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1、关于买房合同范文集锦六篇 在人民愈发重视法律的社会中，许多场合都离不了合同,签订合同能平衡双方当事人的同等地位。合同有不同的类型,当然也有不同的目的，下面是我为大家收集的买房合同6篇,仅供参考,欢迎大家阅读。买房合同 篇1 卖 方:-(以下简称甲方) 买方:-(以下简称乙方) 卖方通过转让自家庄基运用权获得单元房一套,因资金周转困难现欲出售,经中间人从中说和,买卖双方经过充分协商，就房屋买卖有关详细事宜双方自愿达成以下协议： 一、标的: 该单元房位于泾阳县电力局十字东隆兴巷(人民银行西)后边一栋的其次层北户,该单元房系一梯一户;属砖混结构，权属清晰，无任何纠葛。 二、建筑面积：约1平方米（含公
2、摊面积);双方以现状进行买卖,双方认可现状;若单元房有质量问题，由卖方负责。 三、买卖价格:双方议定该单元房的卖价为2000000元。 四、交付方法：双方商定分三次付清房款。 1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方330.0元作为定金;0x年5月1日前买方付给卖方20xx.00元整,剩余的房款于20x年12月底前付清。 、卖方收到买方第一次房款后，将该单元房及相关手续(身份证复印件、户口本复印件、庄基运用证复印件及与开发商张兴盛的协议书）交予买方;卖方不得拖延，并向买方出据收条。 3、若买方未按约定交付房款,以前所交房款不退,单元房归卖方全部。五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐,进户门为防
3、盗门,室内墙面水泥粉刷，上、下水接通并必需进户; 六、买方在装修期间，卖方不得无故干涉和阻拦;买方在居住期间，若有其他居住户干涉其正常生活,卖方出面予以协调;单元房的公共院子、楼梯及公共设施买方必需爱惜。七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛,否则，赔偿买方由此而造成的一切经济损失。 八、若国家政策改变允许办理房产手续,卖方应予以主动帮助买方办理;若国家征用或拆迁该单元房,所得补偿款归买方全部。 九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。 十、本合同一式三份,买卖双方各执一份，中间人一份,具有同等法律效力。 甲方（公章)：_ 乙方（公章)：_ 法定代表人(签字）:_
4、法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日买房合同 篇2 1、交定金 2、签订购房确认书（1式2份) 买方材料：姓名、性别、证件号码、联系方式等; 购买房产信息:产品名称、面积、单价/总价; 签订合同时间：一般一个星期； 签合同付款方式:一次性、按揭、分期付款;注明其它条款: 3、签合同所需材料依据买方选择的付款方式提示用户签订合同时本人所需携带的款项、证件、材料等。 4、签订合同日 签订合同日正式签署网上合同。 在_市房地产权交易登记申请书上签名； 须要公证的在房地产买卖公证申请表上签名按手印; 填写个人类贷款申请审批表,并签名按手印；依据状况也可以让用户在授权书签名。5、修理基金的办理
5、6、合同登记备案 、办理公积金贷款 8、住房商业贷款的办理 9、户口办理 、房产证办理 、国土证买房合同 篇婚后贷款买房,离婚财产怎么分割？(一)关于房产抵押 律师建议购房人到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关状况。假如查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,依据法律规定,开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行)书面同意的状况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则,其转让行为无效。在此状况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,并赔偿其因此所遭遇的利息及其他损失。假如查实开发商的抵押
6、行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商担当因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然,由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益,此时,开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押,因此,购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则,可以要求开发商担当侵权责任并要求其赔偿因此所遭遇的经济损失。 (二)关于“不行抗力” 作为购房合同中免责事由的“不行抗力”，肯定要是符合法律明确规定的，不能凭自己的主观臆想去推定，否则是要担当相应的法律责任的。在现行房地产交易中,发展商通常将以下事项列为不行抗力条款下的免责事项:
7、 1、施工中遇到异样困难及重大技术问题不能刚好解决; 2、市政配套的批准与安装的延误。 其实,发展商所述的这两种状况，依据法律的规定都不具备不行抗力的三个必备条件，即并非为不能预见、不能避开且不能克服的客观状况。简洁地分析一下，在施工中遇到的困难和技术问题是开发商在建立房屋之前就可以预见的,即使是不能克服的,那也是开发商在建立房屋过程中自己所须要担当的风险，而不能将此风险转移给购房者。同样,市政配套的批准与安装具有肯定的程序性，开发商在最初总体规划时就应当可以预见批准与安装的期限，假如的确是政府行为而导致延误的,那也是开发商在开发房产过程中可以预见和可能要担当的风险,而不能将此风险转移给购房者
