东莞市房屋租赁协议

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1、东莞市房屋租赁协议 东莞市房屋租赁产生的纠纷越来越多，那么在签署时需要注意什么呢?以下是在xxxx为大家整理的范文，感谢您的阅读。范文1以下简称甲方 (以下简称乙方依据中国协议法及相关要求，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签署本协议。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人能够终止协议、收回房屋：1、承租人私自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到

2、房屋，出租人应该酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请实施，出租方所以所受损失由承租方负责赔偿。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享受优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的要求实施(如国家无统一要求，则由双方协商决定)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务，出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检验、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，到时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方和承租方的变更1、

3、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，协议对新的房产全部者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在相同条件下，承租人有优先购置权。3、承租人需要和第三人交换住房时，应事先取得出租人同意;出租人应该支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述协议条款的要求向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如所以造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付违约金的，除仍应立即如数补交外，应支付违约金元。5、承租方违反协议，私自将

4、承租房屋转给她人使用的，应支付违约金元;如所以造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因造成毁损和造成承租方损失的，双方互不负担责任。第八条争议的处理方法本协议在推行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，任何一方均可向工商局经济协议仲裁委员会申请调解或仲裁，也能够向人民法院起诉。第九条其它约定事项第十条本协议未尽事宜，一律按中国协议法的相关要求，经双方共同协商，作出补充要求，补充要求和本协议含有相同效力。本协议正本一式2份，出租方、承租方各执1份;协议副本份送单位立案。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月

5、_日范文2出租方(甲方)： 承租方(乙方)：依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议以下：第一条房屋基础情况该房屋坐落于东莞市南城区晶城3栋401。 装修情况为：精装修第二条交验身份(一)甲方应向乙方出示身份证等真实有效的身份证实。(二)乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证实。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自2021年5月1日至2021年5月2日，合计12个月。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出口头续租要求，取得同意后甲乙双方重新签署房屋租赁协议。第四条租金(一)租金标准：1200元/月，大

6、写：壹仟贰佰元/月。(二)租金支付时间：每个月1日前;签署协议当日支付当月租金。(三)租金支付方法：乙方向甲方银行帐户按月支付租金第五条房屋租赁确保金(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁确保金，详细金额为：2400元(大写：贰仟四百元)。(二)租赁期满或协议解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方负担的费用、租金、和乙方应负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还乙方。第六条其它费用租赁期内，和该房屋相关各项费用的负担方法为：(一)乙方负担(水费/电费/电视收视费/燃气费/物业管理费)等费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费和本协议中未列明的其它费用均由甲方负担。第七

7、条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于2021年5月1日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋隶属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关物品后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后在房屋隶属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应该负担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价赔偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。第八条房屋及隶属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障

8、该房屋及其隶属设施处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用的，应对应降低租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改进和增设的她物甲方不负担维修的义务。(三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方负担。(四)对于该房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方不负担责任。第九条转租(一)租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;