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1、弥勒财富新天地文化旅游综合项目湖泉湾标施 工 组 织 设 计建设单位：云南昆润高鸿投资有限公司监理单位：云南国开建设监理咨询有限公司施工单位：云南空港建筑工程有限公司编制人：审核人：审批人：二0一一年二月 目 录1.编制依据及编制说明11.1编制依据11.2编制说明32.工程概况42.1总体概况42.2工程现场自然、地质条件72.3本工程发包人提供的条件72.4对外交通条件73.项目组织和管理83.1项目管理目标83.1.1工程质量目标83.1.2施工工期目标83.1.3安全文明施工管理目标93.1.4环境和职业安全健康目标93.1.5成本管理目标93.1.6竣工回访和质量保修93.2施工组织
2、机构93.2.1施工组织机构设置93.2.2施工组织机构图103.2.3项目部各部门的管理人员岗位责任123.3项目管理制度153.4保障措施184.工程特点、重点和难点及应对措施184.1工程特点184.2重点和难点194.3应对措施204.4关键工序、复杂环节的预防性技术措施244.4.1房屋定位放线及标高控制施工244.4.2施工缝的留设及处理264.4.3楼（屋）面板砼防裂施工284.4.4屋面、卫生间防水工程施工295.施工部署305.1施工总体方案305.2施工进度计划325.3施工机械设备计划335.4施工总平面布置图345.4.1施工平面布置原则345.4.2现场临设布置345
3、.4.3施工现场临时用水布置和计算365.4.4施工现场临时用电布置和计算395.5施工强度安排405.6工期关键线路安排415.7劳动力的部署及进场时间425.8办公标准化管理425.9施工现场平立面管理435.10现场文明施工管理435.11现场治安管理445.12现场防火管理446.施工准备456.1施工组织准备456.2施工现场准备456.3制度建设：466.4材料准备466.5机械设备准备466.6辅料准备466.7技术准备467.施工主要工序477.1地下室施工工序477.2主体结构施工工序487.3水电安装工程施工工序487.4施工中的重难点工序488.各分部分项工程的主要施工方
4、法及技术措施508.1测量方案508.2基础工程528.3主体工程558.3.1砖砌体工程558.3.2钢筋工程578.3.3模板工程618.3.4砼工程628.4脚手架工程658.5装饰工程668.5.1楼地面工程668.5.2一般抹灰工程678.5.3外墙饰面砖镶贴698.6屋面工程708.6.1水泥砂浆找平层施工708.6.2水泥陶粒找坡层718.6.3卷材防水屋面施工(业主另安排)718.6.4雨水管安装718.7安装工程728.7.1给排水施工方案728.7.2电气安装工程施工及技术措施798.8室外工程828.8.1土石方工程829.质量保证体系及措施839.1质量保证体系839.
5、2具体的质量保证措施839.3工程质量预控措施1029.3.1总则1029.3.2混凝土工程质量控制措施1049.3.3装饰工程质量预控措施1099.4不合格品控制1099.4.1检查组织体系1099.4.2不合格品种类与控制流程1099.4.3不合格品的处置1109.5质量保证计划和措施1109.6质量通病防治措施11110.工期保证措施12210.1施工计划保证措施12210.2材料设备供应保证措施12210.3劳动力组织保证措施12310.4施工管理措施12310.5保证进度目标实现及提前工期的措施12410.5.1组织保证12410.5.2资金、人员、机械的保障12510.5.3技术工
6、艺保障12610.5.4工期追补措施12711.安全文明施工、低碳施工、环境保护措施12911.1安全、消防及文明施工管理目标12911.1.1安全管理目标12911.1.2消防管理目标12911.1.3文明施工管理目标12911.1.4场容管理目标12911.1.5绿色施工目标12911.2低碳施工13011.3安全、消防及文明施工管理13211.3.1组织与管理机构13211.3.2安全生产管理程序13411.3.3安全生产管理制度13511.3.4安全资金投入与设施配备13711.4施工生产安全措施13711.4.1组织管理13711.4.2工作制度13811.4.3劳务用工管理1391
7、1.4.4安全防护管理13911.4.5临时用电安全管理措施14011.4.6施工机械安全管理措施14111.5消防管理措施14211.5.1消防管理方针目标14211.5.2组织管理14211.5.3工作制度14211.6现场治安、保卫及防盗管理措施14311.6.1治安保卫工作目标14311.6.2组织管理14311.6.3治安保卫工作的手段和措施14411.7现场文明施工管理措施14411.7.1管理目标14411.7.2文明施工管理制度14411.7.3施工现场管理14511.8绿色施工及环境保护措施14611.8.1管理目标14611.8.2施工生产中的环保要点14611.8.3施工
