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1、西安市中心房屋租赁协议书标准范文出租方：_市_房地产开发有限公司（简称甲方）承租方：（简称乙方）为了明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商同意就下列房屋租赁事项签订本合同,以便共同遵守。一、租赁房屋的位置及面积数量甲方将所属位于_市_东路_商城地下一层，建筑面积平方米，租赁给乙方做使用。自本合同签订之日起乙方即拥有本合同标的物的管理权、使用权。二、租赁期限1、起租日期应以乙方的正式开业日期为准。2、起租日期前不少于四个月时间用于乙方的各种装修、调试、大进货、招商等等开业准备工作。3、具体计算交纳房租时间以乙方的正式开业日期为准。4、租赁期从_年_月_日起到_年_月_日止共十年。三、租金数
2、额1、租金第一、二年总计金额为万元/年。2、第三年至第十年为万元/年。3、本合同所涉及币种为人民币。四、租金交纳方式及时间1、租金为每季度交纳一次。2、原则先交后用，于上一季度的最后七天交下一季度租金。3、首期租金在开业后第二个月的前三天交纳。4、如遇节假日则顺延。五、水、电费的计算1、乙方租赁面积内水、电表独立安装，单独计费;乙方使用电梯的电费、维修费由乙方负责，并接入乙方的电表。2、因乙方原因造成的逾期不能结算，甲方有权停电、停水，在此期间所产生的一切损失由乙方负责。3、物业管理费先服务后交费，需另外再签订协议。六、房屋的改造及维修保养1、乙方在租赁期间不得擅自改变房屋主体结构，经甲方同意
3、乙方方可在不损坏房屋主体结构的基础上对承租区进行局部改造和装修，所装修费用由乙方承担。2、甲方定期对房屋进行维修保养，保证乙方营业、办公和生活环境不受影响。七、物业管理由甲方所属的_物业管理中心负责对商城进行物业管理。1、甲方必须确保乙方水、电的正常供应，并负责主配电房正常运转的管理、维护保养。2、乙方负责超市内部水、电及空调主机房的维修，所需费用由乙方负责。3、甲方不得无正当理由在乙方营业时间内停电、停水。由于甲方物业管理原因停水、停电其责任由甲方承担，甲方按停电、停水时间补偿给乙方相应时间内的房租，停电、停水时间超过三个小时，乙方全部损失由甲方负责。4、电力部门、自来水公司、及不可抗力因素
4、造成的停电、停水甲方不负责任，但电力部门、自来水公司停电、停水需提前三天通知乙方。5、由甲方协调有关部门允许在_商城前门正常停放车辆，并负责车辆管理，广场停车场内不准作为货物出租车停车场及对外用于其他经营，并达到车辆摆放整齐及商场进出口畅通。6、甲方负责商城内其他业主营业时间及其他事项协商，行使统一管理。乙方经营时间及管理由乙方自己安排，甲方不得干涉。7、甲方全面负责消防设施的配置、检查、验收、使用等工作。8、甲方正常维修应限制在2次/年内，并需提前三日通知乙方。9、甲方的物业管理项目明细必须在乙方装修前告知乙方，涉及乙方内容需按乙方要求办理。10、甲方必须无偿为乙方提供足够、醒目的店名位置。
5、11、甲方须无偿提供乙方相当的广告位置。12、筹备期间甲方给乙方无偿提供300平方米左右办公用房一处。13、甲方须一次性解决乙方的排水问题，不留后遗症。西安市中心房屋租赁协议书标准范文（二）出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。第一条、甲方将自有的坐落于_市_区_路_的房屋_栋_间，建筑面积_平方米，出租给乙方做_使用，乙方愿意承租。第二条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的;2、利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的;3、拖欠租金个月或空关个月的。第三条、租金和租金的交纳期限甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。第四条、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。第五条、乙方在使用房屋期间，不得擅自房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。合同期满后，如继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。出租方：_，（甲方）承租方：_，（乙方）_年_月_日第4页共4页