8、。 (三)关于拍卖房 提示消费者竞买时要驾驭以下要诀:1、了解所竞买房产的权属状况。2、了解房屋的面积、结构、配套设施、四周环境。3、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。4、了解拍卖机构能否供应按揭贷款服务。5、要反复比较推断该房产的价值，以确定适当的心理价位。6、留意选择合法的房地产拍卖机构。7、有必要对拍卖房进行实地考察,驾驭第一手资料。 (四)关于面积缩水 购房合同及其他文本供应的房屋面积数往往只是“预料面积”,实测面积待楼盘竣工之后，方能告知购房人,所以此时还无法最终确定是否有面积欺诈行为；假如购房人已经拿到产权证,且产权证上所标明的实测面积是由北京市国土资源和房屋管理局承认的法定测量单位
9、测定,一般也不会有面积欺诈行为。但是，不解除测量结果存在肯定的误差。假如购房人对产权证上所标明的面积存有怀疑，可以上诉法院或申请仲裁。因为,就现行的法律法规而言，面积的复测只能由法院或仲裁机构提请，测量单位一般不接受个人及其他组织的复测要求。 （五)关于公摊面积 首先须要明白什么是公摊面积。公摊面积是全部业主均有权利运用的面积,依据北京市商品房销售面积的计算及公用建筑面积分摊里关于分摊的内容的规定，包括三类：房屋本体公用设施(楼梯、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等)和住宅区公用设施以及公共场所(地)（道路、文化消遣场所、体育设施、停车
10、场、单车房等)。开发商是无权把公摊面积出售给个人的，法律上公摊面积属于业主共同共有,而不是按份共有。如开发商将公摊面积出售给个人则已经违法，消费者完全可以起诉该开发商,有权要回自己的公摊面积或者退房，并要求开发商进行赔偿。凯然 (六)关于广告虚假 开发商在广告中的宣扬是一种要约邀请。依据合同法第十五条之规定：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄出的价目表，拍卖广告,招标广告,招股说明书，商业广告等为要约邀请。而开发商做广告,其意只在通过广告招揽购房者，启动其购买意向，然后再商谈详细买卖合同的内容，因此广告不具有合同的效力,当然对开发商是没有任何约束力的。因此希望广阔读者假如在签购房合
11、同时凭借广告作标准,那么在购房合同中可以签订补充协议,要求将开发商在广告中的承诺写入合同，或作为合同的附件，来明确双方的权利义务,只有这样才能保证你在购房中自己的权益不受损害。 (七)关于补充条款商品房买卖合同应是买卖双方同等自愿订立的合同，对于开发商不同意购房人在合同中签订补充条款的行为，购房人完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房人在交纳定金时,未与开发商在认购书中作出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一样时，购房人有权退房,开发商应将定金全额退还”的约定,购房人在交纳定金后,开发商不同意购房人在合同中签订补充条款时，购房人往往比较被动。因此,建议购房人在交纳定金前,要求开发商出示商
12、品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一样看法后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商作出上述约定。 以上就是我为大家带来的关于买房签订合同留意事项的相关学问，信任大家看了之后也有了肯定的了解。关于订立买房合同,为了尽可能的避开会出现的纠纷,我建议大家找专业的律师介入。如有须要的,可以到网站询问专业的律师。那么我的介绍就到这里了,感谢大家的阅读。买房合同 篇4 购房者在签订商品房买卖合同前,应对合同条款及专业词语细致阅读、理解,必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行询问。 就合同主要条款说明如下: (1）关于房屋面积方面
13、的条款。 商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。 目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3%,但套内建筑面积削减,公摊面积增大。为避开此种对买房人不利的状况出现,合同中有必要约定套内建筑面积不得削减多少，公摊面积不得增大多少等等，比如:，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房;退房包括哪些费用，不退房如何担当违约责任等。 另一种按套内建筑面积计算房款,套内建筑面积与合同约定不符时,一般根据最高院司法说明确立的一般原则即是否
14、超过3%处理。 (2）关于价格、收费、付款额同的条款。 价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确、具体规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款,假如不能通过的话,买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，最好争取加入此条款,达到留给自己一个冷静期的效果。 购房者在签合同时肯定要具体地把质量要求写进合同。如：卧房、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都
15、应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。 双方合同中表述为“大理石地面、花岗石外墙与进口洁具、厨具”，而实际入住时业主发觉，大理石地面材料实为人造大理石，而进口洁具、厨具事实上是国内产品，只是贴上外国商标。在案件审理时,开发商运用人造大理石没有违约,因为当时在签合同时并未讲明肯定要自然大理石。而进口洁具是合资厂生产,确是外国品牌，也符合约定。当然，运用这些产品使造价和装修档次与业主所想象的差距较大。对这种装修条款约定不明确，双方说明条款看法不一的情形,对格式条款按合同法有关规定以不利于合同供应方即开发商的说明为准。有些购房人认为，商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付运用,因此商品房不应当出现质量问题。而且还有住宅质量保证书和住宅运用说明书,这两书已对商品房质量的细微环节作了规定，因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。但事实并非如此。 商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格,而且竣工验收的质
