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1、住宅建筑 设计原理概念1 住宅:是人类为 了满足家庭生活的需要所构筑的物 质空间,它是人 类适应自然、 改造自然的 产物,并且是随着人 类社会的进步逐步 发展起来的2 户型:是根据住 户家庭人口构成 （如人口规模、代际 数和家庭 结构的不同而划分 的住宅类型。3 套型:是指为满 足不同户型住户的生活居住需要而 设计的不同 类型的成套居住 空间。所谓成套,就是指各功能空 间必须组成齐全,这些功能空间可归纳划分为居住、 厨卫、交通及其它三大部分。4 核心 户:一对 夫妻和其未婚子女所 组成的家庭。5 窗地比 :窗洞口面 积与房间地面面 积之比。6日照间距:1前后两排房屋之 间为保证后排房屋在 规定
2、的时日获得所需日照量 而保持的一定 间距离为日照间距 2日照量得标准包括日照 时间和日照质量。7户内功能分区 :就是根据各功能空 间的使用对象、性质 及使用时间等进行合理 组织,是性质和使用要求相近的空 间组合在一起 ,避免性质和使用要求不同的互相干 扰。1公私分区:是按照空间使用功能的私密程度的 层次来划分的 ,也可称为内外分区 。2动静分区:从时间上来说,也可叫作昼夜分区。 3洁污分区:主要体现为有烟气、污 水 及垃圾 污染的区域和清 洁卫生区域的分区 ,也可以概略的 认为是干湿分区 ,即用水与 非用水活 动空间的分区。8 面宽:一般是指在南北向布置的住宅中 ,每户在东西方向上的宽度,这个
3、方向的 墙面通 常涉及到朝向。道路。间距等方面的因素。庭院:指受到建筑不同程度 围合（不少于三面围合而形成的室外 环境,建筑在“外”院,落 在“内”空,间效果一般 较为封闭。10 宅院:是指独立式住宅的外院 ,从属于一户住宅,在空间位置上围绕在建筑的周 围,建 筑在“内”院,子在“外”宅,院的边界通常用低 围墙、通栏、绿篱围 合,空间效果较为开放 。11点式或独立式 :凡不与其他 单元拼 联而独立修建的住宅。12 跃廊式:以梯廊 间层结合组织各户入户,即隔层设廊,再有小梯通至另一 层就形 成跃廊式。13单元设计法:以一种或数种单元拼接成长短不一。体形多样 的组合体。这种方 法称为单元设计法。1
4、4单元:为了适应住宅建筑的大 规模建设,简化和加快设计工作,统一结构、构造 和方便施工 ,常将一栋住宅分为几个标准段,一般就把 这种标准段叫做 单元。15塔式住宅:是指平面上两个方向的尺寸比 较接近,而高度又 远远超过平面尺寸 的高层住宅。16服务水平:其值等于在电梯运行的高峰小 时里,乘客等候电梯的平均 值,单位是 秒。17建筑物体型系数 :指建筑物与室外大气接触的外表面 积与其所包 围的体积的比值。值 越大,散热越大。18坡地住宅单元的垂直组合:1错叠:各单元在垂直方向交 错叠合而成的住宅房 屋。2迭落:迭落式住宅是各 单元之间在垂直方向错落而成。3掉层:根据地形的需要 , 在局部范 围下
5、面加设一层。4 错层:单元内部利用楼梯 间作错层处 理,一般是利用双跑 楼梯错半层处理。19 绿地率:指居住区用地栽植 乔、灌木以及花卉、草坪等地被植物的各类绿 地（含 水面的面 积与居住总用地面积的百分比。20 安全疏散 间距:指从户门 到安全出口之 间最大距离。填空1按照我国情况 ,13层得住宅为低层住宅,46层的为多层住宅,79 层的为中高层住宅, 10 层以上为高层住宅。2 卧室、起居室、厨房的窗地比是 1/7,楼梯 间的窗地比是 1/12。3一套住宅的功能空 间可归纳划分为居住空间、厨卫 空间、交通空间及其它三大部分。4按居住行 为可归纳为私人行为空间、公共空间、家务 空间、卫生空间
