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1、上海市家庭居室装饰装修施工协议示范文本(20XX版)协议编号上海市家庭居室装饰装修施工协议示范文本（20_(请自填)版）上海市工商行政管理局上海市建设和交通委员会使 用 说 明一、本协议文本是依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国消费者权益保护法等关于法律法规要求制订示范文本，供双方当事人参考约定采取，订立协议前请仔细阅读。二、家庭居室装饰装修是居民较大一笔一次性消费，包括标额较大，专业性较强，协议履约期长。为愈加好地维护双方当事人正当权益，双方订立协议时应慎重，力争内容详细、全方面、严密，正确选择示范文本所提供选择项条款。三、订立协议前发包人（甲方）要验看承包人（乙方）企业法人营业执照和企
2、业资质证书。与分企业（分部）订立协议，除验看其营业执照及企业资质证书外，协议应加盖该分企业（分部）上级企业（具备法人资格单位）协议专用章。四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构及共用管线和设施。五、第一条第8款开、完工日期必须明确，这关系到违约责任认定。六、依照装饰装修企业提供管理服务水准不一样，管理费可上下浮动，但通常不超出装修总价款10%。七、第二条材料供给，不论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包含材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料，还需在附件中写明送达时间、送达地点。八、第五条第1款工程款付款方式标准上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如
3、另有协商约定，可在协议中写明。九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。完工总验收，甲、乙双方均须在验收单上签字，方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应予整改，直到合格为止。十、工程完工，经过验收交付使用时，乙方应向甲方提供工程保修单，保修期从完工验收合格之日算起，保修期限不低于两年。包工包料工程对整个工程实施保修，部分包工包料工程对相关部分实施保修，清包工工程仅对施工质量实施保修。十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。完工验收付清尾款时，乙方必须开具税务统一发票。十二、家庭居室装饰装修工程监理单位、质量检测单位可向上海建设交通网（http：/ 。2装饰施工地址
4、区（县）路弄（村）号楼室。3住房结构房型 房 厅厨卫 阳台，套内施工面积 平方米。4装饰施工内容：见附件一装饰施工内容表。5承包方式（包工包料、清包、部分承包）。6总价款￥元，人民币（大写） 元。其中：材料费 元，人工费元，拆除费 元，清洁、搬运、运输费元，其余费用 元，管理费元，税金（3.41%） 元。管理费为上述费用总和（税金除外） %。总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后金额，在通常情况下，完工结算上下增减幅度在没有项目变更情况下不超出预算价5%。协议订立生效后，如变更施工内容、材料，这部份工程款应该按实计算。7工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日完工，工期天。第二条材料供给
5、1甲方提供材料、设备：见附件二甲方提供材料、设备表。甲方负责采购供给材料、设备，应是符合设计要求合格产品。甲方提供材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。因为保管不妥造成损失，由乙方负责赔偿。2甲方采购供给装饰材料、设备，均应用于本协议要求住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此要求，按挪用材料、设备价款双倍赔偿给甲方。3乙方提供材料、设备：见附件三工程主材料报价单。乙方提供材料、设备，应提前 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求，应禁止使用。如已使用，对工程造成损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不
6、免去乙方不按工程主材料报价单项选择购及使用材料所引发责任。4施工中如乙方发觉甲方提供材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用，由此造成工程质量问题，责任由甲方负担。5甲方或者乙方提供材料应该符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。第三条工程质量及验收1本工程执行国家现行住宅装饰装修工程施工规范和本市现行住宅装饰装修验收标准。2本工程由方设计，提供施工图纸一式份。3甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方负担，工期顺延。4因为乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方负担，工期不变。5在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材
7、料设备，须提前与乙方联络，在订立工程项目变更单（见附件四工程项目变更单）后，方能进行施工，所以影响完工日期，由甲、乙双方约定。凡甲方私自与施工人员或其余管理人员约定更改施工内容、增加施工项目所引发一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失，甲方应予赔偿。6甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予认可。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验经过，其复验及返工费用由甲方负担，工期也予顺延；复验不经过，其返工费用由乙方负担，工期不变。7工程完工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收经过，办理验收移交手续（见附件五工程质
8、量验收单），并由甲方按照约定付清全部价款。假如甲方在要求时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如完工验收经过，甲方应认可原完工日期，并负担乙方看管费用和其余相关费用。装饰工程未经验收或验收不经过，甲方有权拒收，乙方负担返工及延期交付责任。8工程完工验收经过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修单（见附件七工程保修单）。保修期按示范文本使用说明第十条内容协商约定为年，乙方同时提供管线完工图等资料。凭保修单实施保修，保修期从完工验收经过签字或盖章之日算起。9室内空气质量检测费用支付由甲乙双方在本协议第十条中约定。第四条安全生产和防火1甲方提供施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火
9、、防事故要求，主要确保电气线路、燃气管道、给排水和其它管道通畅、合格。乙方在施工中应采取必要安全防护和消防方法，保障作业人员及相邻居民安全，预防相邻居民住房管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任，乙方负责修复或赔偿。2甲、乙双方共同恪守装饰装修和物业管理关于要求，施工中不得私自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。第五条工程价款及结算1双方约定按以下第种方式支付工程款：（1）工程款付款按下表支付：工程款付款时间表工程进度 付款时间 付款百分比 金额对预算、设计方案认可协议订立当日% 元施工过程中水、电、管线隐蔽工程经过验
10、% 元收工期过半油漆工进场前% 元完工验收验收合格当日% 元增加工程项目订立工程项目变更单时% 元（2）工程款付款双方协商约定：2甲方付款乙方应开具收据，甲方应给予保留，完工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。3工程结算：见附件六工程结算单。第六条施工配合1甲方工作：（1）在装饰施工前，向施工所在地物业管理企业申报登记。（2）甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，去除影响施工障碍物。对只能部分腾空房屋中所滞留家俱、陈设等应该采取保护方法。向乙方提供施工所需水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（3）做好施工中因暂时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。（4）工程开工前，甲方应将
11、房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。（5）施工所在地物业管理企业如有收取押金项目，甲方应给予先行支付。如在整个施工过程中，因为乙方原因造成甲方所支付押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。（6）甲方应通知施工所在地物业管理企业关于物业管理要求，方便乙方恪守执行。2乙方工作：（1）在开工前检验水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发觉问题应及时通知甲方，由甲方负责处理和协调。（2）早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声施工作业。（3）组织有甲方参加施工图纸或施工说明现场交底。（4）乙方负责清运施工中产生垃圾，并按照物业管理企业指定地点堆放。（5）
12、指派为乙方驻工地代表，全权负责协议推行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时通知甲方。3因为甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备，甲方应及时和乙方协商对应顺延工期。第七条违约责任1因乙方原因致使工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付，乙方应该负担违约责任。2因乙方原因造成工程逾期交付，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方 元。3乙方私自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生损失或事故（包含罚款），由乙方负责并负担责任。4乙方提供材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料、设备价款双倍赔偿甲方。5甲方未办理关于手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故（包含罚款），乙方应负担连带责任。6因为甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方能够顺延工程完工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方元。7甲方如未按约定对隐蔽工程、完工工程进行验收，乙方能够顺延工程完工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方 元。8甲方未按协议约定时间付款，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方 元，工期顺延。9工程未办理验收、
