工业用地报建流程

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1、、立项审批1、项目立项申请报告 书（原件一份）2、项目建议书 或项目可行性研究报告 （一份）3、建设用地的权属文件或 建设项目用地预审 意见书（一份）4、项目建设投资概算（一份）5、银信部门出示的 资金证明（原件一份）6、 企业法人营业执照 副本（复印件一份）；（房地产项目需提供 资质证明一份）7、项目地形图（一份）8、有关职能部门的意见。二、规划设计1、由市规划局根据 城市总体规划 和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。3、 市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资

2、料到建委办理登记手续。1、计划部门核发的 固定资产投资 许可证或主管部门批准的计划任务书;2、规划部门核发的 建设用地规划许可证 和建设工程规划许可证 ;3、国土部门核发的国有土地使用证；4、 符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计 文件审查批准书;5、人防办核发的人民防空工程建设许可证；6、消防部门核发的 建筑工程消防设计 审核意见书；7、防雷设施检测所核发的防雷设施设计审核书；8、 地震办公室核发的 抗震设防审核意见书；9、建设资金证明；10、 工程预算书和造价部门核发的建设工程类别核定书；11、法律、法规规定的其他资料。（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续

3、。1、建设单位法定代表人 证明或法定代表人 委托证明；2、建设工程施工公开招标 申请表；3、建设工程监理公开招标申请表。（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明;2、建设工程施工邀请招标审批表;3、建设工程监理邀请招标审批表；4、工商部门签发的 私营企业 证明；5、法人营业执照；6、其他申请邀请招标理由证明。（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；3、建设单位申 请安排建设工程监理 单位报告；4、工商部门签发的 私营企业

4、证明；5、法人营业执照；6、建设工程直接发包审批表。（五）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到 质监站办理手续。1、规划许可证；2、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；3、工程监理中标通知书 或工程监理 发包审批表；4、施工合同及其单位资质证书复印件；5、监理合同及其单位资质证书复印件；6、施工图设计文件审查批准书；7、建设工程质量监督申请表；8、法律、法规规定的其他资料。（六）办理建设工程施工安全监督，要提供如下资料到安监站办理手续。1、建设单位提供的资料：（1）工程施工安全 监督报告；（2）工程施工 中标通知书 或工程施工发包审批表；（3）工程监理 中标通知书或工程监理发包审批表；（

5、4）工程项目地质勘察 报告（结论部分）；（5） 施工图纸（含地下室平、立、剖）；（6）工程预算书（总建筑面积、层数、总高度、造价）；2、施工单位提供的资料：（1）安全生产、文明施工责任制；（2）安全生产、文明施工管理目标；（3）施工组织设计方案和专项技术方案；（4）安全生产、文明施工检查制度;（5）安全生产、文明施工 教育制度；（6）项目经理资质证书复印件， 安全员、特种作业人员上岗证 原件和复印件；（7）现场设施、安全标志等总平面布置图；（8）购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件；（9）建设工程施工安全 生产责任书；（10 ）建设工程 施工安全 受监申请表；（11 ）法律、法规规定的其

6、他资料。（七）领取施工许可证，除第（一）条规定提供的资料外，要补充如下资料到建委办理手续。1 、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；2、工程监理中标通知书和工程监理合同；3、施工单位项目经理 资质证书（桩基础工程要提供建设行政主管部门核发的桩机管理手册）4、使用商品混凝土购销合同或经建设 行政主管 部门批准现场搅拌的批文；5、质量监督申请安排表；6、安全监督申请安排表；7、建设工程质量监督书； 8、建设工程施工安全受监证;9、施工许可申请表;四、建设工程竣工验收（一）建设 工程竣工验收，要提供如下资料到 质监站审核，质监站在7个工作日内审核完毕；建设 单位组织有关单位验收时，质监站派员现场

7、监督。1、已完成工程设计和合同约定的各项内容；2、工程竣工验收申请表；3、工程质量评估报告；4、勘察、设计文件质量检查报告；5、完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料）；6、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；7、地基与基础、主体砼结构及重要部位 检验报告；8、建设单位已按合同约定支付工程款；9、 施工单位签署的工程质量保修书；10、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；11、规划部门出具的规划验收合格证；12、 公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证； 13、质监站责令整改的问题已全部整改好;14、造价站出具的 工程竣工结算 书。（二）建

8、设工程竣工验收前，施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价 书。（三）建设工程竣工验收备案，自工程竣工验收之日起 15个工作日内，要提供如下资料到质监站办 理手续。1 、工程竣工验收报告；2、施工许可证；3、竣工验收备案表；4、工程质量监督报告；5、工程竣工验收申请表；6、工程质量评估报告；7、工程施工安全评价书；8、工程质量保修书；9、工程竣工结算书；10、商品住宅 要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；11、法律、法规规定的其他资料。（四）建设 工程竣工结算 审核，要提供如下资料到造价站办理手续。1、工程按实际结算的，要提供如下资料:（1 ）建设单位和施工单位的 委托书；（2 ）工程类别核定书；（3 ）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；（4 ）工程施工承发包合同；（5 ）施工组织设计方案；（6 ）图纸会审记录；（7 ）工程施工开工报告；（8 ）隐蔽工程验收记录；（9 ）工程施工进度表；（10 ）工程子目换算和抽料（筋）表；（11 ）工程设计变更资料；（12 ）施工现场签证资料；（13 ）竣工图。2、工程按甲乙双方约定的固定价格（或总造价）结算的，要提供如下资料:（1 ）建设单位和施工单位的 委托书；（2 ）工程承包合同原件；（3 ）竣工图。