6、、交通空间、室 内外过渡空间,厨房应配置不少于 3组均有 3插座的电源。5 次卧室的短 边 最小 净尺寸不宜小于 2100mm。6厨房的设备布置形式，单排布置设备时，厨房净宽大于等于1500mm双排布置设备时， 厨房净宽大于等于1800mm,其两排设备的净距不应小于900mm。7厕所单独设置时,其净空也要符合要求，当门外开时为900mm*1200mm,当门内开时为900mm*1400mm。8厨房:行为特征分食品 储藏,食品加工,烹饪三方面主要功能。9 卫生间 四个功能分区 :清洁区、便溺区、健身区、美容化妆区。10交通联系空间中的门斗的设置尺寸其净宽不宜小于1200mm过道的净宽通往卧室、 起
7、居室时不宜小于1000mm,当通往辅助用房时不应小于900mm梯段净宽当一边临 空是不应小于750mm,当两边为墙时，不应小于900mm,梯级踏步宽度不应小于220mm ，高度不大于200mm,扇形踏步在内侧250mm处得宽度不应小于220mm。11阳台按使用功能可分 为生活阳台和服 务阳台 ,按平面形式可分 为凸阳台、凹阳台、半 凸半凹阳台和封 闭式阳台。12阳台栏杆的高度:低层、多层住宅不应低于1050mm,中高层、高层住宅不应低于1100mm。13高级住宅和 19层及其以上的普通住宅属一 类建筑,1018层得普通住宅属二 类建筑,防火分区最大允 许建筑面积为一类建筑 1000平方米,二
8、类建筑 1500平方米,每一防火区 应具有两个安全疏散口 ,以保证双向疏散。每个防烟 分区的建筑面 积不宜超过 500平方米,且防烟分区不能跨越防火分区。地下室防火 500 平方米14我国住宅设计规范规 定,7层及7层以上住宅或最高住 户入口层楼面距离室外 设计 地面的高度在16m以上的住宅必 须设置电梯。15多层住宅常用的楼梯形式是双跑楼梯、单跑楼梯和三跑楼梯。楼梯梯段净宽较 低层 住宅为宽,一般不应小于1100mm。不超过6层得单元式住宅一边设有栏杆的梯段净宽 可不小于1000mm。楼梯平台宽度除不应小于梯段宽度外且不得少于1200mm。16多层住宅的平面 类型较多,按交通廊的 组织可分
9、为梯间式、外廊式、内廊式、跃 廊式; 按楼梯间的布局可分 为外楼梯、内楼梯、横楼梯、直上式、错层 式;按拼联与否可分为 拼联式与独立单元式（常称点式 ;按天井围合形式可分 为天井式、开口天井式、院落式 ;按其剖面组合形式可分 为台阶式、跃层式、复式、变层高式等等。 （填空17从平面扩大模数网来说，我国住宅都采用3M,即以300mm为级数的系列。我国住宅高 度方向的模数，采用1M,即100mm的倍数,现在多数地区按现行住宅规范采用2.8m,北 京地区以降至2.7m层高。（填空18住宅设计规范规 定,12层及12层以上的高层住宅每栋楼至少需要设置两部电梯,且 其中一台宜能容 纳担架出入。 （填空1
10、9高层民用建筑设计防火规范的要求:在板式住宅中,要注意每部楼梯服 务的面积及 两部楼梯间的距离;在塔式住宅中 ,楼梯、电梯核心布局 较为紧凑,可以采用一部剪刀 楼梯,以取得两个方向的疏散口。 （填空20消防云梯高度多在50m以内。高度50m相当于住宅18层,其防火要求是一个等 级,超过50m即18层以上的住宅又是一个防火等 级。如果超过100m,即相当于36层以上 的住宅,防火要求更高 ,其防火设施应按高层民用建筑设计防火规范处理。21高层住宅的结构体系分为剪力墙承重体系和框架 轻板结构体系。 （填空22在我国,高级住宅和 19层及其以上的普通住宅属一 类建筑,1018层的普通住宅属于 二类建
11、筑,我国高层民用建筑设计防火规范规定:防火分区最大允 许建筑面积为一 类建筑 1000平米,二类建筑 1500平米,每一防火去 应具有两个安全疏散口 ,以保证双向 疏散。防烟分区和地下室面积为 500平米。 （填空2318层以上的塔式高 层住宅应设两个安全出口;18层及18层以下,每层不超过8户、建筑 面积不超过 650 平米、且设 有一座防烟楼梯 间和消防 电梯的塔式住宅 ,可设一个安全 出口。 （填空24 消防电梯应设置前室,其面积不应小于 4.5平米;当与防烟楼梯 间合用前室时,其面积 不应小于 6 平米。25高层住宅的结构体系分为剪力墙承重体系和框架 轻板结构体系。26 降低室内气温的
