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1、成都农产品中心批发市场调查报告聚和国际A、资料法法内容整整理成都聚合国国际的区区位优势势成都聚和国国际位于于龙泉驿驿区同安安镇（1） 交交通方面面：公路路四通八八达聚和和国际的的交易主主要都是是靠公路路运输来来完成的的。紧靠靠成渝高高速，厦厦蓉高速速等高速速公路，而而且附近近有通往往成都市市区的绕绕城高速速，为蔬蔬菜运往往川内，城城区等都都提供了了便利的的交通条条件，辐辐射面广广。（2） 经经济方面面：以龙龙泉为经经济腹地地龙泉泉农业经经济发达达。土壤壤肥沃，地地势平坦坦，有广广阔的农农田、果果林。为为聚合蔬蔬菜瓜果果的提供供稳定的的供应。（3） 政政策的支支持聚和是成都都市重点点农产品品批发
2、市市场，成成都市政政府对于于农产品品批发市市场的帮帮扶政策策，为农农产品提提供更多多的便利利，对于于农产品品销售、供供应提供供政策上上的便利利。聚和和是成都都市重点点农产品品批发市市场。（4） 资资金的支支持聚和成为成成都市在在农产品品销售方方面的重重点帮扶扶政策，政政府为其其提供了了资金上上的有力力支持。B、观察法法分享走进聚和就就能感受受到忙碌碌的气息息，大型型的货车车进进出出出，往往来不息息。行走走路线：大门办公楼楼仓库配送中中心交易中中心一、总体概概括主营业业务 1、交易易平台 聚和国际是是成都乃乃至四川川省的一一级蔬果果交易市市场，现现在的是是主要业业务是为为蔬菜交交易提供供交易市市
3、场。交易流程：来至全全国各地地的蔬菜菜来到交交易中心心，在聚聚和进行行配货，将将配好的的货物送送到各个个地区。聚聚和实际际就是提提供一个个农产品品的销售售交易的的平台，在在聚和中中有7000多个个摊位，摊摊位主利利用自己己的人脉脉以及信信息，吸吸引来至至全国各各地的菜菜源。在在聚和摊摊位上来来，至各各地的买买家在摊摊位上进进行交易易。2、仓储业业务a、普通仓仓储业务务。提供供农产品品的仓储储业务；b、冷库业业务。为为那些需需要保鲜鲜的农产产品提供供冷藏仓仓库的服服务。 C、仓库信信息化管管理系统统的支持持。 二、重点介介绍聚合个个别功能能区概述述 （11）、仓仓库：提提供给需需要存放放的或保保
4、鲜的农农产品，拥拥有空调调仓库，农农产品需需要什么么样的温温度就可可以给予予怎样的的温度。仓仓库的管管理是由由第三方方物流的的广州夏夏晖物流流有限公公司来负负责管理理，仓库库的管理理实现了了管理信信息化，更更具专业业化。 （22）、配配送中心心：聚和和的配送送中心仍仍然是一一个中介介机构，只只是为从从各地来来的车辆辆提供一一个集散散的区域域，在这这里雇佣佣聚和自自身的摩摩托车，将将菜品从从交易中中心运往往配送中中心，然然后装车车，运往往各个地地区。这这里并没没有信息息化的管管理，而而仍然还还是人工工的搬运运。 （33）、交交易中心心：聚和和有7000多个个摊位，每每个摊位位都有卡卡车到位位，运
5、来来蔬菜的的销售者者在这将将蔬菜销销售掉，一一般蔬菜菜都是单单一的蔬蔬菜品种种，批量量的销售售给各种种消费者者。摊主主将这个个摊位租租给销售售者，从从中收取取租金，而而聚和则则每年收收取摊主主的管理理费用。 (44)信息息发布中中心：聚聚和还充充当一个个信息发发布的角角色，菜菜品的价价格、菜菜品的销销售情况况、以及及摊位的的使用情情况。聚聚和的信信息部和和市场部部是发布布信息的的主要部部门。在在网站上上并没有有聚和发发布的信信息，他他信息主主要是通通过摊位位主的散散发到各各个销售售者和购购买者的的。C、访谈法法内容分分享v 聚合国国际行政政部被访者：聚聚和行政政主管赵赵先生人数：1人人访谈收获
