《精选房地产合同范文合集七篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《精选房地产合同范文合集七篇（44页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精选房地产合同范文合集七篇 在人们愈发重视契约的社会中，合同在生活中的运用越来越广泛，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么合同书的格式,你驾驭了吗?以下是我为大家收集的房地产合同篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。房地产合同 篇1 托付人:_(以下简称甲方) 法定代表人:_ 联系电话：_ 地址:_ 营业执照号:_ 资质证号：_ 受托人：_(以下简称乙方) 法定代表人：_ 联系电话:_ 地址:_ 营业执照号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定,甲方特托付乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方同等协商,达成如下协议: 第一条
2、托付销售项目名称及地址项目名称:_项目地址：_ 其次条 托付销售房屋为_预售商品房现房,商品房预售许可证号:_(商品房屋注册登记证号:_）第三条 受托销售范围 (一）乙方受托销售范围： 1_; 2_; 3._。 （二)乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。 (三)销售面积计价方式按下列第_项计价:1.按套(单元)计价; 2按套内建筑面积计价; 3.按建筑面积计价。 第四条托付销售代理方式 甲、乙双方选择下列第_项代理方式： (一）整体包销：乙方在肯定期限内以甲方名义销售,向甲方支付包销价款,获得销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 (二)风险代理:甲方在未支付代理
3、费用的状况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当，乙方按销售业绩及约定获得酬劳。 (三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方担当。 (四)其他方式：_。 代理方式的详细内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条 销售价格 (一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项执行: 1.起价_元/平方米,最高价_元/平方米，均价_元/平方米;.售价_元/平方米,可上、下浮动_%至_;.按楼层、户型定价销售(见附件) （二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣实惠,须经甲方同意。 (三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_
4、项计算： 房屋原售价; 2.房屋折扣后售价。 (四)其他方式:_。 第六条 销售安排及进度 第七条 销售收款 甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的,乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。 第八条 合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限 (一)计算方式:_；（二）结算方式：_; (三)支付期限:_。 第十条 甲方的义务(一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。 （二)甲方供应营业执照、资质证书、土地运用证复印件、商品房销售托付书、商品房合同范本及物管合同;现房托付销售
5、的，还应供应商品房运用说明书、商品房质量保证书。 (三)供应项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 （四)做好本合同的保密工作,防止对销售造成不利影响。 (五)未经乙方同意,不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行托付他人销售。第十一条乙方的义务(一）乙方应当在本合同签订之日起_日内开展销售工作。 （二)根据合同规定的销售价格、销售安排进行销售代理。 (三）向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售托付书。(四)照实向买受人介绍所代理销售商品房的有关状况,不得超出甲方认可的宣扬范围进行宣扬。 (五）不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。 第十二条 违约
6、责任甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额_%的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当担当赔偿责任。第十三条 合同解除如乙方在本合同签订之后_月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_%的,甲方有权在_月届满之时，解除本合同第十四条 未售出房屋的处理如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务,未售出的房屋,甲、乙双方同意按下述方式处理： (一）由乙方根据_价格购买; (二)乙方将未售出房屋退还给甲方,但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_%的违约金; (三）其他方式：_。第十五条争议解决方式 本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:
7、 (一）提交贵阳仲裁委员会仲裁; （二)_;（三)_。 第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十七条 本合同一式_份,甲、乙方各执_份。 甲方(签章):_ 乙方(签章）：_ 法定代表人:_ 法定代表人:_ 托付代理人:_ 托付代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点:_签订地点:_房地产合同篇2 甲方(卖方): 身份证号码: 乙方（买方): 身份证号码： 丙方(见证方):鉴于甲乙双方就房产买卖事宜托付丙方，经公开推介视察、公允协商一样,在甲乙双方明确房产交易的详细条款前提下,订立本合同共同遵守: 第一条:甲乙双方对房产交易的声明甲方依据国家规定已依法取得市 房屋全部权证书,
8、房屋权属证号为:榕房权证 字第 号,建筑面积m2（其中附属间/车库面积为 m2)。甲方对该房屋现状负全责。乙方亲自实地看房,并情愿购买该房产。 其次条:成交价格甲乙双方同意上述房产的转让价为人民币(大写） 元整（￥)，装修、附属配套设施转让价为人民币（大写)元整(￥ ）,上述总转让价为人民币（大写) 元整(￥ ）。第三条:税费担当方式 甲乙双方约定上述房产交易过程中产生的税费:（A)A、各自担当、乙方担当 第四条:中介佣金及服务费 甲方同意支付丙方中介佣金为人民币（大写) ;(￥ )。乙方同意支付丙方一次性代办费为人民币（大写) ;（￥ )。第五条:签约信用1.在签定本合同时,乙方付给甲方定金
9、人民币(大写)元整(￥ )。甲乙双方同意该款项由丙方监管,丙方开收款收据。 2.甲方同意将该房产的房屋全部权证书及其它相关证件交由丙方监管,丙方开收件收据。上述证件在房产交易管理部门交易收件受理当日由丙方干脆提交。 第六条:交易受理时间 甲乙双方约定收件受理时间为：0xx年月17日，如因甲乙双方特别缘由可以书面形式另行约定时间。无故拖延时间达10天都视为违约。 第七条:乙方付款方式 1.待该房产缴纳税费交易生效当天,将定金外的房款计人民币(大写）元整(￥ )汇入甲方账户。丙方向乙方收取产权代办费。 2待房产交易管理部门通知缴纳税费后,丙方帮助甲乙双方进行该房产配套设施的过户和移交。甲方结清在此
10、之前的配套设施及物业等相关费用，乙方担当水、电、 等的过户费。 第八条:甲方收款方式 1.待该房产缴纳税费交易生效当天,甲方向乙方领取扣除定金外的房款。甲方向丙方领取该房产的定金(以乙方将该房产定金解款至丙方为前提)。 .如需取得买卖契约书后才可办理过户的附属配套设施(如管道煤气等),甲方同意按市场价格扣留人民币 （￥ )在丙方处监管,待过户给乙方后由丙方将上述款项一次性交付甲方。 第九条：违约责任 1. 甲乙双方签订本合同后不得变更买卖意向，否则属违约行为。 . 乙方未能按时解款至丙方,甲方未能按时进行房产交接、丙方未能刚好放款给甲方,属不正常履约行为。不正常履约方应自不正常履约之日起以上述房产价款日 向另一方支付滞纳金,逾期0日属违约行为,被违约方有权向违约方索赔一切经济损失。 3. 甲乙双方一方中途不按时履约,不按时履约一方应刚好书面通知对方及丙方并征得书面同意,如未刚好通知对方及丙方,丙方依据甲乙双方在本合同所留地址发出书面通知后 日内仍未履行本合同一方视为违约责任方,违约责任方应在不履约之日起 日内赔付给对方等同于定金数额的违约金。4. 甲乙双方中途违约,交易过程中已产生的费用及丙方的佣金服务费在违约金中扣除。 5丙方作为甲乙双方授权的监管方,必需保证甲方上述房产材料和乙方上述定金及预付房款的平安,如有遗失由丙方负全部责任。 6.该房产若因自然灾难、社会政治、政府行
