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1、房屋工程程质量分分户验收收编制人： 周世世普 审核人：周世普普 审批人：周世普普 中国新兴兴保信建建设总公公司二公司20155年3月20日房屋工程程质量分分户验收收表验收表-01工程名称称楼（房）号号楼 单元元 号参验人员员验收时间间年 月月 日日综 合 验 收 内 容序号验收项目目设计交付付标准合同交付付标准实际交付付标准验收结论论1地面面层层质量2墙面面层层质量3顶棚面层层质量4橱、卫防防水工程程质量5入户大门门安装质质量6铝合金窗窗、玻璃璃安装质质量7栏杆、扶扶手安装装质量8给水系统统安装质质量9排水系统统安装质质量10卫生器具具、配件件安装质质量11采暖系统统安装质质量12照明通电电试
2、运行行质量13开关、插插座安装装质量14其它规定定、标准准中要求求分户检检查的内内容综合验收结论检查项目目验 收 内 容容验 收 部 位位客厅、餐餐厅及过过道主 卧次 卧 1次 卧 2检验记录录验收评价价检验记录录验收评价价检验记录录验收评价价检验记录录验收评价价入户大门门开启灵活活门扇及门门锁保护护完整、无无划痕顶棚平整、无无开裂、无无空鼓阴、阳角角方正墙面平整、无无开裂、无无空鼓阴、阳角角方正、垂垂直度无无偏差预留有空空调排水水管位及及铜管洞洞口地面平整、无无开裂、无无空鼓电气照明、插插座已通通电，并并摇测合合格视频、电电话接口口等弱单单线盒位位置正确确，安装牢牢固平整整开关、插插座安装装
3、位置正正确，安安装牢固固平整，紧紧贴墙面面强弱电户户箱安装装位置正正确，开开关配件件齐全，使使用正常常铝合金门扇铝合金门门推拉灵灵活、门门扇无划划痕、门门锁开启启灵活门扇密实实、无渗渗漏铝合金门门两侧墙墙面抹灰灰对称阳台阳台地漏漏排水顺顺畅阳台栏杆杆、玻璃璃无划痕痕预留门洞口达到设计计标高垂直度无无偏差检查项目目验 收收 内内 容容验 收收 部部 位位主 卫卫客 卫厨房及生生活露台台检验记录录验收评价价检验记录录验收评价价检验记录录验收评价价顶棚平整、无无开裂、无无空鼓阴、阳角角方正墙面平整、无无开裂、无无空鼓阴、阳角角方正、垂垂直度无无偏差地面平整、无无开裂、无无空鼓防水保护护层无空鼓、无无
4、渗漏电气已通电，开开关、插插座安装装位置正正确，安安装牢固固平整等电位联联结到位位，导通通电阻检检测合格格。水路浴缸及淋淋浴房给给水、热热水、下下水甩口口坐标、标标高主卫台盆盆给水、热热水、下下水暗装装甩口坐坐标、标标高座便器给给水、下下水、甩甩口坐标标、标高高所有地漏漏坐标、标标高已通水，下水口排水顺畅铝合金窗扇开启灵活活、窗口口密实、无无渗漏玻璃无划划痕、无无裂纹窗户两侧侧墙面抹抹灰对称称预留门洞口达到设计计标高垂直度无无偏差阳台阳台地漏漏排水顺顺畅阳台栏杆杆、玻璃璃无划痕痕预留有洗洗衣机、热热水器等等备用插插座预留有洗洗衣机龙龙头61北京*一期工工程A区区段分户验收收方案一、 工程概况况
5、：本工工程为*工程程，地处处*区，用用地东侧侧紧临*桥桥和建设设中的*门门交通枢枢纽，南南侧为*河河及*后湖湖大片的的水面，西西侧正对对北京*馆馆，北部部面临规规划中的的*路。整整个用地地由A区区、B区区及市长长大厦组组成，AA1区为为一期工工程，为为五栋住住宅楼，系系本次施施工范围围。 本单位位工程有有住宅 户，公公共部分分 户，户户型有AA、B、CC、D、EE户型。二、 编制依据据：1.北京京建委220055-9999、220066-1339号文文件;2.混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范（GGB5002044-20002）3.建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（GGB50021
6、00-20002）4.建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范（GGB5002099-20002）5.建建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范（GGB5002422-20002）6.建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范（GGB5003033-20002）7.建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）8.民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范（GGB5003255-20001）9.建建筑内外外墙涂料料应用技技术规程程（DDBJ/T011-422-999）10.家家庭居室室装饰工工程质量量验收标标准（DDBJ/T011-433-20003）11.北北京