6、：（1）功能能定位：聚合国国际实际际就是一一个中介介机构，有有点类似似于第四四方物流流。（2）信息息化程度度：拥有有仓储管管理信息息系统，IIC卡系系统，还还有蔬菜菜检验系系统，技技术性较较强，信信息化高高。（3）发展展方向：未来有有很大的的发展空空间，将将建立农农产品期期货交易易市场。（4）收入入状况：聚和年年交易额额达700亿元，一一个摊位位年收入入达1000多万万元。（5）B22B合作作方式：仓库管管理由第第三方物物流公司司来管理理，它提提供了更更专业的的仓库信信息管理理，为其其提供技技术的保保障。（6）高峰峰时段：每天的的早上77点8点是是市场上上交易的的高峰期期。 v 聚合国国际交易
7、易中心 被访者：交交易者、工工人、摊摊位老板板受访人数：6人访谈收获：（1）运输输中的蔬蔬菜保鲜鲜方式。 运输输过程中中的保鲜鲜，比如如西红柿柿，使用用塑料袋袋将其包包裹，使使其不易易腐烂。在在夏天，运运输蔬菜菜时，事事先将车车进入冷冷库打冷冷气，用用棉絮将将整架车车包裹，让让冷气不不宜散失失，保护护蔬菜的的新鲜度度。（2）货源源关系网网。摊位位主联系系货源是是利用自自己的“关系网网”，在这这些自然然而然形形成的信信任关系系中，货货源，蔬蔬菜的质质量都能能得到保保障。彼彼此都互互相信任任，就会会拥有稳稳定的货货源，利利润收入入。（3）超市市蔬菜采采购偏好好。在与与老板和和工人的的交流中中，发现
8、现超市很很少来这这里进货货，他们们更喜欢欢去二级级市场。五、调查结结果（1）现有有状况：聚和国国际是一一个中介介机构，主主要的业业务就是是为蔬菜菜的交易易提供一一个交易易的平台台，其他他的业务务，有仓仓储业务务。（2）战略略发展： a、功功能升级级。未来来它将打打造成蔬蔬菜，水水果的综综合交易易平台、蔬蔬菜信息息发布平平台、蔬蔬菜期货货交易平平台。 b、港港交所上上市。聚聚合正在在积极配配合会计计师事务务所筹备备香港上上市的工工作，融融资后将将得到更更加迅速速的发展展。（3）超市市采购与与市场级级别的关关系：超超市并没没有在跟跟一级市市场进货货，而是是在二级级市场进进货，超超市需要要更为广广泛
9、的品品种，而而一级市市场不能能提供大大部分的的品种，超超市只能能跟二级级市场进进货。六、调查体体会（1）功能能初级，难难以调控控市场。在在农产品品的销售售过程中中，聚和和只是一一个最初初的平台台而已，它它并不能能为农产产品真正正地实现现价值提提供支持持，这个个中间环环节中并并不是农农场品涨涨价的根根本所在在。（2）缺乏乏管理规规范，关关系网维维系交易易。整个个交易中中心以及及配送中中心，存存在着混混乱的局局面，由由于是长长期而来来形成的的责任关关系、信信任关系系、交易易关系，管管理方面面需要更更加加强强，还需需要大力力的投入入，加强强各个系系统之间间的联系系，要有有关键的的管理机机制。（3）空
10、间间利用率率和市场场功能有有待提高高。聚和和里还有有很多的的设备和和场地还还没有利利用起来来，管理理者需要要提出解解决方案案，充分分利用好好自身有有利的条条件，可可以在场场所内建建立更多多的交易易点，销销售点，还还可以将将自身建建设成为为一级，二二级市场场相兼容容的市场场，增加加市场份份额，形形成在集集团优势势。（4）“菜菜贱伤农农”，“菜贵伤伤民”不是运运输费用用惹的祸祸。在聚聚和调查查的过程程中，我我们可以以发现，其其实农产产品在上上游“贱”，而在在下游“贵”并不是是因为运运输的问问题，农农产品的的运输并并没有收收取过路路费，在在来回的的过程中中菜品的的成本主主要是油油价、维维修等费费用。
