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1、关于实施X公司厂房改扩建工程的报告 新七浦服饰城五层改扩建装潢工程 评估报告 上海百科建设监理有限公司 目录 一、工程项目概况 二、监理工作范围和目标管理 三、监理评估依据 四、监理工作对策和工程质量评估 (一）装潢工程质量监督检查要点 （二）通风与空调安装工程质量监督检查要点 （三）电气安装工程质量监督检查要点 (四)消防工程安装质量监督检查要点 五、工程质量评定 新七浦服饰城五层改扩建装潢工程评估报告 一、工程项目概况 项目名称：新七浦服饰城五层改扩建装潢工程 建设地点:河南北路七浦路口 建设单位:新七浦投资公司 设计单位:冶金设计研究院 施工单位:X省第五建筑有限公司 监理单位:上海百科
2、建设监理有限公司 本工程为将原有5000平方米仓库改建为展示厅。因此,所有空调、暖通、消防、通风、强弱电气等按投资方要求根据展示厅平面分隔接到相应位置。 二、监理工作范围和目标管理 根据沪建（202X)第051号关于“XX省工程项目建设监理实施细则”及监理合同规定，对本工程进行施工阶段的全过程质量监理，最低目标是所有工程的质量必须合格,在此基础上争取达到优良标准。 三、监理评估依据 1.业主提供的本工程施工图纸及有关设计变更文件； 2.国家、XX省现行的建筑工程质量评定标准,验收规范、强制性标准。 3.X省现行的建筑管理办法和规定； 4.有关的标准图集及说明。 四、监理工作对策和工程质量评估
3、（一）装潢工程质量监督检查要点 1.建材和产成品质量控制 2.水泥按常规检查，复试合格后准用; .室内用地磁砖必须具有质保书;合格证准用； 4.吊顶用的轻钢龙骨检查产品合格证和质保书； 5.防火石膏板、细木工板检查产品合格证和质保书; .铝复板、橱窗钢化玻璃的贮存和堆放符合要求，检查其新产品合格证和质保书、复核产品厚度。 装潢工程质量控制及工程实物检查 1.根据甲方提供的设计平面蓝图，按变更签证后的分隔要求进行定位放线,经复核无误后进行下道工序施工，其偏差在施工验收允许规范内; 2.轻钢龙骨吊顶的主龙骨、副龙骨截面应符合设计要求，吊杆不能固定在其它支架上,间距应符合施工验收规范。抽查二项20个
4、点全部合格，优良率为75; 3防火石膏板吊平顶,复核其表面平整度和接缝高差，检查二项2个点全部合格，优良率为50; 4.轻钢龙骨隔断墙检查竖龙骨，贯穿龙骨的间距和截面尺寸;上下主龙骨固定的牢固程度。复核0个点全部合格，优良率为75%; 5石膏板隔断墙检查其表面平整度,垂直度,接缝高低,抽查二项20个点其优良率为50%; 6.玻璃橱窗安装检查三项其中二项为优良，一项为合格，优良率为67； 7.墙面及平顶腻子批嵌,涂料粉刷抽查二项40个点其优良率为100%; 8.走道铺贴地磁砖抽查二项50个点表面平整,缝格平直,无起壳现象，优良率为50%； 装潢工程质量评估 综合装潢工程中各分项工程的质量，经实测
5、均达到优良标准，故评为优良。 （二）通风与空调安装工程质量监督检查要点 1.质量资料检查 .进入现场的设备及配件的产品均有合格证,质保书; .通风与空调工程各种隐蔽工程有验收记录； .通风与空调的漏光、漏风量检测和系统调试做记录,会签手续齐全。 2.实物检查的质量评估 .通风管道安装后清洗后经严密性和试压试验，无渗漏现象，并作隐蔽工程验收; .管道安装横平竖直，阀门安装控制位置正确,启闭灵活,管口丝牙留出部分均作防腐处理; .风管支、吊架的间距符合施工验收规范要求,其位置正确,受力均匀并设置防止摆动的固定点,支架均作防腐处理; .风机盘管的安装排水坡度正确,供回水管与风机盘管强性连接,软管连接
6、牢固，无扁管和强扭现象； .风口和风管连接严密,牢固，边框与建筑装饰面贴实，相同风口高度一致; .绝热层采用保温钉固定,经查底面、侧面、顶面保温钉数量均符合规范要求。 暧通工程质量评估 综合上述暖通工程质量实测情况合格率1。优良率超过50%，符合优良标准，评定为优良。 (三)电气安装工程质量监督检查要点 1.质保资料检查 .主要设备具有开箱验收记录 .进入现场的设备主要材料及配件的产品必须有产品合格证,质保书; .电气工程各种隐蔽工程验收具备验收记录和示意图。 .电气绝缘电阻和接地电阻测试数据符合设计与验收规范要求。 2实物检查的质量评估 .配管及管内穿线分项: .导线间和导线对接地区性的绝缘
7、电阻测试值大于5。 .照明器具及开关箱(盒）插座等安装位置正确，部件齐全，开孔合适整齐。 3.电气工程质量评估 据电气安装工程质量实测情况,符合优良标准,评定为优良。 (四)、消防工程安装质量监督检查要点 1.消防管和喷淋安装分项。镀锌消防管、喷淋管由XX市京华焊管总厂生产，均有产品质量证明书。规格有d100、n6 、n0、n5,经强度试验p=1n密封试验ps20,8ps;试压0分钟,无降压现象,水平坡度符合规范要求，且无袋水现象。 2.自动消防喷淋管道固定吊、支架经检查设置合理,牢固，不晃动，吊架设置距离符合设计与施工规范要求;成排的喷淋管道、喷头及吊支架成一线,安装在吊平顶的喷淋头高低一致。 五、工程质量评定 根据提供的质量保证资料和隐蔽工程验收记录，经实测和目测,施工质量均符合验收规范要求,达到优良标准，故同意施工单位自报优良。 百科建设监理有限公司 二零零二年六月 内容总结(1）因此,所有空调、暖通、消防、通风、强弱电气等按投资方要求根据展示厅平面分隔接到相应位置(2)4.轻钢龙骨隔断墙检查竖龙骨,贯穿龙骨的间距和截面尺寸（3)（三)电气安装工程质量监督检查要点 1.质保资料检查 主要设备具有开箱验收记录 .进入现场的设备主要材料及配件的产品必须有产品合格证,质保书