12、措施 ,通常涉及到建筑朝向 选择、组织 良好的通 风、遮阳、隔热 及改 善住宅外部 环境条件等方面的 问题。27 实行建筑工业化主要有两种方式 :一种是构配件定型生 产的装配施工方式 （分预制、 现浇两种 ;另一种是工具模板定型的 现场浇注施工方式。28 城市居住规划设计规范规定,居住区内公共 绿地的指标,应根据居住人口 规模分别达 到:组团不少于 0.5平米/人,小区（含组团不少于 1平米/人,居住区（含小区和 组团不少于 1.5平米/人,并根据居住区 规划结构类型统一安排。带状、块 状公共 绿地应同时满足 宽度不少于8m,面积不少于400平米的要求。绿 地率要求新区不低于30%,旧区改建不
13、 低于 25%。简 答1起居室和客 厅的区别2 低层 住宅的特点优点:1 在居住行 为方面 低层住宅使住户较接近自然,在底层一般都可附 带室外院子,有些还可在顶部形成较 大的生活性露台。 2 在居住心理方面 低层住宅的低层数和小体量 较易形成亲切的尺度,住户的生活活动空间接近自然环 境,符合人类回归自然的心理需要。 3 在整体 环境的协调上 低层住宅因体量和尺度 较小,使其与地形地貌、绿地、水体等自然环 境有较好的 协调 性。 4 建筑物的自重 较轻 一般情况下 ,低级处 理的费用较低,结构、施工技术简单。土建造价相对较 低,也便于 住户参与,增加建房的自主性和可 发展性。 ;缺点:1 不利于
14、节约用地,密度较低 低层住宅通常不宜作 为满足城市居住需求的主要住宅形式。 2 底层和顶层面积较多, 影响到住宅建设的经济性3不利于提高为住宅服务的道路管网及其它 设施的使用率 。另外,低层住宅在 设计上也有一些与多、高层住宅不同特点。3 低层住宅的水平 组合方式 :1独立式住宅:即四周的外墙与其它住宅没有拼 联关系的底层住宅2并联式住宅: 即两户住宅在平面上并 联组合,形成一栋建筑,每户有三个面向外。 3 联排式住宅 :即多 户住宅拼联,形成一栋建筑。在拼联 方式上,有横向联排、纵 向联排、斜向联排、综 合 联排等形式 4 聚合式住宅 :即多户住宅呈组团或向心式 组合,形成一栋建筑或一个有
15、独立特征的建筑群体。4 单元的组合拼接方式常 见的有 :（结合图 34P641 平直组合-体型简洁、施工方便 ,但不宜 组合过长。2 错位组合 -适应地形、朝向、道路或规 划的要求,但要注意外 墙周长及用地的经济性。可用平直单元错拼,或加错接的插入 单元3 转角 组合 - 按规划要求,要注意朝向 ,可用平直单元拼接,也可假插入 单元或采用 转角单元。4 多向 组合-按规划考 虑,要注意朝向及用地的 经济性。可用具有多方向的一种单 元 组成,还可以套型为单位,利用交通联系组成多方向性的 组合体。5 多层住宅的交通 组织 :1围绕楼梯间组织各户入口这种平面类型不需公共走廊。称为 无廊式或梯 间式, 其布置套型数有限 2以廊组织各户入口布置套型数 较多。各户入口在走廊 单面布置,形 成外廊式 ;在走廊双面布置形成内廊式。随走廊的长 短又有 长外廊、短外廊、长 内廊 和段内廊之分 3以梯廊间层结合组织各户入口即隔层设廊,再由小梯通至另一 层就形 成跃廊式。6 高层和中高层住宅设计面临的一些 问题:1 由于建筑高度的增加 ,步行的楼梯已被 电梯取代成 为主要交通工具 2 由于建筑 高度增加,使建筑的垂 载和侧向荷载大大增加 3 在排水、供电、疏散、防火、防安全上都 有新的要求 4高密度的居住 现状,对居民的心态,居住环境,社会环境,城市结构的动态,
