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1、北京万通地产股份有限公司 项目管理手册 设计管理指导书 设计管理指导书编号：VT/SJ/WI012版号：A0公司常用建建筑类型型设计标标准的编编制与更更新指导导书 编辑辑 马宁 日期20007-111-228 审审核 于琛、杨杨毅清 日日期20007-111-228 批准准 许立 日日期 20007-11-28 修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人为适应公司司迅速扩扩张的需需要，提提高工程程设计质质量，易易于控制制工程成成本及招招标采购购活动，同同时简化化项目管管理工作作的复杂杂程度，从从而增加加工作效效率，加加快工期期，有必必要编制制公司常常用建筑筑类型设设计标准准。目前前标准暂
2、暂定为万万通地产产高层住住宅设计计标准及及万通通地产办办公楼设设计标准准，随随工作进进行，还还会不断断补充新新标准。1. 职责1.1 总部设计中中心设计计总监组织编写设设计标准准。1.2 总部设计中中心设计计总监助助理协助组织编编写设计计标准1.3 总部设计中中心设计计经理（建建筑专业业）编写设计标标准。1.4 总部设计中中心各专专业经理理（结构构、机电电、景观观、室内内）编写设计标标准。2. 工作程序公司常用建建筑类型型设计标标准的编编制与更更新：总总部设计计中心有有责任组组织公司司常用的的建筑类类型（如如：高档档高层住住宅，中中档高层层住宅；高档多多层住宅宅，中档档多层住住宅；高高档低密密
3、度住宅宅，中档档低密度度住宅；高档写写字楼，住住宅立项项写字楼楼等）的的设计标标准的编编制工作作，并在在日常工工作中不不断对相相关标准准进行跟跟踪与更更新。公司常用建建筑类型型设计标标准的编编制与更更新程序序的步骤骤说明：2.1 总部设设计中心心每半年年制定半半年度设设计标准准编写实实施计划划，报请请主管副副总批准准；2.2 设计总总监组织织按计划划实施并并分配工工作给各各设计经经理（专专业设计计经理及及其他外外聘顾问问）；2.3 各设计计经理分分专业按按计划按按设计总总监要求求进行公公司常用用建筑类类型设计计标准编编写；2.4 阶段性性成果由由设计总总监发给给各总心心/项目目公司相相关部门门
4、征询意意见；2.5 总部设设计中心心收集意意见，与与各提意意见方讨讨论，总总结意见见并编入入到新的的编写中中，上述述活动反反复进行行直到阶阶段性成成果产生生；2.6 定稿后后上报主主管副总总，经主主管副总总批准后后颁布执执行；2.7 在执行行过程中中每半年年总部设设计中心心组织向向各方收收集意见见，或将将随时收收到的意意见记录录，分类类整理总总结意见见，并将将意见编编入到未未来版本本中；2.8 设计标标准版本本需有版版本号（类类同项目目管理手手册版本本格式），版版本每一一年更新新一次或或视需要要及时更更新，并并需将更更新内容容按要求求注明。附：住宅宅设计标标准目录录及办办公楼设设计标准准目录，
5、供参考住宅设计计标准目目录：1.0 空间标准1.1. 适用标准规规范及规规定1.2. 总平面布局局/经济济技术指指标1.3. 室内公共空空间标准准1.4. 单元户型与与大小1.5. 公寓空间标标准1.6. 环保与节能能标准2.0 材料、 器器具和设设备标准准2.1. 材料2.2. 灯具标准2.3. 洁具标准2.4. 厨房用具3.0 机电性能要要求3.1. 暖通空调3.2. 强电3.3. 弱电 3.4. 给排水和消消防3.5. 煤气4.0 结构体系要要求4.1. 结构体系选选型4.2. 地下构造4.3. 墙体4.4. 楼面及楼板板4.5. 顶棚办公楼设设计标准准目录1.0 空间标准1.1. 适用标准规规范及规规定1.2. 总平面布局局/经济技技术指标标1.3. 室内公共空空间标准准1.4. 环保与节能能标准2.0 材料、 器器具和设设备标准准2.1. 材料2.2. 擦窗系统2.3. 五金标准2.4. 灯具标准2.5. 洁具标准3.0 机电性能要要求3.1. 暖通空调3.2. 强电3.3. 弱电 3.4. 给排水和消消防3.5. 煤气4.0 结构体系要要求4.1. 结构体系选选型4.2. 地下构造4.3. 墙体4.4. 楼面及楼板板4.5. 顶棚文件页码：第 2 页 共 6 页
