阜阳市房地产管理局2011年8月份房地产市场监测报告

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1、2011年8月份房地产市场监测报告阜阳市房地产管理局（2011年9月8日）阜城区8月份房地产市场批准预售情况单位：万m2面积本年月 批?芝商品房 隹预售97.11其中商品 住宅79.65当月商品房批准 预售其中商品 住宅5.460同比环比21%一84.7%一2.7%一-70.1%一1、8月份我市城区批准预售总面积为5.46万m2,同比增长2.7%,其中住宅为零。截止到8月底，商品房累计可售面积为81.67万m2,同比增长22%环比减少2.5%,其中住宅41.6万m2,同比增长4%环比减少14.4%。2、8月份，阜阳城区商品房批准预售面积环比减少70.1%阜城区8月份房地产市场销售情况单位：万m

2、2同比环比本年度累计商品房销售备案面积7.57-41.1%-33%90.67商品住宅备案面积7.03-8.4%-34%69.75商品房销售均价531228%0.36%一商品住房销售均价522830.7%2%一1、8月份阜阳市（城区）商品房销售备案面积7.57万m2,697套（间），其中住宅7.03万m2,662套，商业0.54万m2,35问。2、8月份阜阳（城区）商品房销售备案面积同比减少41.1%,环比减少33%其中商品住宅销售备案面积同比减少8.4%,环比减少34%3、8月份全市商品房销售面积13.53万m2,所辖5县市中，太和县商品房销售面积居上2.56万m2,环比增长1.05%,阜南县

3、销售面积居下0.36万m2。4、8月份阜城商品房销售总额4.02亿元，平均销售价格5312元/m2,其中住宅平均销售价格5228元/m2。5、8月份阜城商品房销售平均价格环比增长0.36%,其中住宅环比增长2%6、8月份全市商品住房销售均价为3812元/m：所辖5县市中，界首市销售均价居上，为4656元/m2,环比增长35%,临泉县居下，为3052元/m2。阜城区8月份二手房市场基本情况单位：万m2同比环比本年度累计一手房成交面积2.460.8%14.6%19.28一手住房成交面积2.28-2.1%14%18.06一手房成交均价418239%3.7%一手住房成交均价410040%2%一1、8月

4、份阜城二手房成交总面积2.46万m2,274套（间），其中二手住房2.28万m2,251套。2、8月份阜城二手房成交面积环比增长14.6%,同比增长0.8%,其中二手住房环比增长14%同比减少2.1%。3、8月份全市二手房成交量7.49万m2,所辖5县市中（界首市本月成交量为零），临泉县成交量居上为3.73万高，环比增长18%;阜南县居下成交0.08万m2,环比减少12.16%。4、8月份阜城二手房成交总金额1.02亿元，成交平均价格4182元/m2,其中二手住房成交平均价格4100元/m2。5、8月份阜城二手房成交均价环比增长3.7%,其中住宅环比增长2%6、8月份全市二手房成交均价2657

5、.8元/m：所辖县市中，太和县二手房成交价格居上为2800元/m2,环比上月增长1.01%,临泉县居下1836元/m2,环比减少5%本月房地产市场由现的几个特点：1、商品房成交量由现下跌8月份，以阜阳城区为例，商品房成交面积7.57万吊，同比减少41.1%,环比上月减少33%5县市中界首、阜南、颍上成交量均由现下降，其中界首市本月商品房成交0.51万m,环比下降68%值得一提的是，阜城区本月新建商品房批准预售5.46万m2,全部为商业，新建住房批准预售为零，从市场整体来看，住宅供应明显不足，受政策调控特别是银行贷款政策的影响下，市场上由现“量减价增”局面。2、商品住房成交价格涨跌互现8月份，阜

6、阳城区新建商品住宅成交均价5228元/m：环比上月增长2%五县（市）中，界首市商品住房成交均价4656元m2,环比增长35%增幅最大，太和、颍上略有上涨；而临泉、阜南环比则由现下降，临泉县商品住房成交均价3052元/m：环比下降25%降幅最为明显。3、二手房市场相对稳定以阜城为例，8月份，二手房成交面积2.46万m2,环比增长14.6%;成交均价4182元/m2,环比增长3.7%;5县市中颍上、太和、临泉成交量有所上升，阜南有所下降，界首市为零；成交价格除太和由现增长外，临泉、阜南、颍上由现下降，但降幅均在5蛆下，相对稳定。出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危

7、急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑思纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之日能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲

8、小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也U。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭弩钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诚善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。臣不胜受恩感激。今当远离，临表涕零，不知所言。