8、操作环保措施15011.9施工区域交通安全措施15111.10现场卫生防疫管理措施15111.11现场安全事故应急救援预案15211.11.1应急处理原则15211.11.2应急处理组织机构15311.11.3紧急事件报告程序15511.11.4抢救程序15611.11.5应急救援15811.11.6应急处理方案15911.12现场料具管理措施16112.季节性施工措施16312.1冬季施工方案及措施16312.2雨期施工措施16312.2.1组织措施16312.2.2临时道路16412.2.3临时设施16412.2.4材料储存及保管16412.2.5机械设备维护16412.2.6电气设备16
9、512.2.7混凝土工程16512.2.8钢筋、模板工程16612.2.9二次结构砌筑工程16612.2.10雨期环保措施16612.3防洪渡汛措施16712.4高温季节施工16712.5优质低耗新工艺、新技术措施16813.施工中的协调措施17113.1与业主方的工作协调17113.2与监理工程师的工作协调17113.3与设计单位的工作协调17213.4各施工单位协调配合原则17213.5主要工序交叉施工原则及措施17413.6施工配合17513.7安装配合交叉作业成品保护17614.成品保护措施17814.1成品保护管理措施17814.2成品保护技术措施17914.2.1钢筋工程17914
10、.2.2模板工程18014.2.3混凝土工程18114.2.4混凝土结构成品的保护18214.2.5二次结构及装修成品保护18314.2.6防水工程成品保护措施18415.施工技术资料的收集和管理18515.1施工过程资料控制措施18515.1.1工程管理与验收资料质量控制措施18515.1.2施工管理资料质量控制措施18515.1.3施工技术资料质量控制措施：18615.1.4施工测量记录资料质量控制措施：18615.1.5施工物资资料质量控制措施：18715.1.6施工记录资料质量控制措施：18815.1.7施工记录质量控制措施：18815.1.8施工试验记录质量控制措施：18915.1.
11、9施工质量验收记录控制措施：18915.2施工资料填写质量的统一要求19015.3施工资料管理流程19115.3.1施工资料管理流程19115.3.2施工物资资料管理流程19315.3.3检验批质量验收流程19415.3.4分项工程质量验收流程19415.3.5子分部工程质量验收流程19515.3.6分部工程质量验收流程19715.3.7工程验收资料管理流程19716.工程竣工后的保修服务承诺和措施19916.1保修服务承诺19916.2保修服务目标19916.2.1工程施工阶段服务目标19916.2.2工程竣工后服务目标19916.3保修服务标准19916.4保修服务守则19916.5保修服
12、务内容19916.6保修责任20016.7保修服务组织机构20016.8保修期内的回访、保修工作20116.9保修期后的回访保修20117.附图、附表20317.1主要施工机械设备表20317.2劳动力计划表20317.3拟投入周转材料表20317.4临时用地表20317.5拟配备标段的实验和检测仪器设备表20317.6施工进度网络图20317.7施工进度横道图20317.8施工总平面图20317.9主要施工管理人员表及相关资料2031. 编制依据及编制说明1.1 编制依据一、弥勒.财富新天地文化旅游综合建设项目湖泉湾标（合同编号：HQW2010 ）（以下简称本工程）招标文件。二、昆明合创建筑
13、设计事务所设计的本工程招标设计图纸。三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。四、本工程的施工及验收规范：序号标 准 名 称标准编号备 注1工程测量规范GB 50026-20072建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-20023混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-20024砌体工程施工质量验收规范GB 50203-20025屋面工程质量验收规范GB 50207 20026建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209 20027建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210 20018建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB 50212 20029住宅装饰装修工程施工规范GB 50327 200210外墙饰面砖工程施工及验收规程
