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1、*镇王各庄村旅游接待服务站工程项 目 建 议 书(代可行性研究报告)目 录第一章 总论.1一、 项目概况.1二、 编制原则.2三、 编制依据.2第二章 项目建设背景及必要性分析.3一、 项目建设背景.3二、 项目建设必要性.4第三章 *旅游业概况及发展情况.6一、 *旅游业概况.6二、 *旅游业发展情况.7第四章 旅游市场分析及预测.9一、 客源市场的基本特征及成因.9二、 客源市场预测.10三、 市场定位与趋势.10第五章 建设选址及建设条件.13一、 建设选址.13二、 建设条件.13三、 综合评述.14第六章 建设方案设计.15一、 建设原则.15二、 经营内容.15三、 建设规模与内容
2、.15四、 项目工程设计方案.15第七章 节能节水措施.19一、 编制依据.19二、 节能措施.19三、 节水措施.20第八章 劳动安全卫生与消防.21一、 编制依据.21二、 安全与劳动防护.21三、 消防.22第九章 环境保护.24一、 项目建设运营对环境影响因素分析.24二、 环境保护措施.24三、 旅游发展的环境保护.27第十章 项目组织管理.29一、 项目建设组织.29二、 项目经营组织.29第十一章 项目实施进度.30一、 建设工期.30二、 项目实施进度安排.30三、 项目实施进度表.31四、 保证建设工期的条件和关键.31第十二章 投资估算与资金筹措.32一、 投资估算的依据.
3、32二、 估算编制的范围.32三、 投资估算的结果.32四、 资金筹措.33第十三章 社会效益、生态效益及环境效益评价.34一、 社会效益.34二、 生态效益、环境效益.35三、 评价结论.35第十四章 项目风险分析.36一、 项目主要风险因素识别.36二、 风险程度分析.36三、 防范和降低风险措施.36第十五章 研究结论与建议.38一、 结论.38二、 建议.38附图：*镇王各庄村旅游接待服务站设计方案总平面图附表：*镇王各庄村旅游接待服务站项目总投资估算表第一章总 论一、项目概况1、项目名称*镇王各庄村旅游接待服务站建设工程2、建设地点*镇京密路南侧3、项目主管单位*旅游局4、项目协同单
4、位*镇人民政府5、建设内容与规模*镇旅游接待服务站建设项目的建设内容包括新建客服中心1460平方米。6、项目总投资该项目建设总投资为669.89万元人民币，其中工程建设费用364.20万元；占项目投资的54.37%；工程建设其他费用273.79万元（包括土地租赁费用202.50万元），占项目投资的40.87%；预备费31.90万元，占项目投资的4.76%。 7、项目资金筹措方式*镇旅游接待服务站建设项目建设总投资为669.89万元，拟申请市发改委支持30%（200万元），*财政配套30%（200万元），其余部分由*镇人民政府自筹（269.89万元）。8、工程建设进度项目从前期准备到竣工验收共1
5、0个月。计划2008年5月开工，2008年12月前完成全部工程建设项目及相关配套市政项目建设。二、编制原则1、在*总体规划和实施“首都水源区发展战略”指导下，确保*旅游总体规划能够顺利实施。2、本着整合全县旅游资源，发挥联带作用，加强服务意识，积极响应*旅游总体规划的要求，为广大旅游爱好者提供最好的咨询、服务，从而使旅游爱好者以最佳的心境获得最大的休闲满足。3、坚持经济效益、社会效益和环境效益的统一。三、编制依据 1、中国城市规划设计研究院和*人民政府编制的*域规划（2003-2020）；2、*旅游总体规划；3、投资项目可行性研究指南（中国电力出版社）；4、委托单位提供的资料；5、北京市规划委
6、员会北京市地区建设工程规划设计通则；6、国家有关政策法规。第二章项目建设背景及必要性分析一、项目建设背景*地处北京东北部，是北京市生态环境保护的重点地区，其境内的*水库是北京市的重要水源。北京市对*的定位为“首都生态涵养发展区”，主要任务是加强生态环境的保护与建设，引导人口相对聚集，引导自然资源的合理开发与利用，发展生态友好型产业，成为首都坚实的生态屏障和市民休闲游憩的理想空间。*充分利用水源保护区的生态环境优势和旅游资源极为丰富的优势，将休闲旅游业定位为主导产业发展符合*“建设生态*，打造休闭之都”的战略规划的总体要求。*全境林木覆盖率达到60.3，水体质量达到国家二级标准，空气质量达到国家
7、一级标准，这二项指标居北京市各区县之首。北京广大市民都将*作为了周末及节假日放松身心的首选。从统计数据来看，从1990年至2003年的14年中，*旅游接待总人次的平均增长率为19.9。随着县旅游投入的逐年增加，旅游设施的逐步完善，旅游资源开发程度的提高以及宣传促销力度加大，对客源的吸引力日益增强，从而必将导致旅游客源也随之强势增长。随着*旅游业的蓬勃发展，自助旅游、修学旅游、家庭旅游将逐渐成为旅游市场的重要组成部分；同时，素质教育的提出，也为青年人实现“读万卷书，行万里路”创造了有利的社会环境。为进一步打造“生态*，休闲之都”的品牌，树立我县大旅游的形象，进一步改善*旅游环境，完善旅游服务职能，适应未来*旅游发展的需要。*旅游局审时度势，提出了建设“旅游接待服务站”的战略构想，即整合全县的旅游资源和加强服务意识，将全县的旅游产业做大做强，从
