有筏板基础、柱下独立基础。基底标高为-3.00米。2.2.3 外墙装饰采纳砖红色面砖，局部仿石喷砂，外窗为现浇古典线脚。2.2.4 工程质量要求 本工程对建筑质量的要求目标为：优良,并创“长城杯”。2.3 施工关键2.3.1 结构刚性自防渗混凝土施工 本工程B段底板为C25S6防渗混凝土，对混凝土原材料、配合比设计、结构施工工艺及施工质量治理都提出了较高要求。2.3.2 流水施工本工程占地面积大，施工段多，应采取有效措施，组织好流水施工。3.施工目标3.1工期目标 如我公司中标，为达到业要紧求，并考虑尽可能提早交工，制定总体目标如下：1999年12月28日开工，2001年 1 月10日竣工交付使用。总工期380天。为保证
