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1、商铺租赁合同范文合集三篇 随着人们法律意识的加强,合同的法律效力与日俱增,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。拟定合同的留意事项有很多,你确定会写吗？以下是我帮大家整理的商铺租赁合同5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。商铺租赁合同篇出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方)：甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本商铺租赁合同,具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:*县城东区紫东家园1号楼1号商铺,建筑面积 平方米。 其次条租赁期限租期 年,自 年 月 日起至 年 月日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同，收回
2、房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币 元整( 元）。 .从其次年起，租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。.为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金按年付款，付款期限及金额约定如下:乙方每年缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方10天的宽限期，从
3、第1天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; . 水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。 4. 修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 5.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电
4、视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更： 假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条违约金和违约责任.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 3.承租
5、方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。 第八条 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。第九条 争议的解决方式本商铺租赁合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决，协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜,一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要
6、求赔偿违约金。 本商铺租赁合同共四页,一式两份,甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方法定代表人（签字): 联系电话： 联系地址：身份证号码： 承租方法定代表人（签字）: 联系电话: 联系地址： 身份证号码： 年 月 日商铺租赁合同 篇甲方：乙方：为发展市场，旺盛经济，甲方在_建物流城一处,甲方将三产服务楼二层商铺租赁给乙方运用，经双方协商一样，自愿达成协议如下：一、甲方将三产服务楼_,面积_平方米租赁给乙方运用，用途:物流办公室 二、租赁。期限及费用：租赁期为_年，自_年_月 _日起至月。其中自租赁之日起第一年租金为元/年，其次年为元/年，自租赁之日算起，乙方须向甲方缴纳第一年的租金
7、_元，水电、设施及经营保证金_元，物业及卫生管理费_元/年，乙方向甲方交纳其次年租金应提前一个月向甲方交纳,逾期不交甲方将向乙方收取滞纳金,按每天租金总数的千分之五收取。三、 甲乙双方的权利义务。、甲方拥有房屋的全部权。 2、甲方负责供应给乙方水电运用，并保证服务设施齐全。 3、未经甲方同意，乙方不得变更商铺建筑结构或进行加建,以免造成不良损失。在解除本合同时乙方应将商铺完好移交甲方。 4、乙方在租赁期间,应爱惜物流城内公共设施等物品,如有损坏按原价赔偿。 、在租赁期间,未经甲方同意,乙方不得转租、承包、抵押，否则甲方有权在任何时间随时终止合同,由此造成的一切损失由乙方自己担当。 6、乙方在甲
8、方物流城范围内，不得从事危急品的运输和存贮，如发觉，甲方有权予以阻挡并赐予报警处理。 、乙方应听从甲方的统一管理，遵守法律经营，独立担当民事责任。 8、乙方要做好平安防范措施,管好自己财产不受意外损失，对因已方所产生的平安事故负责，并担当连带责任。 、在租赁期间,乙方应按时向甲方交纳水电等费用，如不能按时交纳，甲方在以后的任何时间有权停水、停电，造成的一切损失由乙方担当。 10、合同到期后，如乙方接着租赁，应在合同到期前一个月内与甲方另行签订租赁合同;在同等条件下,乙方有优先选择权，如乙方不接着租赁，应在合同到期日前把库里的财产清除干净,逾期不清除则无偿归甲方。 11、乙方门头安装等应按甲方统
9、一样式，统一尺寸。建筑物外立面及物流城内非乙方运用商品房范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。四、合同的解除。 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未根据约定的用途运用商铺或未经甲方同意而不按正常时间开门经营，经甲方两次书面通知未改正的。、未经甲方同意将商品房擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换商品房的。 4、违反甲方依法制订规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。 5、存运国家违禁物品或有平安隐患,经甲方警告而不能改正的。因以上缘由在合同解除的同时,保证金和剩余租金将视违约金不予退还。五、租用期限
10、内，因政策性影响变更或终止合同时，甲方可赐予铺位调整或退还剩余租期的租金。六、本合同未尽事宜，甲乙双方可以作出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。 七、本合同一式两份，甲乙双方签字盖章生效。 甲方: 乙方:法人代表: 法人代表：年 月 日商铺租赁合同 篇3 (合同编号: ） 出租方(甲方): 承租方(乙方）： 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例）的规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上,经协商一样,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局0xx年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合
11、甲乙双方的实际状况，在双方协商一样的状况下制定,是双方真实意思的表达。 一、出租写字楼状况 1-1 甲方出租给乙方的写字楼的主要状况如下：座 落：上海市_区_路_号(弄）_室（以下简称该房屋）。 建筑面积:_平方米。 土地用途：_。 结 构:_。 楼 层:本房屋所在建筑共_层,本房屋位于第_层，有/无电梯。装修状况：精装修房配家具和电器(清单见后)。 (简装修不配家具电器) （毛坯房） 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一样。房地产权证证书编号：_。 12 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋
12、未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押缘由须要处分本房屋,双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。 3 本房屋的产权共有人包括:_。甲方保证全部产权共有人均同意将该房屋出租给乙方运用,并与甲方共同在本合同上签字确认,出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式托付甲方签字，甲方保证授权托付书真实有效，并担当相应的法律责任。） 14 该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约
13、定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业运用, 乙方保证遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。 2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自变更上述约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限 3 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年 _月_日止。其中_年_月_日至_年月_日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入
14、正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的,则应于租赁期届满前_个月,向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。 四、租金、支付方式和限期 41 甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。 该房屋租金_年内不变，自_年_月_日起，双方同意对租金标准进行调整，详细细微环节由双方依据当时的详细状况协商确定，双方同意租金调整幅度在_%范围之内。租赁期满后若乙方须要接着租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 -2乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日，则乙方需按日租金的千分之_支付滞纳金。4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以运用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在日内向乙方供应正式的租赁费发票。 五、保证金和其他费用 5 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_
