《关于写字楼租赁合同范文汇总八篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于写字楼租赁合同范文汇总八篇（42页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、关于写字楼租赁合同范文汇总八篇 在人民愈发重视法律的社会中，合同的类型越来越多,它可以爱护民事法律关系。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是我为大家整理的写字楼租赁合同8篇,希望能够帮助到大家。写字楼租赁合同 篇1甲方:_乙方：_ 依据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定,甲乙双方本着同等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条房屋基本状况 1.房屋位( ）_室,面积_m2，房屋全部权证号：_,土地运用权证号:_。 2.房屋产权为甲方全部。其次条 租期.租期为_年_月_日至_年_月_日。 2租期届满，甲方若接着出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条 租
2、金1房屋租金为每年_元，每半年付一次。 2.签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。 3.租期内未经协商一方不得改变租金。第四条 甲方权利与义务 1.甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2.甲方应于租期起先前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。 3.甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、运用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并担当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 4.甲方负担支付房屋物业费用。 .甲方对房屋进行装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应刚好进行修理。 6.
3、房屋或其内设施非因乙方有意或运用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行修理,若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行修理甲方应担当费用。 第五条 乙方权利与义务1.乙方应刚好足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自变更房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。3.乙方因工作须要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。 5.乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。 6乙方应合理运用房屋及设施，因有意损坏或运用不当应担当修理或重换责任。 7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。 8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离
4、,但甲方应赐予7天搬迁时间。 第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 第八条因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一样应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部格外合同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜,双方协商解决。 第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。 甲方(盖章）：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日写字楼租赁合同 篇2 甲方(出租方): 法定代表人; 地址
5、: 乙方（承租方）: 法定代表人 地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经同等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守：第一、租赁房产： 甲方合法拥有坐落于_市 区 大厦 层 房屋，建筑面积为: 平 米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。其次、租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用途。 第三、租赁期限: 本合同租赁期为:_年，即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租装修期为_个月,即自 _ 年 月 日至 _年_月 _日，免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴
6、纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。3.续租:该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 第四、租金 . 该房屋首年租金按建筑面积计算为_元平方米（税后租金)，共计_元(大写：人民币：_),即每季度租金_元（大写:人民币:_)。自其次个租赁年度(含其次个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增_%，直至合同租赁期限结束。 42乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在个工作日(法定节假日顺延)内,预付第一租赁年度第一季度的租金,起租日起
7、先后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。 4支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。第五、物业管理费及其他相关费用5 物业管理费由乙方担当。月标准为:每建筑平米人民币 元，合计每月 _元。5.水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担当。5.物业管理费交付方法和时间以物业公司规定为准。 第六、履约保证金 6. 在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年_月_ 日前支付履约保证金_元(大写:_）。甲方收到保证金后向乙方出具收据。
8、6.2履约保证金的退还：租赁期满,经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别约定和自然磨损除外)，且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。 第七、交房标准及房屋装修或改造 . 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后,甲方开据入住通知单,乙方持入住通知单前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案,必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进行，甲方帮助办理相关手续。 .乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行担当,该
9、房屋交还时,乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 7.3 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求,遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向该房屋物业管理公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。 4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方须要存放装修材料的,乙方须声明对装修材料的平安性负责,并得到甲方同意，方可存放)。 .5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及
10、设备等造成任何破坏,且不会影响其他用户正常运用大厦或正常运用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 7.6若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路运用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。 77乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行担当。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常运用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代
11、为修理，但必需由乙方担当修理费用。 7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方不担当责任及费用。 第八、甲方的权利及义务 8甲方托付 物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理,负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。 2甲方托付物业管理公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 8.在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方,本合同接着履行。 .4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有
12、约定外,甲方有权选择以下权利中的第 种: 依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方全部。 要求乙方复原原状。 甲方复原原状,并向乙方收取复原工程实际发生的费用。 8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 第九、乙方的权利及义务 9. 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。9租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。 .3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业运用手册及各项物业管理制度,履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。 9.如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。 .5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时，乙
13、方应主动协作。 9.根据公允、合理、平安的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。9.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。 9.房屋运用中产生的费用由乙方担当： 9.8. 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 98.乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。9 租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则,甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品,并由乙方担当相应的费
14、用。 第十、合同的变更、解除与终止 .经甲乙双方协商一样,可以解除、变更、终止本合同。0.2乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋: 擅自将该房屋转租、分租、转借的; 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金 个月以上的(含个月); 未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构的。 0.租赁期满合同自然终止。 第十一、违约责任 . 乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日,乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,不予退还履约保证金，并有权要求乙方担当给甲方造成的经济损失。 .3乙方违反业主临时公约、业
