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1、南通房屋租赁合同南通房屋租赁合同在人们的法律意识不断增加的社会，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？下面是我整理的南通房屋租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。南通房屋租赁合同1出租方：_（以下简称甲方）证件号码：_联系地址：_ 电话：_承租方：_（以下简称乙方）证件号码：_联系地址：_ 电话：_本房屋租赁合同指房屋全部权人将房屋交付承租人运用、收益，承租人支付租金的合同。依据合同法及相关法律的规定，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 甲方出租房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；产权证建筑面积平方米，共分为 室 厅
2、 厨 卫（套）。其次条 该房屋用途为 成套住宅 ，除双方另有约定外，乙方不得变更房屋用途。 第三条 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条 该房屋月租金为人民币（大写） 元，合同期限内租金不变。 第五条 租金按 （月、季、年）结算，每 （月、季、年） 日以 （现金、银行转账）交付。第六条 甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方属于该房屋的全部权人，承诺无与产权有关的民事或行政纠纷，合同生效后如有上述事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 甲方是否允许乙方转租该房屋（在空格内填写是或否）第九条 租赁期间的房屋修理由甲方负责。因乙方管理运
3、用不善造成的损失及修理费用由乙方担当。第十条 乙方负责租赁期间的防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第十一条 甲方同意乙方在不变更房屋结构的前提下，投资对租赁房屋进行装饰装修，装饰装修方案须经甲方审核签字同意。租赁期满后，乙方维持装饰装修后的现状交付房屋的，甲方不补偿装饰装修费用；乙方拆除装饰装修的设备、材料的，必需出资复原原样。第十二条 在房屋租赁期间，与运用房屋有关的费用由乙方支付，并由乙方担当逾期付款的违约责任。由乙方支付的费用为：水费，电费，电话费，煤气费，有线电视费，宽带费，物业管理费等。以上缴费收据请乙方自行
4、保存，以备查对。附：电表底数_；水表底数_；煤气底数_； 以上数据由乙方自行核对，自行填写。第十三条 租赁期满后，本合同即终止，乙方依照合同到期日将房屋退还甲方。 如乙方要求接着租赁，必需提前 个月书面对甲方提出，甲方在收到书面申请后15日内向乙方作出书面答复，犹如意接着租赁，应重新签订租赁合同。租赁期间届满，承租人接着运用该房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同接着有效，但租赁期限为不定期。第十四条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1、擅自将承租的房屋转租的；2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；3、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房
5、屋用途的；4、拖欠租金累计达5、违反第十条规定，二次被行政惩罚的；6、利用承租房屋进行其它违法活动的；7、有意损坏承租房屋的；8、第十四条 甲方不刚好交付房屋，不刚好修缮房屋影响乙方正常运用的，乙方可以终止合同，造成损失的由甲方赔偿。第十五条 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。第十六条 甲方出卖租赁房屋的，应当在出卖之前 月内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在租赁期间发生全部权变动的，不影响租赁合同的效力。第十七条 如因城市建设、不行抗力因素，甲方必需终止合同时，应提前 月书面通知乙方。乙方的
6、经济损失甲方不予补偿。第十八条 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的约定，以年租金的 %担当违约责任。乙方逾期交付租金的，以逾期总额的 %按日加收滞纳金。第十九条 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 其次十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。其次十一条 本合同及其它附件，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照有关法律、法规执行。其次十二条 补充条款其次十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，也可申请当地工商部门调解。协商或调解不成时
7、，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。其次十四条 本合同连同附件共 页，一式 份，双方各执一份。 其次十五条 本合同自签字之日起生效。甲 方（签章）： 乙 方（签章）： 甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）：年月日南通房屋租赁合同2本合同的当事双方是：甲方：乙方：第一章总则第一条依据中华人民共和国合同法、_市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，经双方协商一样，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同(以下称本合同)。其次条甲乙双方必需遵守中华人民共和国和_市、_新区的有关法律、法规、规章及本合同。其次章合同文件第三条下列文件为本合同不行分割的
8、组成部分，与合同正文具有同等效力：1.甲方供应的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)2.甲方供应的某某办公楼层平面图(附件二)3.乙方供应的营业执照复印件(附件三)4.乙方供应的环境爱护告知与承诺(附件四)5.乙方供应的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书(附件五)第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府批准成立，负责_房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。第五条乙方将在园区投资建立从事试验室产品的销售。第四章某某办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租_路_号，_楼_座，建筑面积共计约为_平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。第七条乙方向甲方租赁本合同第
9、六条所定某某办公楼，租期为_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月_元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金收款托付协议。物业管理由甲方托付_公司进行管理，详细由乙方与物业管理公司签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方_元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租
10、赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一样看法后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方刚好交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内，运用的水、电、通讯等的公用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的物业管理托付协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理托付协议，物业管理费由乙方向物业管理公司干脆支付。第
11、十一条乙方运用的停车位的详细费用和付费方法按物业管理托付协议规定及实际实施状况办理。第六章某某办公楼运用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方运用。第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行支配租赁场地直至终止本合同。第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;?乙方在未征得甲方同意状况下，不得变更其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对四周及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，
12、甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不行以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并担当全部费用。第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必需征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必需事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常运用某某办公楼。如
13、有违反，乙方应负责解除阻碍和复原原状，并担当全部费用。第十八条乙方所租赁的某某办公楼在运用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。其次十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理托付协议为准办理。乙方在运用本合同所定的某某办公楼时，必需遵守物业管理托付协议。其次十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并担当全部费用。其次十二
14、条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危急物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。其次十三条乙方不得随意变更建筑结构，如特别须要并征得甲方同意变更建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。其次十四条由于乙方变更建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方担当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。其次十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼复原出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第七章续期及合同终止其次十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提前退租事宜。其次十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交
