《2022资产评估师-资产评估实务一考试全真模拟卷35（附答案带详解）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022资产评估师-资产评估实务一考试全真模拟卷35（附答案带详解）（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022资产评估师-资产评估实务一考试全真模拟卷（附答案带详解）1. 多选题：目前司法实践领域对资产评估的需求主要有（）。A.债务纠纷涉及的资产拍卖（变卖）价值鉴定评估B.资产损害赔偿鉴定评估C.刑事案件量刑中相关损失的估算D.只对有实物形态的资产进行资产评估E.民事案件涉诉标的价值估算答案：A、B、C、E 本题解析：选项D，动产、不动产、企业价值以及无形资产的财产价值都可以评估。2. 多选题：下列各项表述中，正确的有（）。A.应付商业承兑汇票到期，如企业无力支付票款，应将应付票据按票面金额转作应付账款B.应付股利评估值按其账面数额进行确认C.企业应交纳的所有税费，均需要做预计应交税费的处理D
2、.与资产相关的专项应付款，若该项工程还未完工，按照账面值保留其评估值；若工程已经完工验收，评估值按照剩余寿命期所对应的价值进行确认E.与收益相关的专项应付款，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税答案：A、B、D 本题解析：选项 C，企业依法应交的税费主要有增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税等。企业应交的税费中，除印花税、耕地占用税以及其他不需要预计应交数的税费外，其他税费均需要通过“应交税费”科目核算；选项 E，用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税；用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，评估值按照相关费用期
3、间所对应的价值进行确认。3. 多选题：下列用材林资产评估方法中，属于市场法的有（）。A.木材市场价倒算法B.收获现值法C.年金资产化法D.重置成本法E.市场成交价比较法答案：A、E 本题解析：暂无解析4. 多选题：对建（构）筑物的权益状态了解的内容包括（）。A.土地权利性质B.建筑物的类型C.土地使用年限D.建筑物的权属E.临街状态答案：A、C、D 本题解析：选项BE属于对建（构）筑物实体状态了解的内容。5. 问答题：甲企业被其他企业兼并，生产全面停止，现对其库存的在产品A、B、C进行评估。有关的评估资料如下：（1）在产品A已从仓库中领出，但尚未进行加工处理。这批在产品A共有800件，账面价值
4、为25 000元，经调查，该在产品如完好无损的出售，单位市价为50元/件。（2）在产品B已加工成部件，共有500件，账面价值为5 500元，可通过市场调剂且流动性较好。据调查了解，该在产品的市场可接受价格为10元/件，调剂费用为100元，但调剂存在风险，预计能够实现调剂价格的90。（3）在产品C已加工成部件，账面价值为3 000元，但是对于兼并后的企业来说，在产品C已经没有继续加工的价值，而且也无法调剂出去。经分析，该在产品只能作为报废的在制品处理，可回收的价格为700元。1、根据以上资料，试用市场法确定该企业在产品的评估值。答案： 本题解析：正确答案：在产品A可以按照现行市场价格计算评估值：
5、8005040 000 （元）在产品B根据市场可接受价格、调剂费用、调剂风险系数来确定评估值：500 10 901004 400（元）在产品C按照报废品进行处理：可回收价值700（元）该企业在产品的评估值40 0004 40070045 100（元）6. 多选题：（2020年真题）采用收益法评估附带租约的投资性房地产公允价值时，关于租金收益预测的说法中，正确的有（）。A.租约期外，通常按市场正常租金B.租约期内，通常按市场正常租金C.租约期外，按租约约定的租金和市场租金的孰高确定D.租约期外，通常按租约约定的租金E.租约期内，通常按租约约定的租金答案：A、E 本题解析：根据预测期间及租约的情况
6、，在租约有效期内，以租约约定的租金水平为准，在租约期外，应选择市场上的正常客观数据。7. 多选题：下列各项中属于房地产开发企业的存货的有（ ）。A.正在销售的商品房B.为销售而正在开发的土地C.为了销售商品房而建的售楼部D.为销售而正在开发的商品房E.正在使用的办公楼答案：A、B、D 本题解析：房地产开发企业的存货通常是房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。8. 多选题：在企业合并对价分摊评估时，用增量收益法评估无形资产，无形资产所带来的增量现金流可能体现在（ ）。A.效率的提高B.品质的提高C.价格的溢价D.市场的拓展E.成本的节省答案：C、E 本题解析：增量
7、现金流体现在两个方面：一是价格的溢价，即一个产品采用所评估无形资产与不采用这个无形资产之间价格的差异额；二是成本的节省，就是采用这项无形资产所能节省的成本所导致的差异额。9. 多选题：缺乏控制权股权评估的特点包括（ ）。A.评估程序及评估方法选择可能受到限制B.应关注流动性影响C.可能存在股权溢价因素D.应关注是否有账外资产E.评估程序不受限制答案：A、B 本题解析：缺乏控制权股权评估的特点有（1）评估程序及评估方法选择可能受到限制；（2）应关注流动性影响。选项CDE是具有控制权股权评估的特点。10. 多选题：下列各项表述中，说法正确的有（）。A.同一控制下的企业合并是指参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的B.一般情况下在合并对价分摊的评估中，以被购买方各项资产公允价值为权重计算的加权平均资本回报率，应该与其加权平均资本成本基本相等或接近C.成本法较少运用于企业无形资产的评估D.市场法一般不作为无形资产的首选评估方法E.期权的持有者必须行使该权利答案：A、B、C、D 本题解析：期权赋予其持有者到期行使权利的选择权，但持有者不一定必须行使该权利，所以选项E不正确。