7、市给给水排水水管道工工程施工工技术规规程（DDBJ001-447-220000）12.京京建材119999-244、20001-3844、20004-16号号文件等等。三、 分户验收收的内容容：1.建筑筑结构外外观尺寸寸的偏差差，现浇浇结构外外观及尺尺寸偏差差分户质质量验收收记录表表(表11-1)2.门窗窗安装质质量 铝合金门门窗安装装工程分分户质量量验收记记录表; (表表2-11) 特制门安安装工程程分户质质量验收收记录表表; (表2-4)3.墙面面、地面面和顶棚棚面层质质量 一般抹灰灰工程分分户验收收记录表表(表33-1) 水泥混凝凝土面层层分户质质量验收收记录表表(表33-3) 水泥砂浆
8、浆面层分分户质量量验收记记录表(表3-4)4.防水水工程质质量隔离层分分户质量量验收记记录表(表4-1)5.采暖暖系统安安装质量量 室内采暖暖辅助设设备及散散热器及及金属辐辐射板安安装工程程分户质质量验收收记录表表(表55-1) 室内采暖暖管道及及配件安安装工程程分户质质量验收收记录表表(表55-2)6.给水水、排水水系统安安装质量量 室内给水水管道及及配件安安装工程程分户质质量验收收记录表表(表66-1) 室内排水水管道及及配件安安装工程程分户质质量验收收记录表表(表66-2)7.室内内电气工工程安装装质量 普通灯具具安装分分户验收收质量记记录表(表7-1) 开关、插插座、风风扇安装装分户质
9、质量验收收记录表表(表77-2) 成套配电电柜、控控制柜（屏屏、台）和和动力、照照明配电电箱（盘盘）安装装分户质质量验收收记录表表(表77-3) 建筑物等等电位联联接分户户质量验验收记录录表。(表7-4)四、 分户验收收的时间间：1.总计计划时间间：20006年年7月11日-20006年年9月11日;2.一般般抹灰、隔隔离层、采采暖和给给排水管管道及配配件安装装在每户户完成的的具备验验收条件件时，即即组织分分户验收收，并做做成资料料表格存存档;3.其余余分项工工程在分分户验收收时统一一组织验验收。五、 分户验收收成员组组成：单位参验人员员姓名职务建设单位位监理单位位总包单位位分包单位位六、 分
10、户验收收的方法法：1、现浇浇结构外外观及尺尺寸偏差差1.1. 现浇结构构的外观观质量不不应有严严重缺陷陷。对已已经出现现的严重重缺陷，应应有施工工单位提提出技术处理方方案，并并经监理理单位认认可后进进行处理理。对经经处理的的部位，应应重新检检查验收收。检验方法法：观察察，检查查技术处处理方案案。1.2. 现浇结构构的外观观质量不不宜有一一般缺陷陷。对已已经出现现的一般般缺陷，应应有施工工单位按按技术处理方方案进行行处理，并并重新检检查验收收。检验方法法：观察察，检查查技术处处理方案案。1.3.现浇结结构不应应有影响响结构性性能和使使用功能能的尺寸寸偏差。混混凝土设设备基础础不应有有影响结结构性
11、能能和设备备安装的的尺寸偏偏差。对对超过尺尺寸允许许偏差且且影响结结构性能能和安装装、使用用功能的的部位，应应有施工工单位提提出技术术处理方方案，并并经监理理单位认认可后进进行处理理。对经经处理的的部位，应应重新检检查验收收。检验方法法：量测测，检查查技术处处理方案案。1.4现现浇结构构拆膜后后的尺寸寸偏差，应应符合下下表的规规定：项目允许偏差差（mmm）检验方法法轴线位置置墙、柱、梁梁8钢尺检查查剪力墙5钢尺检查查垂直度层高5m8经纬仪或或吊线、钢钢尺检查查全高（HH）H/10000且且30经纬仪、钢钢尺检查查标高层高10水准仪或或拉线、钢钢尺检查查全高30钢尺检查查截面尺寸寸+8，-5钢尺检查查电梯井井筒长、宽宽对定位位中心线线+25，00钢尺检查查井筒全高高（H）垂垂直度H/10000且且30经纬仪、钢钢尺检查查表面平整整度82m靠尺尺和塞尺尺检查预埋设施施中心线线位置预埋件10钢尺检查查预留洞中中心线位位置15钢尺检查查2、铝合合金门窗窗安装工工程2.1.铝合金金窗的品品种、类类型、规规格、尺尺寸、性性能、开开启方向向、安装装位置、连连接方式式及铝全全金窗的的型材壁壁厚应符符合设计计要求。铝铝合金窗窗的填嵌嵌、密封封处理应应符
