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1、上海市公寓房预定合同上海市公寓房预定合同。编号NO._上海_投资(甲方)_(乙方)双方同意签订本公寓房预订合同，并订立条款如下：1.乙方向甲方预订上海_路_号“_”大厦内_楼_室公寓房_套，建筑面积(指建筑设计图计算)共计_平方米，房价共计_美元(附房屋平面图一份)。2.双方同意公寓房屋价格以美元为计算货币单位。乙方以付汇方式汇入甲方指定的银行帐户内，汇款费用由乙方自理。3.乙方同意在预计合同签署后的十四天内预付房价的百分之_(_%)即_美元，在预计房屋交付之日，买卖契约签署后的十四天内付清剩余的房价的百分之_(_%)。4.假设乙方在第三款所规定的付款日期内不能付讫应付房价款，甲方将向乙方按日
2、收取滞纳金，滞纳金以应付房价款的千分之_(_)计算。5.“_”是建造在上海虹桥经济技术开发区28-3C地块上的大厦，该土地是经上海市土地局批准，甲方以_万美元中标，获得50年有偿使用权(截止公元_年_月_日)，因此，乙方购入的公寓房连同相应的_平方米的土地使用权一并购入。房产权和土地使用权期限到公元_年_月_日止。6.冷暖气管道和水、电及其他设备应安装就绪，房内生活设施装备一应俱齐。7.乙方付讫全部房价后，携带甲方发给的房屋开工交付使用通知与甲方签订公寓房买卖契约，即可办理获得房产证及土地使用权等手续。8.公寓房买卖契约签订后，乙方应在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准，对甲方
3、交付的房屋与设备进展验收，并由双方交接房屋钥匙。房屋钥匙交接后即作为双方房屋移交手续办妥。9.自房屋移交日起，房屋的所有权即归乙方。不管乙方住进使用与否，均应自移交日起由乙方承当该房屋的使用、管理和维修责任并负责有关本房屋而发生的一切费用。10.乙方在签订房屋买卖契约后，即应向上海市房产管理局办理房屋所有权登记手续并领取房屋产权证，同时向土地局申请办理土地使用权过户手续。其费用由乙方自行负担。11.乙方对甲方制订的购房须知表示理解和同意，并愿意承受执行。12.如因土建、安装、市政设施配套等工程施工单位施工延期，或其他不可预见原因，致使房屋不能在上述预订日期交付，经甲方通知乙方后，本合同继续有效
4、。如迟延日期超过三个月，自第四个月起至实际交房日止，甲方对乙方支付的房价款，按照中国银行上海分行当时活期存款利息率计息，作为迟延期甲方对乙方的经济补偿。甲方不再承当其他任何责任。如遇不可抗拒的自然灾害或其他原因，致使甲方不能将房屋交付乙方，甲方应立即将已收房价款全部退还。甲方不再承当其他任何责任。13.本预订房屋合同有效期内，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要将本合同转让给第三者时，应事先获得甲方书面同意后，方可办理转让手续，由此发生的费用由乙方负担。14.凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，请中国国际贸易促进委员会仲裁委员会上海分会调解或仲裁。15.本合同所
5、涉各条款，均遵照中华人民共和国公布的有关法规约束，假设遇中华人民共和国政府有新规定，那么按新规定执行。附加：本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。_年_月_日在上海订立。立预订公寓房合同人：甲方：上海_投资乙方：_签章：_签章：_地址：_地址：_ ：_拓展阅读上海市商品房预定协议 上海市房屋土地资管理局 制定上海市工商行政管理局_年二年十月特别告知一、本协议系根据合同法、担保法及有关规定制定的示范文本，印制的条款系提示性条款，供双方当事人预订商品房时采用： 为并列选择项，不选择的划除。二、房地产开发企业应领取商品房预售答应证前方可进展预订行为。预订行为，包括认购、预约、定(订)购、预定等，系当事
6、人一方向另一方以交付一定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同担保的行为。预订协议以一方当事人实际交付定(订)金为生效要件。三、本协议定(订)金数额由双方当事人根据中华人民共和国担保法等法律、法规协商确定。四、预订协议签订后，当事人双方可将预订协议送房地产交易中心登记备案。上海市商品房预订协议立协议人：甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么、经协商一致，就乙方向甲方预订_商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订_路_弄_幢(号)_层_室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售答应证房地产权证(证书号：_)，并经_测绘机构预测实测，该房屋建筑面积为_平方米，其中，套内建筑面积
7、_平方米。该房屋定于_年_月交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积套内建筑面积买卖单价为人民币_元乙方预订的该房屋总房价款为人民币_元，乙方采取一次性付款分期付款抵押贷款付款方式。第三条乙方同意签订本协议时，支付定(订)金人民币_元，作为甲、乙双方当事人订立商品房预(出)售合同的担保，签订商品房预(出)售合同后，乙方支付的定(订)金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于_年_月_日前到甲方售楼处_与甲方签订上海市商品房预售合同上海市商品房出售合同。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为