11、（5）蔬菜菜价格问问题的小小组总结结。小组组认为，农农产品的的“贱”和“贵”有两个个原因：一是政府在在农产品品销售上上没有提提供有力力的信息息支持二是销售市市场上的的高额而而繁杂的的租金稀稀释了利利润。具体来说：上游信信息的不不对称造造成农民民耕种的的盲目性性。什么么涨价就就种什么么，造成成农产品品的滞销销，导致致农产品品的“贱”。下游由于城城市销售售市场高高昂摊位位租金以以及其他他的城市市管理费费用造成成了农产产品的“贵”成都龙泉聚聚和(国国际)果果蔬市场场【摘要】：龙泉聚聚和(国国际)果果蔬市场场建于220033年。市市场一期期占地3325亩亩,建筑筑面积116万平平方米,已投资资2.55
12、亿元人人民币建建成了77.8万万平方米米蔬菜交交易区,2.33万平方方米水果果交易区区,1.1万平平方米特特色精品品展示交交易厅,及0.8万平平方米商商务中心心等。【关键词】： 平方方米 交交易区 绿色市市场 果果蔬 建建筑面积积 商务务中心 交易厅厅 人民民币 国国际 水水果 【分类号】：F3223.77【正文快照照】： 龙泉聚和(国际)果蔬市市场建于于20003年。市市场一期期占地3325亩亩,建筑筑面积116万平平方米,已投资资2.55亿元人人民币建建成了77.8万万平方米米蔬菜交交易区,2.33万平方方米水果果交易区区,1.1万平平方米特特色精品品展示交交易厅,及0.8万平平方米商商务
13、中心心等。市市场建有有8吨/小时光光电加工工分选线线以及电电子结算算中心、信信息管理理中10月255266日，我我们对成成都农产产品中心心批发市市场的老老市场和和新市场场进行了了实地调调研。10月月26277日，我我们实地地调研了了成都市市其他农农产品批批发市场场。包括：西南果果品中心心批发交交易市场场、成都都龙泉聚聚合（国国际）果果蔬交易易中心、青青石桥水水产市场场、五块块石蔬菜菜综合批批发市场场、成都都市农副副产品批批发中心心、大西西南茶叶叶专业批批发市场场、荷花花池中药药专业市市场、五五块石商商贸大市市场、糖糖酒干杂杂批发市市场。成都农农产品中中心批发发市场是是深圳和和四川两两地政府府合
14、作开开发的项项目,得得到了相相关政府府部门的的大力支支持。成成都农产产品中心心批发市市场搬迁迁工程成成为20006年年四川省省和成都都市的重重点建设设项目，这这为新老老市场的的平稳搬搬迁和以以后的发发展创造造了有利利的条件件。 提提要： 成成都农产产品中心心批发市市场属于于产销中中转市场场。该市场场是成都都市最主主要的农农产品批批发市场场之一和和最大的的综合批批发市场场。该市场场正处于于从老市市场向新新市场搬搬迁的过过渡阶段段。为了得得到较好好的搬迁迁方案，该该市场与与当地政政府经过过许多回回合的商商议，达达成了协协议搬迁迁的规划划。新市场场地理位位置优越越，竞争争优势明明显，土土地增值值空间
15、巨巨大。新市场场发展策策略为“总体规规划，分分期开发发，滚动动发展”。分期期开发是是指：一一期建设设以满足足老市场场搬迁为为目的；二期建建设冻库库、水果果交易区区和沿街街商铺；三期建建设综合合楼和配配套的住住宅楼。该市场场的经营营目标是是：在未未来34年年内，交交易量大大于2000万吨吨，交易易金额超超过1000亿元元。根据我我们全方方位的考考察，我我们认为为，上述述发展目目标应该该能够达达到。我我们可以以预期：当一期期工程全全部达到到预定目目标、整整个经营营走上正正常轨道道后，预预定的发发展目标标将逐渐渐实现，880%的的佣金覆覆盖率也也将成为为现实。此此时，我我们用不不同的佣佣金水平平可以测测算出佣