8、商品房预(出)售合同的附件。第六条在本协议第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方回绝签订商品房预(出)售合同的，双倍返还已收取的定(订)金；乙方回绝签订商品房预(出)售合同的，无权要求甲方返还已收取的定(订)金。第七条有以下情况之一，乙方回绝签订商品房预(出)售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定(订)金：1、甲乙双方在签订商品房预(出)售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2、甲乙双方签订本协议后签订商品房预(出)售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有以下情况之一，乙方回绝签订商品房预(出
9、)售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定(订)金，1、甲方末遵守本协议第二条、第五条约定的：2、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，_、_各执一份。甲方：(签章) 乙方：(签字)年月日 年月日上海市公寓房预订合同 编号no.上海投资甲方乙方双方同意签订本公寓房预订合同，并订立条款如下：1.乙方向甲方预订上海遵义南路88号“协泰中心”大厦内楼室公寓房套，建筑面积指建筑设计图计算共计平方米，房价共计美元附房屋平面图一份。2.双方同意公寓房屋价格以美元为计算货币单位。乙方以付汇方式汇入甲方指定的银行帐户内，汇款费用由乙方自理。3.乙
10、方同意在预计合同签署后的十四天内预付房价的百分之即美元，在预计房屋交付之日，买卖契约签署后的十四天内付清剩余的房价的百分之。4.假设乙方在第三款所规定的付款日期内不能付讫应付房价款，甲方将向乙方按日收取滞纳金，滞纳金以应付房价款的千分之计算。5.“协泰中心”是建造在上海虹桥经济技术开发区283c地块上的大厦，该土地是经上海市土地局批准，甲方以万美元中标，获得50年有偿使用权截止公元年月日，因此，乙方购入的公寓房连同相应的平方米的土地使用权一并购入。房产权和土地使用权期限到公元年月日止。6.冷暖气管道和水、电及其他设备应安装就绪，房内生活设施装备一应俱齐。7.乙方付讫全部房价后，携带甲方发给的房
11、屋开工交付使用通知与甲方签订公寓房买卖契约，即可办理获得房产证及土地使用权等手续。8.公寓房买卖契约签订后，乙方应在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准，对甲方交付的房屋与设备进展验收，并由双方交接房屋钥匙。房屋钥匙交接后即作为双方房屋移交手续办妥。9.自房屋移交日起，房屋的所有权即归乙方。不管乙方住进使用与否，均应自移交日起由乙方承当该房屋的使用、管理和维修责任并负责有关本房屋而发生的一切费用。10.乙方在签订房屋买卖契约后，即应向上海市房产管理局办理房屋所有权登记手续并领取房屋产权证，同时向土地局申请办理土地使用权过户手续。其费用由乙方自行负担。11.乙方对甲方制订的购房须知
12、表示理解和同意，并愿意承受执行。12.如因土建、安装、市政设施配套等工程施工单位施工延期，或其他不可预见原因，致使房屋不能在上述预订日期交付，经甲方通知乙方后，本合同继续有效。如迟延日期超过三个月，自第四个月起至实际交房日止，甲方对乙方支付的房价款，按照中国银行上海分行当时活期存款利息率计息，作为迟延期甲方对乙方的经济补偿。甲方不再承当其他任何责任。如遇不可抗拒的自然灾害或其他原因，致使甲方不能将房屋交付乙方，甲方应立即将已收房价款全部退还。甲方不再承当其他任何责任。13.本预订房屋合同有效期内，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要将本合同转让给第三者时，应事先获得甲方书面同意后，方可办理
13、转让手续，由此发生的费用由乙方负担。14.凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，请中国国际贸易促进委员会仲裁委员会上海分会调解或仲裁。15.本合同所涉各条款，均遵照中华人民共和国公布的有关法规约束，假设遇中华人民共和国政府有新规定，那么按新规定执行。附加：本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。年月日在上海订立。立预订公寓房合同人：甲方：上海投资乙方：签章：签章：地址：地址： ：上海公寓房预定合同范本 上海_投资甲方_乙方双方同意签订本公寓房预订合同，并订立条款如下：1.乙方向甲方预订上海_路_号“协泰中心”大厦内_楼_室公寓房_套，建筑面积指建筑设计图计算共计_平方米，房价共计_美元附房屋平面图一份2.双方同意公寓房屋价格以美元为计算货币单位。乙方以付汇方式汇入甲方指定的银行帐户内，汇款费用由乙方自理。3.乙方同意在预计合同签署后的十四天内预付房价的百分之_%即_美元，在预计房屋交付之日，买卖契约签署后的十四天内付清剩余的房价的百分之_%4.假设乙方在第三款所规定的付款日期内不能付讫应付房
